Erster Monat mietfrei und jetzt doch zahlen?

Hallo zusammen, ich brauche mal euren Rat. Wir ziehen im Moment zu dritt in eine Wohnung ein. Wir kennen den Vermieter. Er ist ein Bekannter aber nicht im engen Freundeskreis.

Die Wohnung war recht kurzfristig zu vermieten da er das Kündigungsdatum der Vormieter nicht richtig im Kopf hatte. Ende Februar haben wir mündlich zugesagt. Die Wohnung war ab Ende April frei. Er hatte uns da gesagt das wir den ersten Monat geschenkt bekommen und nur die Nebenkosten zahlen müssen. Jetzt hat er gestern Abend mitbekommen das ich schon hier schlafe. (Ich bin der erste von uns 3 und habe mein Zimmer schon rübergeräumt).
Er hat seinen Laden unten im Haus und war gegen halb 12 noch da als meine Freundin kam und hat mich dann zu sich gerufen.
Er sagte das geht nicht das wir schon da schlafen weil wir keine Miete zahlen. Daraufhin habe ich gesagt das er uns das so nicht gesagt hat und wir ja die Nebenkosten zahlen und ich dann davon ausgehe das es egal ist ob ich hier renoviere oder renoviere und auch hier schlafe. Und wer braucht schon einen ganzen Monat zum renovieren und zieht dann genau vom letzten auf den ersten des Monats um...

Er sagte jetzt wir sollen entweder wieder raus oder schon ab Mai miete zahlen. Dazu habe ich dann nichts mehr gesagt, nur das wir darüber nochmal reden müssen.

Hatte wohl einen schlechten Tag oder so...

Fakt ist. Wir sollen für Mai die kompletten Nebenkosten zahlen damit er die nicht für den Monat an der Backe hat. Fakt ist auch das ich zur Zeit alleine hier wohne weil die anderen beiden noch im Urlaub bzw. noch nicht fertig mit ihren Zimmern sind.
Dazu hat er es immernoch nicht geschafft uns den Mietvertrag zu geben. Bis jetzt ist also alles nur mündlich passiert. Schon vor über einem Monat wurde gesagt er ist so gut wie fertig.

Wir hatten auch Anfang April seine Frau angerufen (Sie macht anscheinend das schriftliche alles) und gefragt ob wir den Mietvertrag auch ab 1.5 machen können. Deswegen weil 2 von uns dann Wohngeld beantragen könnten. Da sagte sie es würde nicht mehr gehen, das ist alles schon in die Wege geleitet.

Ich sehe das jetzt so: Entweder bekommen wir dann auch einen Mietvertrag ab 1.5, oder wenn er drauf besteht das hier niemand schläft, zahlen wir nicht die kompletten Nebenkosten. Wasser z.B. wird pauschal abgerechnet.

Ich kann jetzt auch schlecht mein Bett und was ich so brauche wieder zu meinen Eltern schleppen...

Danke für alle Antworten!

Trotzdem hätte ich mir einen Rat gewünscht wie ich jetzt am besten vorgehe...
Naja, dann versuche ich es mal in einem anderen Forum.

Gibt es für den Vermieter denn rechtlich irgendwelche Unterschiede ob hier jemand schläft oder nicht? Versicherungstechnisch oder sowas?

Für mich hat er nicht klar gesagt das wir hier im Mai nur renovieren dürfen. Stimmt schon das wir uns das hätten schriftlich geben lassen sollen, aber er kommt ja noch nichtmal mit dem Mietvertrag in die Pötte.

Ich denke ich werde ihm sagen wir zahlen die Nebenkosten nur wenn wir hier auch schon "wohnen" dürfen. Wenn er das nicht will, dann zahlen wir ganz normal ab 1.6 Miete inkl. Nebenkosten. Vorher nicht.
Dann gehe ich auch den offiziellen weg und zahle nur das was wir dann schriftlich haben. Man muss sich ja nicht alles gefallen lassen. Er hat genauso wenig was schriftlich von uns wie wir von ihm. Und das wir wieder ausziehen und er sich neue Mieter suchen muss, will er sicher auch nicht.

Klar muss er sie vermieten. Er hat uns ein paar mal gesagt wie froh er ist das wir sie so kurzfristig nehmen und das er nicht mit großem Aufwand andere Mieter suchen muss. Und das er lieber an Leute vermietet die er kennt.
Keiner will eine leerstehende Wohnung. Dadurch kommt kein Geld rein und die Nebenkosten muss er dann selber tragen.

Wenn das ein mündlicher Mietvertrag ist, dann gillt der für mich auch ab 1.5. Nur das im ersten Monat keine Miete anfällt, sondern nur die Nebenkosten.

Er hat es uns so gesagt: "Den Mai schenke ich euch die Miete, ihr müsst nur die Nebenkosten zahlen!"
Der schriftliche Mietvertrag soll dann wohl ab 1.6 gelten. Den gibt es aber noch nicht.

Ok, also da wir ab 1.5 die Schlüssel haben, sind wir seit dem auch Mieter? Dann wäre es ja so das er dann auch die Miete fordern könnte. Also werde ich dem wohl nachgehen müssen wenn er meint hier darf noch keiner schlafen oder?

Mit der Nennung des Mietbeginns ist das so eine Sache. Er sagte halt wir können ab 1.5 rein. Mietbeginn machen wir dann im Vertrag ab 1.6.

MfG

Für mich ist der 1.5 der Mietbeginn. Wir haben die Schlüssel und wissen was wir zahlen sollen.
Für unseren Vermieter sind wir anscheinend noch nicht Mieter sondern nur sein Renovierungsunternehmen das gleichzeitig auch noch so nett ist und die Nebenkosten bezahlt.

Wie gesagt. Entweder stellt er uns einen schriftlichen Mietvertrag zum 1.5 aus, damit 2 von uns auch Wohngeld für den 1.5 beantragen können, oder ich schlafe halt den Rest des Monats bei meiner Freundin und wir zahlen auch nur Strom und Gas. Denn Abwasser & Müllabfuhr z.B. können wir nicht in Anspruch nehmen.

Davon abgesehen haben wir ja schon gefragt ob wir den Mietvertrag zum 1.5 machen können, das wurde abgelehnt weil wohl schon alles bei dem Unternehmen ist was den Mietvertrag erstellt.

Aber ich sehen schon, das ist hier eher eine moralische Frage und nix was mit Recht zu tun hat. Unter den Umständen wird einem anscheinend nicht geholfen/geraten.