HILFE! Vermieter droht ausserordentliche Kündigung!

  • Hallo und guten Abend!

    Eben waren Vermieter und Vermieterin da und meinten, es würde im Treppenhaus (und in meiner Wohnung) unangenehm riechen. (Ich wohne im Dachgeschoß und ein Familienmitglied der Vermieterin wohnt unten). Auch würde mein Hund stundenlang bellen wenn ich weg bin (laut Nachbar aber nicht der unteren Wohnpartei).

    Ich gebe zu, ich habe mir einen Welpen und eine Katze dazu geholt. (Also zwei Hunde und eine Katze). Der Hund war abgesprochen, leider nur mündlich. Ich sagte "ich habe die Aussicht auf einen Border Collie Welpen" und die Aussage der Vermieterin war "So lange es kein Kampfhund ist, ist es mir Recht".
    Nun wird von ihnen behauptet, ich sagte ich hätte einen älteren Collie von meiner Mutter holen wollen, was nicht stimmt...aber egal.

    Das mit der Katze kann ich verstehen, ich werde sie auch nochmals abgeben.

    Nun wird mir gedroht, bis morgen raus zu sein. Vermieter fragte abermals wann ich raus sein kann, ich sagte abermals bis Ende Januar. Ich sagte auch, die Tiere (bis auf den einen Hund, die Ältere, die bei Einzug mit dabei war) würde ich abgeben.
    Das würde ihm nicht reichen, er sagte immer wieder ich müsse bis morgen raus sein.

    Er droht damit, mit einem Container zu kommen und mir alles an Hab und Gut rauszuschmeißen. Bzw, er drohte auch mit einem Anwalt (was mir ehrlich gesagt recht ist).


    Nun...ich höre dies alles zum allerersten Mal. Der Herr, der unter mir wohnt, sagte immer die ältere Hündin würde dann bellen, wenn er ins Haus reinkomme aber nicht anhaltend. Ich weiß nicht welche Nachbarn sich beschwerten aber ich treffe auf alle mehrmals die Woche und von ihnen kam auch nichts bisher. Auch der Herr von unten sagte nicht dass sich die Nachbarn beschwerten.
    Die Beschwerde über den Gestank ist mir ebenso neu. Der Herr von unten hat keinen Hauch davon verloren, im Gegenteil, er war immer sehr zuvorkommend und nett zu mir.

    Von den Vermietern höre ich auch jetzt das erste Mal was, seit ca zwei Monaten. Es sind hier noch *einige* Baustellen in und an der Wohnung, auf die sie nicht eingegangen sind. (Haustürklingel defekt, Armaturen im Bad nicht abgedichtet und noch ein paar andere Kleinigkeiten). Ich wollte nach den Feiertagen zum Mieterbund wegen diesen Sachen.

    Zu dem bin ich auch noch Schwerbehindert.

    In wie fern können mich bis morgen rausschmeißen? Ich gehe gerne hier raus, ich brauche halt nur ein klein wenig Zeit um was neues zu finden und alles zusammenzupacken (womit ich auch heute abend anfange...)

    Er will morgen noch mal mit seinen Söhnen kommen, um Gott weiß was zu tun...ich nehme mal an, Standpauke halten...muss ich ihm die Türe aufmachen?

    Kann er das ganze einfach mündlich?

  • Zitat

    In wie fern können mich bis morgen rausschmeißen?

    Nein, natürlich nicht!

    Zitat

    muss ich ihm die Türe aufmachen?


    Nein! Wenn er was von dir will, muss er einen richtigen Termin machen, und das 24 Stunden vorher. Macht er Terror vor der Tür, dann sofort die 110 anrufen.

    Zitat

    Kann er das ganze einfach mündlich?


    Nein! Wenn er was von dir will, dann muss er den schriftlichen Weg nehmen, auf Geplärre seinerseits musst du nicht reagieren.

  • Supi. Ich bin psychisch ziemlich krank (will diese Karte aber nicht unbedingt spielen). Er war sehr, sehr unfreundlich und meine ich hgehöre in die Irrenanstalt. Aus gesundheitlichen Gründen kann und werde ich mich nicht mit ihm auseinandersetzen.

  • NovaBee:

    "Eben waren Vermieter und Vermieterin da und meinten, es würde im Treppenhaus (und in meiner Wohnung) unangenehm riechen."
    - Ist subjektiv.

    "Ich gebe zu, ich habe mir einen Welpen und eine Katze dazu geholt. (Also zwei Hunde und eine Katze). Der Hund war abgesprochen, leider nur mündlich. Ich sagte "ich habe die Aussicht auf einen Border Collie Welpen" und die Aussage der Vermieterin war "So lange es kein Kampfhund ist, ist es mir Recht". Nun wird von ihnen behauptet, ich sagte ich hätte einen älteren Collie von meiner Mutter holen wollen"
    - Beweise? Mietvertragliche Vereinbarungen?

    "Nun wird mir gedroht, bis morgen raus zu sein. Er droht damit, mit einem Container zu kommen und mir alles an Hab und Gut rauszuschmeißen."
    - Lass' ihn doch kommen und merke Dir die TelNr. der Polizei: 110. Der Weg bis zur rechtlich einwandfreien Zwangsräumung kann bis zu einem Jahr dauern...

