Hallo,
ich befinde mich in einer äußerst nervigen und komplizierten Situation mit einen unserer Nachbarn. Es handelt sich angeblich um Lärmbelästigung von unserer Seite. Ich (24) wohne seit 2 Jahren in einer WG (3 Pers.) und habe eine mittelstarke Musikanlage. Die ersten 6 Monate hatten wir relativ oft und auch häufig Freunde eingeladen und Hausparties geschmissen. Für die heutigen Verhältnisse muss ich sagen, dass das schon ziemlich laut war. Mittlerweile gehen wir extra in die Küche, laden immer weniger Freunde ein und hören Musik auf Zimmerlautstärke.
Jetzt ist es jedoch so, dass die Nachbarn (Ehepaar + 2 Kinder), Bzw die Ehefrau sich regelmäßig beschwert, hochkommt, klingelt und teilweise beleidigend ist, der Mann und die Kinder scheinen nichts oder nur kaum etwas zu hören. Die Familie wohnte bereits in den ersten 6 Monaten unserer "lauten Zeit" schon in der gleichen Wohnung. Jedoch hat das Ehepaar das Zimmer aus organisatorischen Gründen gewechselt. Seit dem Wechsel scheint die Frau sehr viel mehr wahrzunehmen wobei wir sehr viel weniger in der Wohnung unternehmen.
Nebeninfo: Wir wohnen in einem Miethaus mit 10 Mietparteien, Altbau. Die Wände scheinen hier und da relativ dünn zu sein. Da unsere Vermieterin uns als WG gerne hat und uns helfen wollte, hat sie den Einbau einer Rigipswand in meinem Zimmer, welches senktrecht-über dem Schlafzimmer der "Problemfrau" grenzt, durchführen lassen. Die Kosten wurden von den Vermietern getragen und waren mit sicherheit nicht günstig!
Die Vermieter, welche direkt neben uns wohnen sowie andere Mietparteien beschweren sich überhaupt nicht bzw hören Sie nach unserer Nachfrage auch nichts mehr von uns. Es gibt lediglich permanent Beschwerden von Mrs. Problemchen. Das Ganze sieht so aus: Ich lade bspw. an einem Abend eine Freundin ein, ab 10:00 stellen wir die Musik immer leiser (natürlich den Subwoofer aus) und wir unterhalten uns bspw. oder schauen uns nen Film an. Nun war es gestern Abend wieder so, dass Problemfrau gegen 02:00Uhr Nachts sturmgeklingelt hat, wobei wir uns lediglich unterhalten haben (natürlich lacht man dabei auch mal). Ich finde es eine absolute unverschämtheit wie weit diese Frau in unser Leben eingedrungen ist unsere Lebensqualität senkt und so nervtötend ist.
Das Problem: Ihr Mann ist der Sohn der Vermieterin, Mrs. Problem hat nun einen Anwalt beauftragt und wohl so lange bei dem Mann der Vermieterin, also dem Vermieter genörgelt, dass er die Abmahnung des Anwalts Bevollmächtigt hat. In diesem Schreiben steht, dass bei wiederholter Ruhestörung das Mietverhältnis fristlos oder fristgemäß vom Mandanten (also dem Vermieter, da Unterzeichner der Vollmacht) gekündigt werden kann.
In der Abmahnung sind jedoch mehrere Sachen unwahr, so z.B dass sich mehrere Mietparteien von uns gestört fühlen, dass lautstarke parties ab 22:30 beginnen würden e.t.c.
Zwischenzeitlich habe ich mich mit Frau Problem auch mal auseinander gesetzt und ihr im guten Willen meine Handynummer gegeben, sodass Sie mir einfach eine SMS schickt sobald Sie auch nur die kleinste Störung vor dem schlafen gehen wahrnimmt. Teilweise habe ich SMS'en mit "Mach mal leiser!", "Es ist zu laut" e.t.c bekommen, wobei keiner in unserer WG war! Ich bin der Meinung, die Frau hat einen gehörig einen an der Klatsche!
Unsere Vermieterin hilft uns trotzdem weiterhin und versucht Sie zu besänftigen. Trotzdem sehe ich es nicht ein mich in irgendeiner Weise einzuschränken. Wenn ich mich die ganze Nacht mit jemanden Unterhalten will, dann tue ich das gefälligst auch (natürlich in angemessener Lautstärke und mit Zimmerlauter Musik).
Meine Bedenken:
1.Wie ist das, wenn nun der Vermieter gegen uns spielt und unseren Auszug fordert, dagegen die Vermieterin aber nicht?
2. In wie Fern ist die Abmahnung überhaupt rechtsgültig? Es war keine richterliche Person /Polizei zur Überprüfung hier.
3. Teilweise beschwert sich Mrs. Problem sogar um 21:00 Uhr am Wochenende, wenn wir am vorglühen sind und extra in die weiter entfernte Küche dafür gehen. Ist das überhaupt rechtens? Wie soll ich in meiner Situation reagieren?:(
