Nebenkostenabrechnung 2013-860€ Nachzahlung

    Hallo,

    ich hoffe ich finde hier ein paar Tipps wie es zu so einer Nachzahlung kommen kann.

    Ich wohne alleine in einer 83qm Dachgeschosswohnung und bin Vollzeit berufstätig.

    Kaltmiete 330€ Nebenkosten 160€.

    Ölheizung....


    In meiner Nebenkostenabrechnung von 2012 als ich eingezogen war (September-Dezember) war die Nachzahlung schon sehr hoch..657€... :confused:

    Es wurde in dieser viel geheizt.. also dacht ich mir passt schon...


    Doch jetzt trifft mich der Schlag.. von 5 Heizkörpern wurden 2 nicht benutzt um die Heizkosten gering zu halten.
    Kann es zu Ablesefehlern bei der ISTA kommen? Niemand auch nicht der Vermieter hat hier Stände abgelesen.

    Meine Heizung (die nicht benutzt worden ist) besitzt noch einen alten Fühler....und der Stand: ÖL für 1186,45€ im letzten Jahr verbraucht?????????


    2.Frage:
    Können Gebäudeversicherung von 957,20€ und Wartung der Heizung 283,24 Haftpflichtversicherung 91,00€ anteilig auf mich abgewälzt werden?

    Nebenbei muss ich sagen das meine Wohnung immer sehr kalt ist..... :confused:


    MfG

    Das niemand die Zählerstände abgelesen hat, könnte daran liegen, das diese per Funk abgelesen wurden.
    Dann wären das elektronische Zähler. Diese speichern aber den Vorjahreswert ein Jahr lang, sodass Sie da nichts quittieren müssen.

    Können Gebäudeversicherung von 957,20€ und Wartung der Heizung 283,24 Haftpflichtversicherung 91,00€ anteilig auf mich abgewälzt werden?

    Das ist dem Grunde nach korrekt.

    Zitat

    Können Gebäudeversicherung von 957,20€ und Wartung der Heizung 283,24 Haftpflichtversicherung 91,00€ anteilig auf mich abgewälzt werden?

    Wenn vertraglich vereinbart ja. Aber nur anteilig nach der Wohnfläche.

    Zitat

    ich hoffe ich finde hier ein paar Tipps wie es zu so einer Nachzahlung kommen kann.

    Etwas zu knappe Vorauszahlungen (180 - 200 € wären besser gewesen) und der nicht enden wollende Winter 2012/13.

    Zitat

    von 5 Heizkörpern wurden 2 nicht benutzt um die Heizkosten gering zu halten.

    Funktioniert beim verbrauchsabhängigen Teil, aber nicht beim verbrauchsunabhängigen. Der wird ja nach der Wohnfläche abgerechnet.

    Mal davon abgesehen spart es nicht wirklich Heizkosten wenn man einige Heizkörper aus läßt. Dafür müssen dann die anderen mehr ackern.

    12 Monate x 160,-- Vorauszahlung + 860,-- Nachzahlung = 2780,-- Nebenkosten für 2013.
    Jetzt wirklich nur eine Pi-mal-Daumen-Abschätzung: Wenn das ein Haus aus den 1960/70-ern ist und sämtliche mögliche Betriebskosten umgelegt werden, erscheint mir das halbwegs passend.

    12 Monate x 160,-- Vorauszahlung + 860,-- Nachzahlung = 2780,-- Nebenkosten für 2013.
    Jetzt wirklich nur eine Pi-mal-Daumen-Abschätzung: Wenn das ein Haus aus den 1960/70-ern ist und sämtliche mögliche Betriebskosten umgelegt werden, erscheint mir das halbwegs passend.


    Ja ja wenn... Hier fehlen noch etliche Inputs. Man müsste den Mietvertrag, die Heizkosten- und die Betriebskostenabrechnungen kennen...
    Zitat

    Meine Heizung (die nicht benutzt worden ist) besitzt noch einen alten Fühler....

    Was soll das sein, alter Fühler?

    Zitat

    ÖL für 1186,45€ im letzten Jahr verbraucht?????????


    Wie viele Wohnungen (Quadratmeter) versorgt die Heizung?
    P.S. Du solltest deine Tastatur überprüfen lassen. Bei diesem "?" Zeichen spielt sie nämlich verrückt. Oder lässt du den Finger drauf, weil du es chic findest?

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