    "Es sind hier noch *einige* Baustellen in und an der Wohnung, auf die sie nicht eingegangen sind. (Haustürklingel defekt, Armaturen im Bad nicht abgedichtet und noch ein paar andere Kleinigkeiten). Ich wollte nach den Feiertagen zum Mieterbund wegen diesen Sachen."
    - Tu' das!

    "In wie fern können mich bis morgen rausschmeißen?"
    - Überhaupt nicht.

    "Er will morgen noch mal mit seinen Söhnen kommen, um ..."
    - Rollkommando? Polizei rufen!

    "muss ich ihm die Türe aufmachen?"
    - Nein.

    "Kann er das ganze einfach mündlich?"
    - Mündlich schon mal garnichts.

  • Also...ich packe heute Abend so ziemlich alles zusammen. Dürfte in einem Abend gehen. Meine Frage ist nun...kann ich auch ein paar Tage in meinen geplanten Urlaub fahren? Ich wollte über Neujahr weg, Fahrt ist gebucht, Bleibe ist geregelt, etc, etc. Muss ich Angst haben dass da was passiert?

  • Also...ich packe heute Abend so ziemlich alles zusammen. Dürfte in einem Abend gehen. Meine Frage ist nun...kann ich auch ein paar Tage in meinen geplanten Urlaub fahren? Ich wollte über Neujahr weg, Fahrt ist gebucht, Bleibe ist geregelt, etc, etc. Muss ich Angst haben dass da was passiert?


    Du kannst Deinen normalen Lebenswandel fortführen. Bist Du sicher, dass der VM keinen Zweitschlüssel von Deiner Wohnung hat?

  • Seien Sie mal ganz unbesorgt. Nach Gutsherrenart geht da garnichts.
    Eine fristlose Kündigung bedarf ebenfalls der Schriftform und vielleicht war er auch nur etwas besoffen.

    Im Falle von Gewalttätigkeit sofort Polizei rufen!

    § 569 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
    (1)..........
    (2) Ein wichtiger Grund im Sinne des § 543 Abs. 1 liegt ferner vor, wenn eine Vertragspartei den Hausfrieden nachhaltig stört, so dass dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.

    Einmal editiert, zuletzt von Kolinum (29. Dezember 2014 um 07:47)

  • Oki, das beruhigt mich erstmals. Ich hoffe nur, er bricht nicht einfach hier ein weil er denkt, er wäre im Recht...vor allem wenn ich weg bin...
    Nunja.
    Zweitschlüssel dürften sie nicht haben, zumindest weiß ich von keinem. Ich hab zwei Schlüsselsets.

  • Ich habe es grade auf schlechte Tour erfahren.

    Er hat noch einen Schlüssel. Ich hatte *meine* Wohnungstür abgesperrt weil ich wusste, dass er heute kommt.
    Nun hat er einfach meine Tür aufgesperrt. Er rief noch "ich weiß dass Sie da sind, machen Sie die Tür auf." Dann kam er einfach rein. Mit seinen zwei Söhnen.
    Dann sagte er, er würde morgen nochmals kommen, mit dem Tierschutz. Die Tür solle ich nicht absperren, er käme ja sowieso hier rein, hat her noch gesagt.

    Ich war zu fertig die Polizei zu rufen. Wenn es morgen nochmals passiert, dann werde ich sie definitiv rufen...ich habe sie heute schonmal informiert.

  • Wenn Sie sich wehren wollen müssen Sie schon selbst auch tätig wehren. Vom Jammern hier im Forum allein ändert sich garnichts.
    Da wartet man nichts ab, sondern handelt.
    Sie sollten schnellstens eine Anzeige wegen Hausfriedensbruch bei der Polizei aufgeben. Weiterhin fordern Sie den verbliebenen Schlüssel vom Vermieter.

  • Ja, werde ich auch tun. Heute abend zwar erst aber...immerhin. Morgen gehe ich aufs Amtsgericht und frage nach der Einstweiligen Verfügung.


    Wenn Du keine Zeugen hast, wird die Gegenseite (die hat ja Zeugen...) alles abstreiten und Dich anzeigen wegen wissentlich falscher Verdächtigung und übler Nachrede.
    Also mein Tipp: Sofort den Türschliesszylinder austauschen und Telefon auf Funktion überprüfen.
    Die passende Grösse des Zylinders kannste ermitteln durch Abmessen, meistens sind es 30mm/35mm.

  • Zitat

    Nun hat er einfach meine Tür aufgesperrt. Er rief noch "ich weiß dass Sie da sind, machen Sie die Tür auf." Dann kam er einfach rein. Mit seinen zwei Söhnen.
    Dann sagte er, er würde morgen

    Sofort Schließzylinder tauschen und den Vermieter wegen Hausfriedensbruch anzeigen.

    Es wäre zu Überlegen, ob hier nicht auch ein Fachanwalt konsultiert werden sollte.

    Meine Antworten beruhen aus meiner persönlichen Erfahrung und stellen keine Rechtsberatung dar.

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