Heizkosten enorm hoch

ernie

Hallo!

Ich bin neu hier im Forum und habe ein Anliegen. Leider kenne ich mich mit Betriebskostenabrechnungen nicht so aus.

Folgendes Problem:

Auf der Betriebskostenabrechnung für 2009 sind die Heizkosten meiner Meinung nach einfach zu hoch. Die Kosten wurden mit einem Gesamtanteile von 3.756 Striche und mein Anteil 575 Striche angegeben. Der Gesamtbeitrag beläuft sich auf 3574 Euro. Mein Betrag ergibt daher ca. 547. Wie dieser berechnet wird ist für mich ersichtlich. Was ich allerdings nicht nachvollziehen kann, sind die 3.755 Striche Gesamtanteile, denn diese beliefen sich in den letzten 4 Jahren immer über 5.000 Striche, ein Jahr sogar über 6.000 Striche. Im gesamten Haus sind im Jahr keine Leute ausgezogen, im Gegenteil, es sind sogar welche zugezogen. Ist dieser enorme Unterschied normal?

Ich hoffe mir kann jemand helfen, da ich dadurch eine hohe Nachzahlung habe.

Mainschwimmer

Hmh, woher soll man das denn wissen, so ohne Einblick in die Abrechnungen der letzten Jahre zu haben? Legen Sie doch die ganzen Unterlagen einem Mieterverein zur Prüfung vor, dort bekommen Sie auch eine kompetente Antwort.

Aber Heizkosten von ca. 45,- Euro pro Monat erachte ich als nicht sehr hoch.

ernie

Es hat sich an der Abrechnung nichts geändert, außer die Gesamtanteile der Striche. Ich verstehe nicht warum diese auf einmal von über 5.000 bis über 6.000 dieses Jahr nur 3.756 sind. Ich gehe davon aus, dass diese Gesamtanteile sich auf das ganze Hause beziehen. Es sind in leere Wohnung noch Menschen zu gezogen, die ebenfalls heizen, wieso sollten die Gesamtanteile da ausgerechnet so enorm sinken?

Bevor ich eine Beratungsstelle aufsuche, wollte ich mein Glück hier versuchen, schließlich ist das Forum dazu da!

Mainschwimmer

Bevor ich eine Beratungsstelle aufsuche, wollte ich mein Glück hier versuchen, schließlich ist das Forum dazu da!

Ein Forum ist aber nicht mit einer Kristallkugel ausgestattet, die nötig wäre, um Ihre Frage zu beantworten.

Berny

Ich verstehe nicht warum diese auf einmal von über 5.000 bis über 6.000 dieses Jahr nur 3.756 sind.

Freue Dich doch!!!

ernie

Ein Forum ist aber nicht mit einer Kristallkugel ausgestattet, die nötig wäre, um Ihre Frage zu beantworten.

Das ist mir schon klar. Ich habe extra geschrieben, dass ich mich mit Betriebskostenabrechnungen nicht so gut auskenne. Es hätte ja sein können, jemand hatte schon mal das gleiche Problem und kann mir sagen ob das normal ist oder nicht!

melanie

ich würde auch unbedingt unabhängig nachprüfen, wie die Nebenkosten im Vergleich ausfallen.
Das kann man beim DMB machen oder kostenlos unter http://www.nebenkosten-rechner.de

So kann man mit wenigen Klicks sehen, ob die Nebenkostenabrechnung zu hoch ausgefallen ist.

Berny

ich würde auch unbedingt unabhängig nachprüfen, wie die Nebenkosten im Vergleich ausfallen.
Das kann man beim DMB machen oder kostenlos unter http://www.nebenkosten-rechner.de

So kann man mit wenigen Klicks sehen, ob die Nebenkostenabrechnung zu hoch ausgefallen ist.

Sehr diskutabel, bspw.: Viele Vermieter liefern ihren Mietern nicht mehr Heizenergie, sondern bauen Thermen ein. Der Mieter schliesst seinen Liefervertrag für Gas und Strom direkt mit dem EVU ab, sodass bei Nichtzahlung das EVU absperren kann. Der Vermieter darf das nicht (so leicht wie das EVU), sondern lediglich bei Gerwerbemietern (lt. BGH-Urteil von 2009).

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