Problem mit Stromklau des AllgemeinStrom durch Mieter

  • Ich habe ein Problem in unserem Haus:

    Es fing letzte Woche Samstag an und zwar flog ca. 15 mal am Tag die Sicherung des Allgemeinstrom heraus. Dieser ist für das Treppenlicht, die Klingeln, den Türöffner und Kabelfernsehen (bei uns auch wegen Unitymedia für das Internet und Telefon) zuständig.
    Fliegt die Sicherung heraus sind die ganzen vorher aufgezählten Sachen nicht möglich.

    Das zog sich die ganzen Tage so hin, jeden Tag flog ca. 15-20 mal die Sicherung heraus. In der Etage wo ich lebe gibt es 3 Parteien, wovon bei einer Familie der Stromkasten komplett entfernt ist (die halten sich aber auch nicht mehr hier auf) und bei dem anderen Nachbarn der Strom abgestellt wurde (mit Plombe) was ich aber nicht wusste bzw. nicht erkannt habe weil ich mich da eh nicht auskenne.

    Also nachdem wieder einmal die Sicherung draussen war (am Dienstag) bin ich hoch gelaufen und von dem Nachbar war wohl Besuch in der Wohnung welcher nichts wusste, denn sie fragte mich das ob ich Strom hätte. Denn wenn im Hausflur der Strom raus fliegt hätte sie in der Wohnung auch keinen Strom. Ich schaute auf ihren Zähler und alle Sicherungen waren oben, die Plombe hatte ich übersehen bzw. konnte sie nicht zu ordnen.

    Nach dem ich die Sicherung vom Hausflurlicht wieder reingemacht hatte bedankte sich die Bekannte des Nachbarn bei mir und sagte das der Nachbar erst morgen wieder kommt.

    Ich fand das höchst merkwürdig und rief die Vermieterin an. Sie sagte das sie mir einen Elektriker vorbeischicken möchte, der auch direkt am Mittwoch kam. Er schaute sich nur kurz den Zähler an und sagte zu mir ja die haben den Strom abgeklemmt und das er wohl Strom klaut und sich an den Hausstrom mit angeklemmt hat. Deswegen würde die Leitung überlastet sein und die Sicherung auslösen.

    Der Elektriker klopfte auch bei dem Nachbarn doch dieser machte nicht auf obwohl man deutlich Geräusche draußen hörte. Er sagte das er das der Vermieterin weitergibt er und er da nichts machen könne und fuhr wieder weg.

    Am Abend traf ich den Nachbarn draußen im Flur ( stark alkoholisiert) und er bestätigte mir das er schon seit Monaten keinen Strom mehr hat und er die Leitung angezapft hat. O-Ton war: "Die Sicherung kann nicht durch mich ausgelöst werden denn ich habe mich schon seit Monaten an den Hausstrom angeklemmt, denn die haben mir den Strom damals abgestellt und das Jobcenter und die Stadtwerke haben mir keine Ratenzahlung gewährt" außerdem sagte er noch " die Vermieterin kann sich über eine schöne Rechnung freuen", wo ich nur dachte was für ein Blödmann denn die Rechnung müssen wir ehrlichen Mieter zahlen.

    Dies teilte ich auch so alles der Vermieterin mit und rief auch die Stadtwerke an, doch die Stadtwerke kann ohne Anzeige nichts machen die der Vermieter stellen muss.
    Heute ist der Hausflur Strom in der Zeit als ich zuhause war 7 mal ausgefallen, besonders störend da wir dann kein Internet und Kabelfernsehen haben.

    Nun meine Frage was kann man noch in dieser Sache machen, wie kann man da vorgehen. Eine Anzeige würde ich ungerne stellen denn ich muss mit diesen Leuten hier leben. Da war auch oft Schreierei und so im Hausflur worauf ich schließen kann das dies gefährliche und aggressive Leute sind.
    Kann ich der Vermieterin irgendwie ein Ultimatum stellen den Stromklau zu unterbinden? Wie sieht es bei der nächsten Nebenkostenabrechnung aus, wo der Allgemeinstrom ja auf die Mieter aufgeschlagen wird? Lohnt es sich zum Anwalt zu gehen?
    Danke und entschuldigt das es so ein langer Text wurde

    3 Mal editiert, zuletzt von dacapo (20. November 2014 um 22:28)

  • Hallo dacapo,

    ich würde kurz, knapp und prägnant die Fakten der Vermieterin schriftlich nachweislich mitteilen und sie auffordern, den ordnungsgemässen Zustand der Elektroinstallation der Allgemeinanlagen herzustellen, um Regressforderungen und Mietminderungen zu vermeiden. Ausserdem auf § 535 BGB hinweisen.
    Eine Anzeige wg. Verdachts des Stromdiebstahls würde ich eher dem Hausbesitzer anraten.

