Muss der Vermieter Sarnieren?

PeterPan_1

Hallo, ich möchte mal kurz euren Rat einholen.
Wir beziehen eine neue Wohnung bei einer Genossenschaft. Das kein Herd und keine Spühle drinnen sein muss, habe ich leider schon erfahren.
Nun war in der Küche auch kein Boden drinnen. Da kommen wir zum ersten "Problem".
Dort wurde ein PVC Boden verlegt, wie wir gehofft hatten in Holzoptik.
Jedoch ist da jetzt ein für unseren Geschmack ziemlich Hässlicher Boden drinnen:
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.37.38.jpg
Im oben gezeigten Bild sieht man etwas vom verlegten Boden in der Küche.
Die Frage ist eig. selbst einfach zu beantworten aber dennoch: Hat man da kein Mitspracherecht, wenn man schon vorhat da eine weile zu Wohnen?
Das zum ersten "Problem".

Das Zweite ist folgendes:
Bei der Besichtigung, wurden folgende Mängel Festgehalten:

Duschgranitur "oll" aber gebrauchsfähig
Fließe im Flur Kaputt
Türklingen Abgenutzt
Boden gebrauchsfähig

Nun bekommen wir den Schlüssel schon 3 Wochen vorher, zum Glück, um zu renovieren. Leider aber wird das immer mehr und vieles wussten wir gar nicht.

Wir haben jetzt folgende Probleme und fragen uns, welche davon eig. Vermietersache (gerade, wo doch eig. eine Genossenschaft da angenehmer sein soll) sind:

Fliesen im Flur teilweise mit Versatz von 0,5 - 0,9 mm gefleißt, also nach Oben hin abstehend.
Noch eine Fließe im Flur defekt, da ist die Ecke abgebrochen
Duschgarnitur geht nicht, da kommt kein heißes Wasser, sondern nur maximal lauwarmes Wasser
Der überall verlegte Boden ist teilweise mit Löchern und Kratzern übersät
Der Boden hat Farbreste drauf, die nicht mehr weg gehen, trotz Putzen
Die Heizungen und die Rohe wurde seit. mid. 2 Jahren nicht gereinigt (Hier steht im Dauernutzungsvertrag das dies alle 2 Jahre fachgerecht zu erledigen ist)
Laktiert wurden weder die Rohre noch die Heizung, dadurch natürlich alles ausgegelbt und "Oll" mit Lack der abgeplatzt ist.
1 Raum mussten wir Tapezieren die anderen sind wirklich schlecht Tapeziert. Da ist teilweise die Tapete nicht richtig dranen und Löcher in der Tapete die mit Farbe drüber gemalt wurden
Fester haben kleine Kratzer, also richtig das Glas.
in jedem Raum sind Fußleisten, die überhaupt nicht zum Boden passen. Diese sind Holzfarben und der Boden ist naja, nicht Holzfarben. In dem Raum, in dem wir Tapeziert haben habe ich die Leisten ab gemacht und dabei hat man den ganzen Putz mit abgerissen. Mache ich das in jedem Raum, müsste ich mit Pech alle unteren 15 cm neu verputzen.
Unter der Tapete sind teilweise noch die Dübel drinnen gelassen worden

Geld bekommen wir keines dafür und man ist uns bisher auch nicht richtig entgegen gekommen. Da ich auch nicht weiß, was meine Sache ist und was eig. Vermieter bzw. Vormieter Sache möchte ich erstmal euch fragen.
Ich Poste mal ein paar Bilder die das ganze Bildlich unterstützen.
Dübel in der Wand unter der Tapete:
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.37.16.jpg
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.37.22.jpg
Abgeplatzter Lack:
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.41.50.jpg
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.37.38.jpg
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.37.38.jpg
Übergangsleisten bei dem Boden fehlen:
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.38.57.jpg
Boden mit Schwarzen, kaum zu entfernenden Flecken:
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.39.07.jpg
Kaputter Boden:
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.39.26.jpg
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Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.58.10.jpg
Überstrichene Steckdosen:
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.39.40.jpg
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.39.46.jpg
Dellen/Wölbungen unter der Tapete:
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.40.28.jpg
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.40.52.jpg
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.47.35.jpg
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.47.47.jpg
- An einigen stellen ist eben keine Raufaser, sondern da ist es glatt und scheinbar fehlt darunter die Tapete...

Abgerissener Putz nach Entfernung der Fußleisten:
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.41.16.jpg
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.41.25.jpg

Fußleiste Kaputt, hier sieht man auch welche Leisten gesetzt sind zu welchem Boden:
Pic-Upload.de - 2014-03-09_08.44.01.jpg

Was wir vorhaben:
Wir wollen die 3 Wohnräume mit Laminat ausstatten und haben auch das Laminat schon gekauft.
Schön wäre, wenn der Boden von der Vermietung verlegt werden würde, dann wäre der kaputte Boden auch kein Problem. Frage ist in wie fern wir darauf bestehen können oder im Zweifel der Vermieter einfach was anderes billiges verlegen kann/ darf.

