2 Parteien/2 Vermieter spezielle Frage wg. Mietminderung

    Hallo,

    kurze Erläuterung des Sachverhaltes:

    Wir wohnen im DG einer Doppelhaushälfte (mit 2 Wohnungen a 2 Etagen.)
    Jede der beiden Wohnungen gehört einem anderen Vermieter.
    Die Nachbarn unter uns, nehmen es nicht so ganz so genau mit Rücksicht, Zimmerlautstärke, Regeln bzw. generell mit dem Gesetz...
    Sie sind einfach irre laut. Laute Musik od. streiten bis nachts um 4 ist hier mind. Einmal pro WE der Fall.
    Teilweise wackeln hier die Gläser in den Vitrinen.
    Wir haben versucht mit den Nachbarn zu reden, auch mit deren Vermieter habe ich mehrmals gesprochen. Auch die Polizei habe ich schon mehrmals gerufen.
    Leider raffen die unteren Mieter es nicht, oder es ist ihnen schlichtweg egal.
    Deren Vermieter interessiert es wohl anscheinend ebenso wenig. Das Geld stimmt (kommt ja vom Amt) sie wohnen weit genug weg, also isses denen Wurschd.
    Ich habe mir schon überlegt, immer nachts bei den unteren Vermietern anzurufen, damit sie merken wie nervig diese Ruhestörung sein kann.
    Unsere Verrmieter sind auf unserer Seite. Aber doch irgendwie machtlos.
    Nun war mein Gedanke: wenn wir die Miete mindern ( od. es androhen). Dann ist ja erstmal unser Vermieter der Geschädigte.
    Was wir ja aber nicht wollen.
    Kann sich unser Vermieter bei deren Vermieter das Geld unserer Mietminderung zurückholen?
    Meine Hoffnung ist halt, das der untere Vermieter aktiver wird, sofern es an seinen Geldbeutel geht!

    Wir suchen nun schon mind.2 Jahre nach einer anderen Wohnung. Leider ist bis heute noch nichts für uns dabei gewesen)

    Ich danke Euch schonmal im Voraus für Eure Mühe

    Lg MaLyMi


    Ich habe mir schon überlegt, immer nachts bei den unteren Vermietern anzurufen, damit sie merken wie nervig diese Ruhestörung sein kann.


    Das könnte nach hinten losgehen!

    Zitat

    Unsere Verrmieter sind auf unserer Seite. Aber doch irgendwie machtlos.


    Verstehe.

    Zitat

    Nun war mein Gedanke: wenn wir die Miete mindern ( od. es androhen). Dann ist ja erstmal unser Vermieter der Geschädigte.
    Was wir ja aber nicht wollen.


    Das ist vernünftig.

    Zitat

    Kann sich unser Vermieter bei deren Vermieter das Geld unserer Mietminderung zurückholen?


    Nein, er kann von seinen Mietern kein Ordnungsgeld verlangen.

    Zitat

    Meine Hoffnung ist halt, das der untere Vermieter aktiver wird, sofern es an seinen Geldbeutel geht!


    Das ist auch der Sinn einer Mietminderung um Druck zu machen.

    Würde bei Ihren Vermietern aber garnicht gut ankommen. Das mag zwar rechtlich möglich sein, aber Recht ist nicht alles.
    Es besteht schon ein Unterschied. Ob es wegen eines Mangel am gemieteten Objekt oder wegen eines äußeren Einflusses ist, auf welchen der Vermieter keinen unmittelbaren Einfluß hat.
    Da würde ich Ihnen meine Wohlgesonnenheit entziehen.

    Da hilft nur weiter suchen

    Wie meinen sie, das es nach hinten los gehen könnte?
    Wenn ich da nachts mal anrufe, sodass auch deren Vermieter mal spüren wie es hier so abgeht?
    Angedroht per Email habe ich das schon.

    Meine Hoffnung ist halt, das der untere Vermieter aktiver wird, sofern es an seinen Geldbeutel geht!


    WIE sollte deren VM denn aktiver werden? Ein paar kräftige Jungs vom Bahnhof engagieren...?

    Hallo,

    der untere Vermieter kann relativ viel gegen den Lärm tun, er muss nur wollen. Das wenigste ist dass er seinen Mietern zeigt, dass es nicht egal ist, wie laut sie sind. D.h. ermahnen, abmahnen und notfalls kündigen. Ich könnte allerdings verstehen, wenn er den Weg der Kündigung nicht gehen will. Aber Abmahnung vom Vermieter sind allemal besser, als die Beschwerden vom Nachbarn. Ihr müßt ihm allerdings helfen und Lärmprotokolle führen, damit er die Abmahnungen korrekt verfassen kann.

    Ich finde die Idee mit den Anrufen gut. Wenn du jedesmal den unteren Vermieter anrufst, wenn aus seiner Mietwohnung unerträglicher Lärm kommt, dann wird er begreifen, dass es so nicht weitergehen kann. Hast du denn seine Telefonnummer? Du mußt natürlich aufpassen, dass du jedesmal höflich bleibst und dich nicht selbst ins Unrecht setzt. Gleichzeitig sollte dein Vermieter ihn auch unter Druck setzen. Schließlich hat er auch ohne Mietminderung einen enormen Schaden. Mit solchen Nachbarn hat seine Eigentumswohnung einen geminderten Wert.

    Viel Erfolg
    H H

    Dies ist meine Meinung und keine Rechtsberatung

Jetzt mitmachen!

Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!

Benutzerkonto erstellen Anmelden