VM will Verbrauchswerte für Heizung und Wasser nicht ablesen lassen

Andy09

Hallo in der Runde.

Folgendes Problem:

Der VM weigert sich dieses Jahr, die Verbrauchswerte der HKV abzulesen, ebenso die Zählerständer der Wasseruhren.

Bisher hat dies eine Fremdfirma gemacht.

Wie würde sich das auf die BK Abrechnung (2014) auswirken?

Darf der VM die HK einfach nach der Wohfläche berechnen, ich glaube aber nicht.

Bei Wasser, glaube ich, dürfte er dies schon. Aber, da ja jede Wohnung eigene Wasseruhren hat, dürfte ja auch nicht einfach den Abrechnungsschlüssel ändern.

Eine Mitteilung seitens des VM ist bisher nicht erfolgt.

Danke.

Gruß

Andy

Mainschwimmer

Und jetzt? Soll dieses Forum geschlossen bei deinem Vermieter aufschlagen und die Ablesungen einfordern. Schätzungen bei vorhandenen und funktionierenden Zähleinrichtungen sieht z.B. die Heizkostenverordnung nicht vor.

Es liegt also an dir, deinen Vermieter zu überzeugen.

anitari

Was hindert Dich daran die Zähler selbst abzulesen?

Außerdem ist das Jahr noch nicht zu ende.

Ich lese die Zähler bei den Mietern immer erst in der letzten Kalenderwoche des Jahres oder der ersten des neuen Jahres ab.

Wenn nicht möglich irgend wann im Januar.

Berny

Andy09:

"Darf der VM die HK einfach nach der Wohfläche berechnen, ich glaube aber nicht."
- Falls das Haus mehr als 2 Wohnungen hat, ist der VM an die HeizkostenVO gebunden. Tut er das nicht, kannste vom HK-Rechnungsbetrag 15% abziehen.

"Bei Wasser, glaube ich, dürfte er dies schon. Aber, da ja jede Wohnung eigene Wasseruhren hat, dürfte ja auch nicht einfach den Abrechnungsschlüssel ändern."
- Richtig. Ich gehe davon aus, dass die WZ (noch) geeicht sind. Falls nicht, wäre Abrechnung nach Mietflächenanteilen angesagt.

Kolinum

Es ist so, wie Berny sagt.
Wenn Meßgeräte vorhanden sind, müssen diese als Berechnungsgrundlage dienen.

Andy09

Und jetzt? Soll dieses Forum geschlossen bei deinem Vermieter aufschlagen und die Ablesungen einfordern.

Auf solch einen Kommentar, kann man wriklich verzichten.

Es ging wir vor allem darum: Zitat: "Wie würde sich das auf die BK Abrechnung (2014) auswirken?"

also wenn er nicht die Verbrauchswerte ablesen lässt.

Berny

Es ging wir vor allem darum: Zitat: "Wie würde sich das auf die BK Abrechnung (2014) auswirken?"
also wenn er nicht die Verbrauchswerte ablesen lässt.

Melde Dich doch dann erst wieder, wenn die nächste HK-Abrechnung vorliegt.

Kolinum

Es ging wir vor allem darum: Zitat: "Wie würde sich das auf die BK Abrechnung (2014) auswirken?"

Die Auswirkungen können in alle Richutngen gehen. Was hilft Ihnen das<?

Andy09

Was hindert Dich daran die Zähler selbst abzulesen?

Ja, werde ich auch machen. Das Problem ist nur bei den HKV Verteilern, da müssten ja dann neue ran, da die Verteiler ja immer überfüllt sind, da diese ja auch verdunsten wenn nicht geheizt wird.

Andy09

Andy09:

"Darf der VM die HK einfach nach der Wohfläche berechnen, ich glaube aber nicht."
- Falls das Haus mehr als 2 Wohnungen hat, ist der VM an die HeizkostenVO gebunden. Tut er das nicht, kannste vom HK-Rechnungsbetrag 15% abziehen.

"Bei Wasser, glaube ich, dürfte er dies schon. Aber, da ja jede Wohnung eigene Wasseruhren hat, dürfte ja auch nicht einfach den Abrechnungsschlüssel ändern."
- Richtig. Ich gehe davon aus, dass die WZ (noch) geeicht sind. Falls nicht, wäre Abrechnung nach Mietflächenanteilen angesagt.

Danke Berny

Andy09

Die Auswirkungen können in alle Richutngen gehen. Was hilft Ihnen das<?

das mag stimmen. Aber man möchte ja auch Vorbereitet sein. Die Hinweise von Berny waren da schon sehr hilreich.

BHShuber

Hallo in der Runde.

Folgendes Problem:

Der VM weigert sich dieses Jahr, die Verbrauchswerte der HKV abzulesen, ebenso die Zählerständer der Wasseruhren.

Bisher hat dies eine Fremdfirma gemacht.

Wie würde sich das auf die BK Abrechnung (2014) auswirken?

Darf der VM die HK einfach nach der Wohfläche berechnen, ich glaube aber nicht.

Bei Wasser, glaube ich, dürfte er dies schon. Aber, da ja jede Wohnung eigene Wasseruhren hat, dürfte ja auch nicht einfach den Abrechnungsschlüssel ändern.

Eine Mitteilung seitens des VM ist bisher nicht erfolgt.

Danke.

Gruß

Andy

Hallo,

na dann liest man die selber ab und wenn das nicht möglich ist, lässt man ablesen und fordert die Kosten hierfür über Mieterverein oder Rechtsanwalt beim Vermieter ein, wenn der sich weigert.

Die Heizkostenabrechnung möchte ich gerne sehen, in Ausnahmefällen, wenn keine Ablesung stattgefunden hat, kann der Vermieter nach Gradtagszahlentabelle abrechnen, dies würde aber für dem Mieter bedeuten, dass dieser pauschal 15% der Heizkostenrechnung abziehen darf.

Gruß

BHShuber

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