Nebenkostenabrechnung - Wasser viel zu hoch !

    Hallo zusammen,
    ich hab eine kurze frage!

    Am Freitag lag im Briefkasten die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2013 (01.01.-31.12.2013) für die Wohnung von meiner Freundin und mir.
    Wohnfläche 77,4 m².

    Auf der Abrechnung sind insgesamt 3 Wohnhäuser zusammen erfasst (meines Wissens nach also 6 Parteien bei uns, im Nachbarhaus 2 Parteien und auf der anderen "Nachbarseite" nochmal 3 Parteien).

    Meine Freundin und ich sollen laut Abrechnung einen Wasserverbrauch von 179m³ im Jahre 2013 Verbraucht haben!
    Davor das Jahr lag der Verbrauch bei 72m³.

    Insgesamt sollen alle 3 Häuser einen Verbrauch von ~600m³ gehabt haben.
    Heißt von 11 Parteien in allen 3 Häusern, sollen wir beide fast 1/3 davon an Wasser verbraucht haben!!!!
    Da kann doch was nicht stimmen?!?!

    Wir sind beide voll Berufstätig und sind von morgens 7 uhr bis nachmittag 16 uhr nicht zuhause.

    Wir sollen eine Rechnung von 400€ nachzahlen und die Nebenkosten sollen erhöht (40€ pro Monat) werden für das Jahr 2015!

    Wir haben keinen Garten oder irgendwelche Pflanzen (außer 2-3 kleine Zimmerpflanzen die alle 5 Tage nen Schluck Wasser bekommen / und das auch noch meist aus einer "älteren" Wasserflasche )


    Wo wir im Aug.2011 eingezogen sind stand auf dem Wasserzähler 224,xxx m³.
    Wir haben aktuell (Gestern) 449,xxx m³ stehen.

    Heißt doch wir haben in den letzten 3 Jahren und 3 Monaten einen Verbrauch von 225,xxx m³ gehabt.

    Wenn ich jetzt unseren Verbrauch von 2012 (72m³) und den angeblichen Verbrauch von 2013 (179m³) zusammenzähle, haben wir laut Vermieter einen Verbrauch von 251xxx m³ gehabt. Das Jahr 2014 fehlt in dieser Rechnung ja auch noch komplett)

    Das geht doch rein rechnerisch schon gar nicht?!?!?!
    Wir haben unseren Vermieter gestern angerufen und er hat uns weiß machen wollen das die Wasseruhr rückwärts läuft.... ich lass mich doch nicht für Dumm verkaufen. :mad::mad::mad:


    - Die 79,40 € die er aus dem Jahre 2012 im Jahre 2013 verechnen wollte, hat er auch vergessen.

    Meine Freundin und ich haben im Gefühl das er die Zahlen verdreht bzw verwechselt hat mit unseren Nachbarn, die waren beide 2013 Arbeitslos und haben frisch zwillinge gehabt die im Jahre 2013 ~1 Jahr alt waren. ( Hab meinen Nachbarn gefragt ob er auch eine abrechnung bekommen hat, aber es meinte nicht - hab im gefühl das er zwar eine hat, aber nicht mit uns darüber reden will weil er gemerkt hat das ihm viel zu wenig berechnet wurde :mad: )


    Wäre toll wenn ihr mir da irgendwie weiterhelfen könnt.

    Lieben Dank schon mal vorab.

    Grüße
    Stefan

    Zitat

    Wäre toll wenn ihr mir da irgendwie weiterhelfen könnt.

    Und noch toller wäre es, du würdest dieses Forum mit dem genannten "Problem" nich "belästigen". Wie sollen wir dir helfen, wenn nur du vor Ort die Abrechnung vorliegen hast und wenn dir was fehlt, dein Vermieter dir Einblick in die Rechnungen geben muss.

    Also, lass dir die Rechnungen zeigen, überprüfe die Wasseruhren. Das alles kann kein Forum, das musst du schon selbst auf die Reihe kriegen.

    Zitat

    Meine Freundin und ich haben im Gefühl das er die Zahlen verdreht bzw verwechselt hat

    Dann prüft das doch anhand der Originalbelege beim Vermieter. Grundsätzlich ist es auch ratsam, jährlich die Wasseruhren selbst abzulesen und die Stände irgendwo zu notieren.

    Was erwartest Du dir hier für eine Hilfe? Ich kenne weder Eurer Haus, eurer Verbrauchsverhalten oder Eure Abrechnung.
    Diese Fragen kann nur der Vermieter oder der Abrechner erklären. Niemand sonst.

    Nur so als Tipp: Habt Ihr mal Waschmaschine und Geschirrspüler geprüft? Es reicht schon ein defektes Magnetventil und der Verbrauch steigt ins unermessliche.

