Hallo zusammen,
Nehmen wir fiktiv an Mieter A wohnt in einer Mietwohnung mit einem Mitbewohner.
Nachdem der Mitbewohner ausziehen musste wurde von Mieter A ein Zimmer übergangsweise bei AirBnB inseriert.
Daraufhin bekam Mieter A von der Wohnungsbaugesellschaft (Vermieter) eine Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung. Zusätzliches Problem war, dass Mieter A seinen alten Mitbewohner noch nicht ordnungsgemäß abgemeldet hatte und die Wohnungsbaugesellschaft anahm, dass der Mitbewohner nur vorgetäuscht war - da zur selben Zeit das Airbnb Profil aktiv war.
Mieter A hat sich schriftlich für die Untervermietung über AirBnB entschuldigt und versichert, dass er die Abmahnung ernst nimmt und es zu keinen weiteren Verfehlungen kommen wird.
Zusätzlich hat er erklärt, dass sein Mitbewohner nicht vorgetäuscht war und er und sein Mitbewohner jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung stehen um die Situation zu erklären.i
Etwas später hat Mieter A einen neuen Mitbewohner gesucht und gefunden und wollte diesen ordnungsgemäß bei der Wohnungsbaugesellschaft anmelden woraufhin er folgende Mitteilung erhält:
" bitte nehmen Sie ohne unsere Zustimmung keine erneute Untervermietung vor! Hinsichtlich der unerlaubten Untervermietung haben wir unseren Rechtsbeistand hinzugezogen. Sie erhalten nach Klärung die entsprechende Stellungnahme."
Die Fragen die sich mir aus diesem Fall stellen:
1.Kann die Wohnungsbaugesellschaft nachdem sie eine Verwarnung ausgesprochen hat und zwichenzeitlich nichts mehr passiert ist nachträglich noch Gründe für eine komplette Kündigung der Wohnung finden?
Könnte die Wohnungsbaugesellschaft Mieter A dauerhaft verbieten einen Mitbewohner zu haben?
2. Würde mich sehr über ein paar Gedanken zu dieser Problematik freuen.
Beste Grüße
Martina