Gewerbemietobjekt

sister

Das Gewerbemietobjekt hat sowohl eine Eingangstür, als auch eine Laderampe. Die Laderampe wird durch Fahrzeuge des Vermieters zugestellt, dass diese nicht nutzbar ist. Nach Aussage des Vermieters soll der Bereich vor der Laderampe zum Be- und Entladen jetzt auch noch mit angemietet werden, um diese nutzen zu dürfen.
Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass der Zugang zum angemieteten Gebäude zusätzlich angemietet werden muss, um ein Be- und Entladen zu gewährleisten.
Das wäre ja so, als ob man den Bereich vor einer Garage auch zuätzlich anmieten muss, damit gewährleistet ist, dass diese dann auch frei bleibt.

Meine Frage! Kann der Vermieter zusätzlich Geld für den Bereich direkt vor der Laderampe der Mietsache erheben?
Gibt es Fälle auf die man sich evtl. berufen kann?

Würde mich über jeden Hinweis freuen.

Berny

Hallo sister,

"Das Gewerbemietobjekt hat sowohl eine Eingangstür, als auch eine Laderampe."
Es ist also durch die Tür zugängig.

"Die Laderampe wird durch Fahrzeuge des Vermieters zugestellt, dass diese nicht nutzbar ist."
Zwar nicht illegal, aber nicht die feine Art.

"Nach Aussage des Vermieters soll der Bereich vor der Laderampe zum Be- und Entladen jetzt auch noch mit angemietet werden, um diese nutzen zu dürfen."
Sein legaler Wunsch.

"Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass der Zugang zum angemieteten Gebäude zusätzlich angemietet werden muss, um ein Be- und Entladen zu gewährleisten."
Ohh, weshalbb nicht?

"Das wäre ja so, als ob man den Bereich vor einer Garage auch zuätzlich anmieten muss, damit gewährleistet ist, dass diese dann auch frei bleibt."
Nöö, diue Garage muss ja für den Verwendungszweck zugängig also nuzbar sein.

"Kann der Vermieter zusätzlich Geld für den Bereich direkt vor der Laderampe der Mietsache erheben?"
Nein, erheben nicht, sondern mit Dir eine Zusatzvereinbarung zum MV abschliessen.
Ich würde ihn auf sein Verhalten mal ansprechen und fragen, ob er so schnell einen neuen (gutgläubigen) und zuverlässigen Mieter findet....:)

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