Kratzer in Landhausdielen - Gebrauchsspuren oder Beschädigung?

Campino

Hallo Forum,

Ich hoffe, ich poste dieses Thema im richtigen Bereich, ansonsten bitte verschieben.

Wir haben nach 2einhalb Jahren unsere Wohnung gekündigt (Hauskauf) und haben letztes WE die Schlüsselübergabe durchgeführt. Bei Vertragsunterschrift wurde von uns aus hingewiesen dass wir vorhaben, zwei Katzen in der Wohnung zu halten (Hauskatzen), was vertraglich auch erlaubt wurde (Tierhaltung).

In Wohn/Esszimmer und Flur sind Landhausdielen, die bereits bei Einzug Gebrauchsspuren aufwiesen. (Verlegt seit 1998). Bei der Schlüsselübergabe wurde jetzt angemäkelt, dass der Boden beschädigt sei, durch Kratzer der Katzen. Ich kenne mich jetzt nicht so aus, würde die Kratzer (leichte, feine Kratzer, nicht besonders mehr als vorher, allerdings ist dieser Eindruck natürlich durch das Bewohnen meinerseits subjektiv) aber als normale Gebrauchsspuren einschätzen, vor allem wenn man Katzen hat. Die Kratzer können auch nur vom Rennen und Abbremsen beim Spielen kommen, wir haben die Katzen nie beobachtet wie sie zb die Krallen gewetzt haben am Boden (ausschließlich an Kratzbäumen).

Mich hat das Verhalten des Vermieters sehr geärgert, da ich den Eindruck habe, man will ihrerseits den Boden nun nach 15 Jahren aufbereiten auf meine Kosten. Es wurde angekündigt, einen Gutachter heranzuziehen.

Wie soll ich mich verhalten? Ich bin leider nicht im Mieterschutzbund, bin aber (zur Not) haftpflichtversichert. Der Vermieter hat darüberhinaus erstmal die Kaution einbehalten. Ich hatte vor, evtl den Verbraucherschutz ebenfalls um Infos zu befragen.

Sollte ich mich selbst um einen Gutachter kümmern, bzw um einen zweiten Gutachter. Wer bezahlt den Gutachter, den der Vermieter beauftragt?

Danke für Hilfe!

Kolinum

Richtig, nutzen Sie einen professionellen Rechtsberater.

Mainschwimmer

Zitat

Wer bezahlt den Gutachter, den der Vermieter beauftragt?

Dürfte doch logisch sein, dass der Vermieter in Vorleistung geht und sich dann je nach Gutachten sich das Geld vom Mieter (Verursacher) holt. Ob aber Schäden, die durch die Katzen verursacht wurden, von der Privathaftpflicht reguliert werden, solltest du bei deiner Versicherung erfragen.

Berny

Wer bezahlt den Gutachter, den der Vermieter beauftragt?

Der Standortpfarrer........................ ganz bestimmt nicht, letztendlich jedoch derjenige, der im Streitfalle unterliegt.
Ich würde eher überlegen, ob ein gründliches Abschleifen des Fussbodens plus Einölen o.ä. nicht die einfachste Lösung wäre.

klaster

In Wohn/Esszimmer und Flur sind Landhausdielen, die bereits bei Einzug Gebrauchsspuren aufwiesen. (Verlegt seit 1998). Bei der Schlüsselübergabe wurde jetzt angemäkelt, dass der Boden beschädigt sei, durch Kratzer der Katzen. Ich kenne mich jetzt nicht so aus, würde die Kratzer (leichte, feine Kratzer, nicht besonders mehr als vorher, allerdings ist dieser Eindruck natürlich durch das Bewohnen meinerseits subjektiv) aber als normale Gebrauchsspuren einschätzen, vor allem wenn man Katzen hat. Die Kratzer können auch nur vom Rennen und Abbremsen beim Spielen kommen, wir haben die Katzen nie beobachtet wie sie zb die Krallen gewetzt haben am Boden (ausschließlich an Kratzbäumen).

Soweit ich weiß gilt das doch nur wenn die Abnützung unverhältnismäßig stark ist. Und wenn der Vermieter vor Einzug bereits wusste dass 2 Katzen ebenfalls mitziehen werden hat er die Abnützung, die zusätzlich durch die Katzen verursacht gebilligt und muss diese als "normal" ansehen, fertig.

Dass die Kaution quasi "auf Verdacht" einbehalten wird (ohne eindeutig zu wissen ob es sich tatsächlich um Schäden handelt und falls ja, wieviel die Beseitigung dieser kostet) ist mir auch neu.. Klingt nicht als würd da alles mit rechten Dingen zugehen.

Berny

wenn der Vermieter vor Einzug bereits wusste dass 2 Katzen ebenfalls mitziehen werden hat er die Abnützung, die zusätzlich durch die Katzen verursacht gebilligt und muss diese als "normal" ansehen, fertig.

Fertig, aha... Dann wart mal ab---

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