    Meine Antworten beruhen aus meiner persönlichen Erfahrung und stellen keine Rechtsberatung dar.

    Zitat

    Es reicht schon ein defektes Magnetventil und der Verbrauch steigt ins unermessliche.


    Mit Sicherheit nicht. Wenn das nämlich eingetreten wäre, würde das ganze Haus unter Wasser stehen. Oder glaubst du, dass man nicht mitkriegt, wenn die Pumpen dieser Maschinen 24 Stunden am Tag arbeiten? Nur ein defekter Schwimmer an der Toilettenspülung sorgt für einen erhöhten Wasserverbrauch. Aber nicht in dieser Höhe.

    Mit Sicherheit nicht. Wenn das nämlich eingetreten wäre, würde das ganze Haus unter Wasser stehen. Oder glaubst du, dass man nicht mitkriegt, wenn die Pumpen dieser Maschinen 24 Stunden am Tag arbeiten? Nur ein defekter Schwimmer an der Toilettenspülung sorgt für einen erhöhten Wasserverbrauch. Aber nicht in dieser Höhe.

    Nein da läuft nix durch. Wir haben mit einem mehr-Verbrauch gerechnet, aber nicht mit 100.000 Litern...

    Die genaue Rechnung wollen wir uns diese Woche noch zeigen lassen. Haben ja auch schon mit dem Vermieter telefoniert.
    An der Wasseruhr wird es wohl kaum liegen. Wir halten diese zwar nie so genau im Auge wie man es vielleicht sollte, aber da lief nie etwas rückwärts oder sonst was.

    Deswegen hatte ich ja auch das hier geschrieben:

    Zitat

    Wo wir im Aug.2011 eingezogen sind stand auf dem Wasserzähler 224,xxx m³.
    Wir haben aktuell (Gestern) 449,xxx m³ stehen.

    Heißt doch wir haben in den letzten 3 Jahren und 3 Monaten einen Verbrauch von 225,xxx m³ gehabt.

    Wenn ich jetzt unseren Verbrauch von 2012 (72m³) und den angeblichen Verbrauch von 2013 (179m³) zusammenzähle, haben wir laut Vermieter einen Verbrauch von 251xxx m³ gehabt. Das Jahr 2014 fehlt in dieser Rechnung ja auch noch komplett)

    Grüße

    Mit Sicherheit nicht. Wenn das nämlich eingetreten wäre, würde das ganze Haus unter Wasser stehen. Oder glaubst du, dass man nicht mitkriegt, wenn die Pumpen dieser Maschinen 24 Stunden am Tag arbeiten?

    Warum sollte deswegen das Haus unter Wasser stehen? Praktisch jede Maschine besitzt einen Überlaufschutzkontakt, welcher die Laugenpumpe bei erhöhtem Wasserstand auslöst.
    Ich musste mir aus genau diesem Grund (in erster Linie Altersbedingt) kürzlich ein neues Gerät kaufen. Das Magnetventil war aufgrund von Kalkablagerungen defekt geworden und hat während des kompletten Waschganges Wasser gezogen (selbst beim Schleudern).

    So kommen - laut Monteur - in 20 Min schon mal um die 100 l Wasser zusammen

    Zitat

    glaubst du, dass man nicht mitkriegt, wenn die Pumpen dieser Maschinen 24 Stunden am Tag arbeiten?

    Normalerweise schaltet man eine Waschmaschine nach dem Gebrauch ab. Ohne Strom zieht die Maschine auch kein Wasser.

    Meine Antworten beruhen aus meiner persönlichen Erfahrung und stellen keine Rechtsberatung dar.

    Einmal editiert, zuletzt von Leipziger82 (17. November 2014 um 13:23)

    Zitat

    Normalerweise schaltet man eine Waschmaschine nach dem Gebrauch ab. Ohne Strom zieht die Maschine auch kein Wasser.


    Und warum schreibst du dann, dass der Verbrauch ins Unermessliche steigt?

    Zitat

    So kommen - laut Monteur - in 20 Min schon mal um die 100 l Wasser zusammen

    Ja gut! Wir reden hier aber von Kubikmetern und nicht von einigen Hundert Litern.


    Ja gut! Wir reden hier aber von Kubikmetern und nicht von einigen Hundert Litern.

    Das wären pro Waschgang ca. 500-600l. Angenommen, die Maschine läuft 3-4 mal die Woche, kannst Du leicht ausrechnen, was dann jährlich zusammen kommt.
    Wie schon gesagt, hatte ich diesen Fall leider persönlich. Du kannst mir glauben, dass ich mich über wenige hundert Liter nicht so geärgert hätte.

    Meine Antworten beruhen aus meiner persönlichen Erfahrung und stellen keine Rechtsberatung dar.

