Auszug, was muß ich machen ????

  • Hallo,
    zeieh bald aus, wenn alles gut geht....

    Um nicht zu viel zu schreiben hier meine Fragen:

    1.) 5-Jahres-Vertrag ungültig lt. BGH ?? Aber nur bei Formular-Mietverträgen ... woran erkenne ich, ob ich einen Form.-Miet-V. habe???
    (Ist schon ein Formular, aber reicht das?)

    2.) Setzrisse, muß ich die dichtmachen (mit Acryl o.ä.) ---> Haus erst 12/2006 fertiggestellt, Erstbezug durch mich.

    3.) Das Silikon in unserer Dusche ist undicht, bei normalem Gebrauch. Haus Neubau, Erstbezug am 1.12.2006. Muß cih Silikon neu machen ? Meiner Meinung nach: schlecht verlegt, wenn nach so kurzer Zeit sich unterm Silikon schwarze Flecken bilden.
    Das fing schon vor 1,5 Jahren an.

    Sieht ja nicht schön aus, auch ggü Interessenten.
    Wenn ich das einfach überschmiere mit Silikon, kann Vermieter später Entfernung verlangen?

    4.) Am Badezimmerspiegel ist ne klitzekleine Ecke abgebrochen... Üblicher Verscheleiß oder muß ich zahlen?

    Sollte alles sein, vielen Danl im Voraus für Eure Antworten :)

  • Hallo bvt,

    "1.) 5-Jahres-Vertrag ungültig lt. BGH ?? Aber nur bei Formular-Mietverträgen ... woran erkenne ich, ob ich einen Form.-Miet-V. habe??? (Ist schon ein Formular, aber reicht das?)"
    Da müsste man das "Formular" sehen. Ob jedoch fünf Jahre (also: mehr als 4-jähriger Kündigungsverzicht) bei Wohnungs-MV i.O. sind, bezweifele ich. Siehe auch Kündigungsverbot von fünf Jahren in Mietvertrag ist unwirksam Vor Gericht 123recht.net

    "2.) Setzrisse, muß ich die dichtmachen (mit Acryl o.ä.) ---> Haus erst 12/2006 fertiggestellt, Erstbezug durch mich."
    Der Vermieter ist für das InOrdnungHalten der Mietsache zuständig.

    "3.) Das Silikon in unserer Dusche ist undicht, bei normalem Gebrauch. Haus Neubau, Erstbezug am 1.12.2006."
    Den Mangel am Bau sollteste sofort dem VM anzeigen, damit er evtl. noch den Handwerker 'rankriegen kann.

    "Muß cih Silikon neu machen ?"
    Eben, nicht.

    "4.) Am Badezimmerspiegel ist ne klitzekleine Ecke abgebrochen... Üblicher Verscheleiß oder muß ich zahlen?"
    Nee, nix Verschleiss... ;(

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