Vermieter will weiße Wände bei Auszug

eatupyourgreens

Hallo!

Juni 2011 bin ich in meine Wohnung gezogen. Mein Vermieter ist ein Wohnungsverein hier im Ort.
Damals fragte ich, in welchen Farben ich die Wohnung streichen darf, damit ich sie NICHT wieder in weiß streichen muss. Als Antwort wurde mir gegeben: "Grün ginge, nur Neonpink darf sie nicht sein".

Also habe ich sie Grün und Gelb gestrichen. Nun habe ich gekündigt und die nun jetzige Vermieterin beharrt darauf, dass ich sie wieder in weiß streichen soll.

EDIT: Ich habe noch mal im Mietvertrag geschaut, da steht, dass ich die Wohnung im renovierten Zustand verlassen soll. d.h. wenn ich die Wohnung ordentlich verlasse, das Grün schön neu gemacht habe, dann muss ich die doch nicht zwingend weiß machen, oder?

Nun ist es aber auch so, dass bei meinen Einzug der PVC Boden einen riesigen Riss in der Mitte hatte, weswegen ich einen kleinen Teppich darüberlegen musste. Den Boden wollten sie mir nicht neu belegen, da hätte ich schon selbst was machen müssen. Zudem hatte ich noch das Problem, das echt jede Tür riesige Klebeflecken hatte und alles klebrig war. Neue Türen bekam ich auch nicht, nur Klebefolien, da diese wohl günstiger wären. Der Handwerker des Mietvereins wollte mir auch nicht helfen, diese anzubringen, da laut seiner Aussage das wohl kompliziert wäre und ich es deswegen selbst machen muss. Schön dachte ich mir, es war echt schwer als 21-Jährige das alleine zu bewältigen! (Tür ausheben, Klebefolien drauf, Tür wieder einhängen..)

Habe ich also nun Möglichkeiten, mit diesen Argumenten zu verhandeln? Ich wohne leider nun 140km weit weg, mal "eben" neu streichen ist deswegen nicht drinn - zudem sind meine Nachmieter leider alle abgesprungen, weswegen ich nun alleine da stehe.

Außerdem hätte ich noch eine kl. Frage:
Meine Kaution beträgt 280€. Nach Nachfrage beim Vermieter bekomme ich das Geld erst nach der Betriebskostenabrechnung, also im September 2014, wieder. Ist das rechtens? Letztes Jahr bekam ich über 90€ wegen der Abrechnung wieder, da ich zu wenig verbraucht habe. Ich wundere mich auch, wieso eine Rechnung für einen Monat ein Jahr dauern soll..

Vielen Dank schon mal!

anitari

Das der alte Vermieter nichts gegen Grün hatte muß nicht heißen das der neue auch nichts dagegen haben muß. Ich befürchte hier ist der VM im Recht zumindest das Streichen in gedeckten Farben, nicht zwingend weiß, zu Fordern. Allerdings nur die nötigen Flächen.

Eine generelle Endrenovierungsklausel ist unwirksam.

Zitat

Ich wundere mich auch, wieso eine Rechnung für einen Monat ein Jahr dauern soll..

Geht aber nicht eher, da der VM erst nach Ende des Abrechnungszeitraumes die Gesamtkosten des Hauses abwarten muß.

Er darf einen Teil der Kaution für evtl. Nachzahlungen aus BK-Abrechnungen einbehalten. Das ist rechtens.

Berny

Hallo eatupyourgreens,

"Damals fragte ich, in welchen Farben ich die Wohnung streichen darf, damit ich sie NICHT wieder in weiß streichen muss. Als Antwort wurde mir gegeben: ..."
- Darum merke: Mündliche Abreden sind nix wert.

"Ich habe noch mal im Mietvertrag geschaut, da steht, dass ich die Wohnung im renovierten Zustand verlassen soll."
- "Soll"... bedeutet garnichts. "Renoviert" bedeutet ebenfalls nichts, da dieser Ausdruck in keiner Gesetzesvorschrift definiert ist.

"d.h. wenn ich die Wohnung ordentlich verlasse, das Grün schön neu gemacht habe, dann muss ich die doch nicht zwingend weiß machen, oder?"
- M.E. schon, denn farbig ist allgemein nicht zumutbar. Und wenn Dir jemand von der Vermietergesellschaft irgendwas erzählt, ist das nicht vertragsrelewant, sondern...: "Was kümmert mich das dumme Zeugs, was ich gestern sagte".

"Nun ist es aber auch so, dass bei meinen Einzug der PVC Boden einen riesigen Riss in der Mitte hatte, weswegen ich einen kleinen Teppich darüberlegen musste."
- Du "musstest" garnicht, denn Du hast die Mietsache so, wie sie war, akzeptiert. Wenn Du (entschuldige!) eine Bruchbude anmietst, ist das Deine Angelegenheit...:eek:

Rudolpho

Hallo!
Nun ist es aber auch so, dass bei meinen Einzug der PVC Boden einen riesigen Riss in der Mitte hatte, weswegen ich einen kleinen Teppich darüberlegen musste. Den Boden wollten sie mir nicht neu belegen, da hätte ich schon selbst was machen müssen. Zudem hatte ich noch das Problem, das echt jede Tür riesige Klebeflecken hatte und alles klebrig war. Neue Türen bekam ich auch nicht, nur Klebefolien, da diese wohl günstiger wären. Der Handwerker des Mietvereins wollte mir auch nicht helfen, diese anzubringen, da laut seiner Aussage das wohl kompliziert wäre und ich es deswegen selbst machen muss. Schön dachte ich mir, es war echt schwer als 21-Jährige das alleine zu bewältigen! (Tür ausheben, Klebefolien drauf, Tür wieder einhängen..)

Habe ich also nun Möglichkeiten, mit diesen Argumenten zu verhandeln?

sorry aber das sind alles Dinge, die hättest Du vor Unterschrift klären müssen in der Form: Ich ziehe ein, Wenn.......jetzt hast Du keine Chance mehr...........

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