Umlage Betriebskosten

Hallo,
ich brauch dringend einen Rat. Ich habe das Problem, dass ich einen Vermieter habe, der generell nur handgeschriebene Forderungen mit inkorrektem Datum, oder handgeschriebene Rechnungen ohne Nachweis wie die sich begründen etc. , Anlündigungen die nicht nachvollziehbar sond, keine Aufklärung nichts. Jetzt aktuell habe ich das Problem, dass wir (4 Mietparteien) eine handschriftliche Forderung bzgl. Trinkwasserkontrollen auf Grund der Trinkwasserverordnung erhielten, die wir bis zum 12.07.2014 zahlen sollen, natürlich ohne Nachweis ohne Begründung etc. Ich habe meinen Vermieter im November bereits daruaf aufmerksam gemacht, dass bzgl. der Zapfstellen die Kosten nicht auf die Mieter umzulegen sind und habe ihn entsprechend die Norm benannt. Nun macht er es wieder so, dass er die einmaligen Kosten für der Wärmemengenzähler Monatage auf die Mieter , 50,00 Euro pro Mieteinheit,umlegt auch die Probeentnahmestellen (Zapfstellen) sollen wir als einmalige Kosten a' 50,00 Euro pro Mieteinheit tragen. Die Trinkwasseruntersuchung auf Legionellenbefall kann auf die Betriebskosten (nicht mehr Jährlich sondern alle 3 Jahre) umgelegt werden. Das interessiert ihn anscheinend wenig. Ich bin es leid mich diesen Schikanen weiter auszusetzen, bin auch schon so weit, eine Außerordentliche Kündigung zu fertigen, da ein weiteres bestehendes Mietverhältnis nicht möglich ist. Er findet immer wieder was neues und ich muss jedesmal Stunden recherchieren, um widerspruch einzulegen und zu begründen und kriege dann das nächste. Nun meine Frage, ich lege einen Widerspruch ein, darf er die Kosten die umzulegen auf die Betriebskosten sind außerhalb einer Betriebskostenabrechnung so einfordern? Die Betriebskostenabrechnung 2013 ist schon längst gelaufen. Die einmaligen Kosten die er uns auferlegt sind Kosten die der Vermieter tragen muss, aber auch der Betrag für die trinkwasserkontrollen beträgt lt. Internet bei 8 Mietparteien max. 200,00 Euro im Jahr. Wer kann mir schnellstmöglich helfen?

Das problem ist, dass der Vermieter das nicht begreift und uns echt Schikaniert, das geht schon seit 1,5 Jahre so zumal die anderen Mieter sich nie gewehrt haben und ich es aber mach. Die außerordentliche Kündigung ist dahingehend zu begründen das dass Mietverhältnis unter diesen gestörtem Verhältnis nicht mehr weiter gehen kann. Der Vermieter belegt nie welche Kosten angefallen sind. Das aktuellste ist, ich habe einen defekten Außenrolladen gehabt, den Vermieter informiert, er hat ne Fa. beauftragt und die haben die Reparatur vorgenommen, daraufhin erhielt ich wieder so ein handgeschriebenen Zettel mit eine Forderung btr. Kleinrparaturklausel Mietvertrag und Zahlung bis... Ich habe die Rechnung angefordert, da sagte er mir er habe keine, er habe dies mündlich mitgeteilt bekommen, 2 Tage später meinte er er habe sich mit der Firma entzürnt, aber eine Rechnung bzw. einen Nachweis mit den ausgewiesenen Kosten habe ich noch nicht. Da habe ich ihn auch auf den Inhalt des Mietvertrages hingewiesen und zum Dank kommt nun das. Er will es einfach nicht verstehen und reißt nach jeder Gegenwehr was neues auf.