Nun wird es für mich peinlich. Seit 9 Jharen wohnte ich in meiner Wohnung und war dort sehr glücklich, die Hausgemeinschaft (nur Vermieterfamilie und ich) stimmt alles Bombe. Nun gab mir mein Vermieter im August ein Schreiben das die Kaltmiete erhöht wird um 100€ rückwirkend zum 01.07.2013. Das Schreiben habe ich nicht unterschrieben. Habe ich mit der Zahlung der Mieterhöhung stillschweigend zugestimmt?
Mieterhöhung
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Tazi -
1. November 2013 um 16:07 -
Erledigt
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Lesen Sie sich bitte mal den § 558b BGB durch.
Wie oft haben Sie die erhöhte Miete denn schon gezahlt?
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Es gibt keine Formvorschrift für die Zustimmung. Die stärkste Form der Zustimmung ist die Zahlung, daher die Frage wie oft sie schon gezahlt haben.
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Seit Juli also insgesamt 4 mal.
Dann müssen Sie davon ausgehen, dass Sie der Erhöhung wirksam zugestimmt haben.
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Dennoch könnten Sie gem 812 BGB ein Rückzahlungsanspruch haben. Dies dürfte sich im Zweifelsfall aber nicht ohne richterliche Mitwirkung klären lassen.
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Zu Sicherheit mit, aber mit dem Vermerk "unter Vorbehalt"
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Wieso schuldet Ihnen der VM etwas? Hat er sie "angepumt"
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Ja. Das habe ich schriftlich allerdings mit Rückzahlung bis 2015 -
Also eine Darlehen - verstehe. Können sie den Vertragstext mal Wortgenau hier einstellen?
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Da hier nahezu nichts bezüglich der Modalitäten geregelt, ist das so eine Sache.
Womöglich haben sich aber die Vermögensverhältnisse des Dahrlehnsnehmers verschlechtert, was eine fristlose Kündigung und eine anschließenden Aufrechnung mit noch fälligen Mieten rechtfertigen könnte.
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Kündigung und Erklärung der Aufrechnung könnte man/n schriftlich machen.
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Die Kündigung ist schon durch zum 30.11.2013 (Vermieter kommt aber früher in die Wohnung als Gegenleistung bezahle ich nur die KM alles nur mündlich aber dennoch bindend )
Nicht die fristlose Kündigung des Mietvertrages war gemeint - sondern die des Dahrlehnsvertrages
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