Mieterhöhung durch Sanierung

pawned:

"Circa 3 Tage später kam dann der passende Brief mit Sanierung ab Januar von Fenstern, Dämmung, Bäder usw."
- Sicherlich kam die Ankündigung der Sanierung?

"Ist es in ordnung die miete um schätzungsweise circa 70€ im Monat zu erhöhen wobei wir dann erst 1 Jahr hier wohnen."
- War der Sanierungsankündigung eine Berechnung der voraussichtlichen MEH beigefügt?
Eure bisherige Wohndauer ist irrelevant, denn dann könnte ja wegen unkalkulierbaren Mieterwechseln ja nie mit der Gebäudesanierung begonnen werden.

"Wir haben 2 Balkone, einer soll entfernt werden, somit müsste ja die Miete auch angepasst werden bzw die Qm Anzahl oder ?"
- Ja. Gibt es zwingende Gründe dafür, den Umfang der Mietsache zu ändern? Stehen die zwei Balkone im Mietvertrag?

"falls ich als Leistungsbezieher die miete nich zahlen kann also die miete zu hoch ist muss der umzug vermutlich vom amt bezahlt werden und soweit ich weiss auch das umzugsunternehmen bzw die maklerkosten. - falls man sich damit hier auch auskennt -"
- Das "Amt dürfte sich diesbzgl. auskennen.

Zitat

also ist es in Ordnung wenn der Vermieter die miete erhöht obwohl man erst seit kurzem hier wohnt.

Eine Mieterhöhung wegen Modernisierung ist nach vorheriger Ankündigung und Mitteilung über die Kosten nicht an bestimmte Termine und Vorwarnungen gebunden.

Zitat

hatte da der Vermieter nicht schon sagen müssen das sanierungsarbeiten anstehen und dann die miete wieder erhöht wird ?

Nö!

Zitat

Alles fing an als wir im Dezember 2012 in die Wohnung eingezogen sind. ( Genossenschaftswohnung )

Da war das Haus/die Wohnungen doch sicherlich sanierungsbedüftig, oder, war da wirklich nicht vorhersehbar, dass da was gemacht werden muss?

Zitat

der herr vermieter

Hast du nicht geschrieben, dass es eine Genossenschaftswohnung ist? Da gibt es keinen Herr Vermieter.

Warte doch erst ab, wie teuer die Wohnung tatsächlich wird. Bei Genossenschaftswohnungen denke ich, dass man Rücksicht auf die Finanziellen Möglichkeiten der Mieter nimmt.