Kündigung oder Aufhebung v. Mietvertrag wegen Schimmel

Hallo Hannes-Mann,

leider hast Du alles falsch gemacht, was man falsch machen kann. Dein Vermieter hat (leider) recht.

"Ich werde die Wohnung auf jeden Fall kündigen. Muss ich drei Monate zahlen?"
- Wenn Ihr keinen Kündigungsausschluss oder Mindestmietzeit vereinbart habt, kannst Du jetzt zum nächstmöglichen Termin, also zum 28.02.2015, kündigen. Bis dahin musst die vollen Mieten zahlen, evtl. auch vereinbarte Kaution/en.

Aus Ihren Bildern kann ich erkennen, das der Schimmel auch auf der Tapete zu sehen ist. Das mit dem versteckten Schimmel halte ich dafür für eine Schutzbehauptung. Weiter siehe Berny!

Hallo,

ich sehe das genauso wie Kolinum und Berny. Es gibt keinen triftigen Grund für einen Rücktritt oder eine fristlose Kündigung.

Aus meiner Sicht ist die Situation auch gar nicht so kritisch. Auf den ersten Bildern sehe ich eine schmutzige Wand. Ich denke, dass es gerade bei älteren Wohnungen immer irgendwo die eine oder andere Ecke gibt, in der etwas Schimmel ist. Das hat meist weniger mit Gebäudemängeln zu tun, als damit, dass vor einer kalten Wand ein Schrank gestanden hat und keinerlei Zirkulation möglich war.

Es ist auch nicht so, dass Schimmel ein Gebäude unbewohnbar macht. Wenn keine Baumängel vorliegen, gibt es Schimmelentfernen und wenn dann anschließend einige Grundregeln eingehalten werden und ausreichend gelüftet wird, tritt der Schimmel nicht mehr auf.

Mir ist allerings nicht ganz klar, wieso du das nicht gesehen hast, wenn die Wohnung so "verseucht" ist, wie du schreibst, kann das jemandem, der eine Schimmelallergie hat und darauf speziell achten muß, nicht verborgen geblieben sein.

Also wie die anderen schreiben, du kannst fristgerecht kündigen. Das Angebot mit dem Nachmieter klingt ja ganz fair, auch wenn es, wie du sagts, nicht so einfach werden dürfte, jemanden zu finden. Wenn du Pech hast kommt der Vermieter am Ende noch mit der Forderung, den ursprünglichen Zustand wieder herzustellen, also die Wohnung nicht mit halb abgerissenen Tapeten zu übergeben.

Gruss
H H

Zitat

auch abgetötete Schimmelsporen sind gesundheitsschädlich.

Das wage ich zwar zu bezweifeln, tut aber auch nichts zur Sache.

Zitat

Da muss die Wand abgetragen werden, da der Schimmel bereits auf und im Putz ist.

Selbst wenn das nötig ist, muss doch erst einmal die Ursache für den Schimmel gefunden werden, oder?
Grundsätzlich muss der Vermieter für Abhilfe sorgen, aber was ist, wenn er sich weigert?

Ich tippe mal darauf, dass Du in der Wohnung nicht glücklich werden wirst und empfehle Dir eine Kündigung.

Wenn Du fristlos Kündigen willst, dann brauchst Du ein unabhängiges Gutachten. Das dürfte teurer werden, als drei Monate Miete.
So schlimm sieht das dann auch nicht aus.

Vielleicht waren an der Außenwand auch nur die Möbel vom Vormieter falsch aufgestellt, es kann ja evtl. auch sein das du nie Probleme haben wirst, weil dort keine Schrankwand oder Ähnliches steht. Der Schimmel ist ja auch nicht so groß, da hab ich schon ganz andere Dinge gesehen. Ich würde eine Sprühflasche mit Klorix füllen und die Wand dort gut einsprühen und gut lüften. Habe ich sehr gute Erfahrungen mit gemacht. Der Schimmel ist nachher Tod und die Wand ist wieder weiß. Wenn es allerdings bauliche Mängel sind, dann ist es nur eine Frage der Zeit, bis es wieder Schimmelt, aber soweit reicht die Kristallkugel nicht.
Da du geschrieben hast, dass du Styropor an den Wänden entfernt hast, wundert es mich nicht so sehr dass es darunter gammelt. Die Wand wurde damit ja von innen versiegelt und wird noch kälter, da reicht eine undichte Stelle und es kommt Feuchtigkeit hinter die Isolierung.

Aber wie gesagt, dass sollte man abchecken, woran es gelegen hat. Den Putz würde ich bei den paar Flecken jedenfalls nicht runterkloppen. Wenn das einmal alles Tod ist und die Wand noch mit Tapetengrund grundiert ist, tapeziert ist, wüsste ich nicht wie da noch groß was raus kommen sollte.

Ich stimme dem netzpfuscher völlig zu.

(btw.: streiche Tod, setze tot:))