Kündigung wegen Hausfriedensbruch

    Ich wohne zurzeit in einer WG, es gibt einen Hauptmieter, der auch hier wohnt, ich selber und die beiden anderen Mitbewohner haben mit dem Hauptmieter einen Untermietvertrag.

    Gestern abend ist J., der Hauptmieter, in meiner Abwesenheit in mein Zimmer gegangen und hat dort randaliert, wobei verschiedene Gegenstände zerstört wurden, unter anderem mein Monitor und verschiedene persönliche Gegenstände.

    Ich habe bereits Anzeige wegen Sachbeschädigung und Hausfriedensbruch gestellt.

    Liege ich nun richtig in der Annahme, dass sowas einen fristlosen Kündigungsgrund darstellt? Ich denke ich werde die Miete um 100% mindern, bin ich da im Recht? Ich würde natürlich auch gerne auf Herausgabe der Kaution klagen. Wie sind meine Optionen?

    Zitat

    Liege ich nun richtig in der Annahme, dass sowas einen fristlosen Kündigungsgrund darstellt?

    Ja!

    Zitat

    Ich habe bereits Anzeige wegen Sachbeschädigung und Hausfriedensbruch gestellt.


    Das war richtig.

    Zitat

    Ich denke ich werde die Miete um 100% mindern, bin ich da im Recht?


    Das verstehe ich jetzt nicht. Wenn du fristlos kündigst bist du raus und musst keine Miete bezahlen.

    Zitat

    Ich würde natürlich auch gerne auf Herausgabe der Kaution klagen. Wie sind meine Optionen?


    Und was soll das jetzt? Deine Kaution hat doch mit dem Vorfall nichts zu tun. Lies mal, was es zu dem Thema im Mietrechtslexikon gibt: Kautionsrückzahlung

    Hallo wessingm,

    ich hoffe, dass Du alle Beweise gesichert hast, (Fotos, Zeugen).
    Meinem Vorbeter schliesse ich mich an.
    Ich würde (falls neue Bleibe vorhanden) sofort schriftlich nachweislich fristlos kündigen, Übergabeprotokoll machen und ausziehen. Halbe Monatsbruttomiete (bzw. taggenau ermitteln) und Kaution zurückverlangen, Frist von 10 Tagen setzen.

    Zitat

    Liege ich nun richtig in der Annahme, dass sowas einen fristlosen Kündigungsgrund darstellt?

    Wenn Du Deinen Vermieter abgemahnt hast und er den Hausfriedensbruch nochmals begeht, ja.

    Zitat

    Ich habe bereits Anzeige wegen Sachbeschädigung und Hausfriedensbruch gestellt.

    Na hoffentlich mit hieb- und stichfesten beweisen.

    Zitat

    Ich denke ich werde die Miete um 100% mindern, bin ich da im Recht?

    Sprich keine Miete zahlen?

    Nein. Oder ist das Zimmer unbewohnbar?

    Zitat

    Ich würde natürlich auch gerne auf Herausgabe der Kaution klagen. Wie sind meine Optionen?

    Schlecht. Denn das eine hat mit dem andern nichts zu tun.

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