    Zitat

    die Maschine läuft 3-4 mal die Woche, kannst Du leicht ausrechnen, was dann jährlich zusammen kommt.

    Das ist doch eine Märchenrechnung, denn in diesem Fall würde die Wäsche nur ordentlich gespült und nicht gewaschen. Und eine Waschmaschine, die ständig Wasser zieht kann auch nicht schleudern. Aber bevor ich hier Nachhilfe in Waschmaschinentechnik gebe sollten wir doch dem TE die Möglichkeit geben, sich mit seinem VM auseinander zu setzen.

    Meine Freundin und ich sollen laut Abrechnung einen Wasserverbrauch von 179m³ im Jahre 2013 Verbraucht haben!
    Wir sollen eine Rechnung von 400€ nachzahlen ...
    Wir haben unseren Vermieter gestern angerufen und er hat uns weiß machen wollen das die Wasseruhr rückwärts läuft.... ich lass mich doch nicht für Dumm verkaufen. :mad::mad::mad:


    Dann drehe den Spiess doch einfach um und lass Dir vom Vermieter die 400 Ocken auszahlen...

    Da ich zur Abendschule gehe werde ich hier wohl erst wieder am Donnerstag bzw Freitag berichten können (was das Gespräch mit dem Vermieter angeht). Außer meine Freundin findet vorher einen Termin mit ihm.

    Ich bin mal auf seine "Originalen" Schriften gespannt, weil wenn er zu uns kommt, hat er eine Serviette oder so dabei und Notiert darauf von 12 Parteien die Wasserstände!

    Zum Thema Waschmaschine ... Wir haben einen extra Zähler an der Maschine im Keller! Seit Einzug, also im Aug. 2011 bis jetzt, ist der Verbrauch bei 17m³ ( in also 3 Jahren und 3 Monaten ).


    Grüße und Danke

    Hallo Gärtner,

    da liegt doch ganz offensichtlich ein Fehler vor.

    Auch ohne die Rechnung gesehen zu haben ist dein Argument mit, dass ihr bei einem Einzugszählerstand 224m³, dem heutigem Stand von 449m³, einem Verbrauch in 2012 von 72m³ und dem (unbekannten) Verbrauch in 2011 und 2014 unmöglich 179m³ in 2013 verbraucht haben könnt.

    Dass die Wasseruhren rückwärts laufen ist in der Tat blödsinn. Das ginge theoretisch nur, wenn du Wasser ins Netz drückst. Das ist nicht nur verboten, sondern auch Schwachsinn (woher sollte du das Wasser auch haben).

    Leider wirst du das Problem hier im Forum nicht klären können. Das mußt du mit deinem Vermieter abmachen. Das Gute ist, dass du am längeren Hebel sitzt, da er Geld von dir haben möchte. Ich würde auch die Nachbarin da rauslassen. Wenn der Vermieter ihr zuwenig berechnet hat, muss er das mit ihr klären, nicht du.

    Gruss und viel Erfolg
    H H

    @ Der Gärtner

    Aus reiner Neugier. Von eine Wasseruhr die rückwärts läuft habe ich in meiner 40jährigen Vermieterei noch nichts gehört. Was ist da
    das Resultat? Letztendlich ein Null-Verbrauch?

    @ Der Gärtner
    Aus reiner Neugier. Von eine Wasseruhr die rückwärts läuft habe ich in meiner 40jährigen Vermieterei noch nichts gehört. Was ist da
    das Resultat? Letztendlich ein Null-Verbrauch?


    Vielleicht wurde auch bspw. eine 6 als 8 abgelesen...?
    Erfahrungsgemäss beträgt der Prokopfverbrauch 30-40m³ pro Jahr.

    Was soll ich sagen,
    das Thema hat sich erledigt :)

    Der Vermieter hat uns eine neue Abrechnung in den Briefkasten gelegt wo wir einen Verbrauch von 74m³ belegt bekommen haben :) Haben somit eine Gutschrift von über 100€.

    Laut seiner Aussage tut es ihm leid was falsches behauptet zu haben (Wasseruhr dreht falsch rum oder sonst was) ihm ist der Fehler direkt aufgefallen und er hat es berichtigt.


    Danke an das Forum! Auch wenn es vielleicht für manche Sinnlos war, dennoch Danke fürs offene Ohr und die Worte bzw Diskussionen die aufkamen!!!

    Grüße
    Stefan

    Einmal editiert, zuletzt von DerGärtner (19. November 2014 um 07:44)

    Was soll ich sagen,
    das Thema hat sich erledigt :)

    Der Vermieter hat uns eine neue Abrechnung in den Briefkasten gelegt wo wir einen Verbrauch von 74m³ belegt bekommen haben :) Haben somit eine Gutschrift von über 100€.


    Schön! Bei zwei Personen passt da ja schon, wie gesagt.:)

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