Ich danke euch ganz ganz herzlich für jede Antwort. Ihr helft uns dabei ganz erheblich!

Kolinum

Hallo, ich möchte mal kurz euren Rat einholen.
Hat man da kein Mitspracherecht, wenn man schon vorhat da eine weile zu Wohnen?

Nein, haben Sie nicht. Sie mieten immer eine Wohnung in dem Zustand, welchen Sie bei der Besichtigung vorfanden.
Im Nachhinein können Sie keine Forderungen mehr geltend machen. Es sei denn, Sie haben das bei Unterzeichnung des Vertrages vereinbart.

Zitat

Bei der Besichtigung, wurden folgende Mängel Festgehalten:
[*]Duschgranitur "oll" aber gebrauchsfähig
[*]Fließe im Flur Kaputt
[*]Türklingen Abgenutzt
[*]Boden gebrauchsfähig

Das bedeutet: Wenn keine Abstellung der Mängel vereinbart, dann handelt es sich lediglich um eine Zustandserfassung, welche Ihnen beim Auszug nicht angekreidet werden kann.

Zitat

Wir haben jetzt folgende Probleme und fragen uns, welche davon eig. Vermietersache (gerade, wo doch eig. eine Genossenschaft da angenehmer sein soll) sind:
[*]Fliesen im Flur teilweise mit Versatz von 0,5 - 0,9 mm gefleißt, also nach Oben hin abstehend.
[*]Noch eine Fließe im Flur defekt, da ist die Ecke abgebrochen
[*]Duschgarnitur geht nicht, da kommt kein heißes Wasser, sondern nur maximal lauwarmes Wasser
[*]Der überall verlegte Boden ist teilweise mit Löchern und Kratzern übersät
[*]Der Boden hat Farbreste drauf, die nicht mehr weg gehen, trotz Putzen
[*]Die Heizungen und die Rohe wurde seit. mid. 2 Jahren nicht gereinigt (Hier steht im Dauernutzungsvertrag das dies alle 2 Jahre fachgerecht zu erledigen ist)
[*]Laktiert wurden weder die Rohre noch die Heizung, dadurch natürlich alles ausgegelbt und "Oll" mit Lack der abgeplatzt ist.
[*]1 Raum mussten wir Tapezieren die anderen sind wirklich schlecht Tapeziert. Da ist teilweise die Tapete nicht richtig dranen und Löcher in der Tapete die mit Farbe drüber gemalt wurden
[*]Fester haben kleine Kratzer, also richtig das Glas.
[*]in jedem Raum sind Fußleisten, die überhaupt nicht zum Boden passen. Diese sind Holzfarben und der Boden ist naja, nicht Holzfarben. In dem Raum, in dem wir Tapeziert haben habe ich die Leisten ab gemacht und dabei hat man den ganzen Putz mit abgerissen. Mache ich das in jedem Raum, müsste ich mit Pech alle unteren 15 cm neu verputzen.
[*]Unter der Tapete sind teilweise noch die Dübel drinnen gelassen worden

Alles anzeigen

Das alles war Ihnen bei Unterzeichnung des Vertrages bekannt und Sie haben das billigend in Kauf genommen und müssen sich damit abfinden.

Zitat

Wir wollen die 3 Wohnräume mit Laminat ausstatten und haben auch das Laminat schon gekauft.
Schön wäre, wenn der Boden von der Vermietung verlegt werden würde, dann wäre der kaputte Boden auch kein Problem.

Verhandlungssache!
Laminat schon gekauft? Mein Gott, da tappen Sie wohl gleich in die nächste Falle.
Sie können Laminat verlegen, aber bedenken Sie, dass Sie bei Ihrem Auszug das Laminat wieder rausreißen müssen.
Besprechen Sie das unbedingt mit Ihrem Vermieter, und lassen Sie sich das schriftlich geben, wenn der Vermieter damit einverstanden ist.
Verlegen können Sie das natürlich selbst. Beachten Sie aber, das das fachmännisch geschieht. Dämpfmatte gibts im Baumarkt,ebenso Beratung.

Zitat

Frage ist in wie fern wir darauf bestehen können oder im Zweifel der Vermieter einfach was anderes billiges verlegen kann/ darf.

Zur Erinnerung: Die Wohnung ist Eigentum des Vermieters und nur er darf bestimmen, welche baulichen Maßnahmen zum Tragen kommen. Sie dürfen nur Wünsche äußern.

Berny

Hallo PeterPan_1,

sicherlich wirst Du nach dem Genuss der Leselektüre meines Vorpredigers enttäuscht sein. Er hat aber (leider) recht. Der Mietinteressent, der sich solch eine Wohnung - ähem... - andrehen lässt, ist "selbst schuld".
Wir hatten aufgrund des schlechten alten Fussbodens unserer jetzigen Mietwohnung unaufgefordert von der Vermietungsgesellschaft die Zusage bekommen, pro selbst verlegten m² Paneele 10€ zu bekommen. Hatte problemlos geklappt.

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