  • Zitat

    Eine Anzeige würde ich ungerne stellen denn ich muss mit diesen Leuten hier leben.

    Das ist Sache des Vermieters.

    Zitat

    Wie sieht es bei der nächsten Nebenkostenabrechnung aus, wo der Allgemeinstrom ja auf die Mieter aufgeschlagen wird?

    Hier würde ich widersprechen, wenn die Abrechnung vorliegt. Würde man die Abrechnungen/Verbräuche der Vorjahre vergleichen, wäre dann ein Sprung erkennbar.

    Kann die Vermieterin den Raum mit den Zählern nicht einfach abschließen?

    Ansonsten schließe ich mich der Meinung von Berny an.

    Meine Antworten beruhen aus meiner persönlichen Erfahrung und stellen keine Rechtsberatung dar.

  • Eine Anzeige wegen illegalen Strombezuges muß der Vermieter stellen. Er ist primär der Geschädigte.
    Gehandelt werden muß aber sofort.
    Jeden Tag laufen bei Ihnen und den anderen Nutzern die Kosten weiter. Denn zur Jahresabrechnung ist eine Regulierung unmöglich, da es keine Beweise über die Menge des gestohlenen Stromes gibt.

    1. Vermieter muß sofort Strafanzeige stellen
    2. Vermieter muß sofort Elektrofirma mit der Beseitigung des illegalen Anschlusses beauftragen.

    Der Anwalt hat Zeit. Ergibt sich dann im Rahmen der erstatteten Strafanzeige.

    § 248c - Entziehung elektrischer Energie

    (1) Wer einer elektrischen Anlage oder Einrichtung fremde elektrische Energie mittels eines Leiters entzieht, der zur ordnungsmäßigen Entnahme von Energie aus der Anlage oder Einrichtung nicht bestimmt ist, wird, wenn er die Handlung in der Absicht begeht, die elektrische Energie sich oder einem Dritten rechtswidrig zuzueignen, mit Freiheitsstrafe bis zu fünf Jahren oder mit Geldstrafe bestraft.

    (2) Der Versuch ist strafbar.

    (3) Die §§ 247 und 248a gelten entsprechend.

    (4) Wird die in Absatz 1 bezeichnete Handlung in der Absicht begangen, einem anderen rechtswidrig Schaden zuzufügen, so ist die Strafe Freiheitsstrafe bis zu zwei Jahren oder Geldstrafe. Die Tat wird nur auf Antrag verfolgt.


    Weitere Hinweise unter: Google

  • Vielen Dank für eure Antworten. Ich komme erst jetzt wieder dazu zu schreiben was nun passiert ist:

    Gestern am Samstag kam die Vermieterin mit dem Elektriker und der Polizei. Der Elektriker hat auch ganz schnell festgestellt woher das Kabel in die Wohnung des Stromdiebs gezogen war ( Abstellraum im Flur zu einem Fenster der Wohnung über den Hof). Angeklemmt war eine Verlängerungssteckdose an dem Licht in dem Abstellraum. Die Polizei hat dann die Anzeige aufgenommen und somit wird der Mieter unangenehme Folgen tragen müssen.
    Da spricht mich am Abend tatsächlich die Frau oder Freundin / Bekannte wieder an mit dem Worten "komisch heute Mittag hatten wir noch Strom und jetzt nicht mehr......"), also das kommentiere ich mal nicht aber wie doof ist die Frau eigentlich??:mad:
    Ich sagte dann ich weiß auch nicht was da los ist soll sie den Wohnungsinhaber mal fragen^^

    Somit ist alles wieder ok eine Wohltat wieder ohne Stromausfall und damit ohne Internet/ Telefon und Kabelfernsehen zu sein. Am Donnerstag flog der Strom in der Zeit wo ich zuhause war ca. 15 mal raus (waren ungefähr 6 Stunden tagsüber). Da kann man mal die Dimension sehen wie extrem nervig das war, abgesehen davon das wir Mieter nun eine schöne Allgemeinstrom Rechnung bekommen werden :mad:

    Einmal editiert, zuletzt von dacapo (23. November 2014 um 04:06)

  • Da kann man mal die Dimension sehen wie extrem nervig das war, abgesehen davon das wir Mieter nun eine schöne Allgemeinstrom Rechnung bekommen werden :mad:


    ... welcher ich dann widersprechen würde. Du hast ja wohl hoffentlich Protokoll geführt: Wer hat was wann festgestellt, wie wirkte es sich aus, wer ist Zeuge?
    Wünsche schönes Rest-WE.

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