Hallo Zusammen,
wie verhält es sich mit den Nebenkosten einer Wohnung in der 2 verschiedene Heizsysteme (Statikheizung und Fußbodenheizung) verbaut sind? Hierbei reicht die Fußbodenheizung völlig aus, um die komplette Wohnung zu heizen. Die Statikheizungen werden nicht benötigt. Hinzu kommt, dass die Statikheizungen nur als Unterstützung in Räumen wie Wintergarten oder Bad verbaut sind.
- Muss ein Mieter für die Statikheizung die kompletten Grundkosten für die Wohnung zahlen oder nur anteilig der qm der Räume in welchen diese installiert sind?
- Wären Grundkosten in Höhe von beispielsweise 200€ verhältnismäßig zu Verbrauchskosten von vielleicht 5€?
- Bzw. muss der Mieter überhaupt Grundkosten tragen, wenn er die Heizungen nachweislich nicht nutzt? (im Fall es würde das Ventil der Statikheizung für diese Wohnung geschlossen und verplombt, dann wären aber immer noch die Zähler der Heizfirma an den Heizkörpern)
Eine weitere Frage zu den Heizkosten stellt sich bei einer falsch eingestellten Steuerung der Heizung. Ist der Mieter verpflichtet die Steuerung der Heizung selbst in Ordnung zu bringen, auch wenn er dies von Anfang an beim Mieter gemeldet hat?
Ein Beispiel für die Auswirkungen wäre zum Beispiel, dass die Heizung im Schlafzimmer immer auf 25°C heizt, obwohl nur 18°C eingestellt wurden, weil die Fernsteuerungen von Schlaf- und Arbeitszimmer vertauscht wurden. Erschwerend käme noch hinzu, dass die Ventilbeschriftungen im Schaltschrank falsch angebracht wären und somit eine Überprüfungen erheblichen erschweren würden. Reicht es hier aus, dass der Vermieter einen Klempner holt, der aber auf Grund von Ahnungslosigkeit keine "Reparatur" vornimmt?
Über ein paar Aussagen zu diesen Thematiken würde ich mich freuen.
Vielen Dank im Voraus.
Kalli