Muss Vermieter Reisekosten für Besichtigung übernehmen?

Ein interessierter Mieter, wohnhaft auf Ibiza, wollte ein Haus besichtigen, reiste dafür mit seiner Frau zur Besichtigung an. Nach Besichtigung stellte sich heraus, dass nicht er als Mieter sondern seine Eltern eingetragen werden sollten, was wir ablehnten.

Wir waren davon ausgegangen, dass er selbst das Haus mieten wollte, er wollte angeblich zwar einziehen, aus steuerlichen Gründen aber seine Eltern als Mieter eingetragen haben. Das (und einiges anderes) kam uns spanisch vor, daher lehnten wir die Unterschrift unter dem Vertrag ab.
Auch deshalb, weil er ein Gewerbe dort gründen wollte, das aber in diesem Haus nicht erlaubt ist, da reines Wohngebiet. Abgelehnt wurde der Vertrag aber wegen der Eintragung auf eine andere Person als er selbst.

Er argumentiert jetzt, dass beim ersten Besichtigungstermin bekannt war, dass er ein Gewerbe dort aufmachen wollte, unser Makler hatte ihn offenbar nicht darauf hingewiesen, dass das nicht geht. Der Zweite Termin wäre in seinen Augen daher gleich sinnlos gewesen.

Aufgrund der Ablehnung des Mietvertrags fordert er jetzt 1100 Euro Reisekosten von uns.
Ist das rechtens? Kann hier jemand dazu etwas sagen, wir sind etwas geschockt.

Dazu ist noch zu sagen, dass und neben der seltsamen Eintragung der Eltern als Mieter die ganze Geschichte sehr seltsam vorkam, Sitz im Ausland, angeblich sehr wichtiger Geschäftsmann, 200 Tage im Jahr in der Welt unterwegs möchte aber plötzlich auf dem Land wohnen (Mitten in Niedersachen, kleiner Ort, 50 km vom nächsten Flughafen weg).

Seine Frau wollte angeblich in Ruhe Kinder bekommen, war aber schon 44!, und Jura studieren, dabei ist sie schon Anwältin. Im Nachhinein haben wir festgestellt, dass er ein Baubetrüger war der viele Menschen um ihr erspartes gebracht hat. Jahrelang ins Ausland geflohen ist, nach der Verjährung ist er wieder zurück gekehrt. Uns kommt es so vor, als wäre das hier seine neue Masche, auch da er in seinem Beruf im Internet gänzlich unbekannt ist, obwohl gerade dieser Beruf eine Präsenz bei Facebook & Co. geradezu notwendig macht. Seine angegeben Referenzen sind allesamt erfunden, das haben wir nachgeprüft. Seine angeblichen Forschungsvorhaben an Universitäten dort unbekannt. Auch sonst keine Spur von ihm zu finden. Wir erwägen daher ihn anzuzeigen, ich vermute er ist ein Betrüger.

Johann

Danke für die Antworten!

Der Vertragsschluss stand vor der Anreise des Interessenten nicht fest, er hatte sich das Haus unverbindlich angeschaut, fand es gut und wollte das dann mit seiner Frau noch einmal wiederholen. Dabei erwähnten sie die Absicht, dort gewerblich tätig zu werden, dass das nicht geht hat der Makler offenbar so nicht gesagt. Das kam aber erst zur Sprache als sie beim 2. Mal da waren, um diese Reisekosten geht es jetzt.
Er erwähnte, dass sie sich in ganz Deutschland nach großen Häusern umgesehen haben. Seine Frau sollte da ja dann wohnen und Kinder großziehen (mit 44), nebenher Jura studieren in der 50 km weit entfernten Uni, per Bus Er wäre das ganze Jahr unterwegs, wichtige Businessdinge erledigen. Tolle Geschichte oder?

Dabei kamen dann gleich die Schwiegereltern mit, die dann auf einmal als Mieter in den Vertrag sollten, das Ehepaar selbst wollte mit Namen nirgends eingetragen sein. Sie wollten sich nicht melden aus steuerlichen Gründen. Sieht für mich nach einer Steuerhinterziehung aus, wohnen in Deutschland, Steuern zahlen auf Ibiza, die Adresse der Firma ist eine Briefkastenfirma, da gibt es viele Firmen mit der selben Adresse.

Dazu passt, dass sich sich jetzt noch nicht einmal mit eigenem Namen melden:
Bei genauer Betrachtung stellten wir fest, dass die Schwiegereltern des Mannes ihren Anwalt losgeschickt haben die Kosten für ihren Schwiegersohn einzutreiben. Diese Schwiegereltern sollten in den Mietvertrag erscheinen. Dabei wird der Name des Mannes in dem Schreiben nicht einmal erwähnt, sondern nur von "Schwiegersohn" gesprochen. Damit ist das schon rechtlich IMHO nicht haltbar, es müsste schon der Anwalt des Mannes selbst und mit seiner Vollmacht, nicht die der Schwiegereltern, mit einer Forderung kommen, oder irre ich mich da?

Beim ersten Mal war er zur Besichtigung da, der zweite Besuch war dazu da, seiner Frau das Haus zu zeigen.
Dann ging alles schnell und sie wollten gleich den Vertrag unterschreiben. Dass der dann auf die Schwiegereltern laufen sollte, war vorher nicht bekannt. Das hätten wir auch gleich abgelehnt.

Nun ja, wir werden das mal abwarten, nachdem ich gesehen habe, dass hier der Anwalt der Eltern geschrieben hat bin ich mir recht sicher, dass es einen Grund gibt, warum er selbst nicht in Erscheinung tritt.
Nach allem was ich jetzt zu "Culpa in contrahendo" gelesen habe sind wir im Recht, denn da heißt es u. a. auch:
"Das beinhaltet auch die Pflicht, die Verhandlungen den wirklichen Absichten gemäß zu führen und auch die Pflicht zur Aufklärung der Gegenpartei über Tatsachen, die deren Entscheid über Vertragsabschluß oder -bedingungen beeinflussen. "

Das trift ganz genau darauf zu, dass sie uns zunächst verschwiegen haben, dass der Vertrag auf jemand anderen laufen soll. Ergo haben wir das Recht, den Vertrag nicht zu unterschreiben.

Johann.

Ja, das wette ich auch..

Ich habe mir nach der Aktion die gesammelten Infos in ein Dokument gepackt, irgendwann packt einen ja das Jagdfieber
Da ist wirklich so einiges zusammen gekommen, Firmengeflecht, Briefkastenadressen, frühere Betrügereien usw. usw. Der Mann hat über 10 Adressen und 5 Firmenbezeichnungen ohne Firmierung oder Handelsregistereinträge, Sitz mal in Berlin, mal in Spanien, z.T. mit Mutterunternehmen in Spanien, z.T. unter Adressen die es zumindest laut Google nicht gibt. Auf der gut gemachten Firmenwebsite gibt es viele Referenzen, z.T. aber von Leuten, die in einem der Büroadressen ihre Versicherungsvertetung haben, einer ist verwandt mit der Sekretärin usw. Alles erfundene Dinge. Angelich forscht der Mann an 2 Unis in Deutschland, ich war so dreist da mal anzufragen, dort war er unbekannt. Da gibts viele Ungereimtheiten.
Ich hatte schon einmal überlegt das den Behörden zu übergeben, evtl. mache ich das noch. Denunziere nicht gerne, aber so langsam erwärmt die Idee meine Seele