ungerechtfertigte Renovierungsforderung bei Auszug ?

Folgender Fall :
Mieterin kündigt nach zwei Jahren Mietzeit mit persönlicher Übergabe der Kündigung (mit Zeugen) und bekommt dabei eine *Belehrung* der Vermieterin :

Sie untersagt, dass selbst renoviert wird
Es muss von einem Fachbetrieb ausgeführt werden
Sie will eine bestimmte Farbe (nicht reinweiß, sondern leicht gelblich)

Mieterin hat einen *Standart-Mietvertrag*, in dem KEINE starren Fristen für die Renovierung festgelegt sind (dort steht : im Allgemeinen sollen Küche und Bad alle drei Jahre, alle anderen Räume alle 5 Jahre renoviert werden)

Wie soll/muss sich Mieterin jetzt verhalten ? Muss sie überhaupt renovieren (da sie erst zwei Jahre dort wohnt) und muss sie durch einen Fachbetrieb in ganz bestimmter Farbe renovieren lassen ?

Vielen Dank für Antworten

LG Monserat

Vielen Dank für eure Einschätzung.
Ich habe nun auf der Seite des Deutschen Mieterbunds Folgendes gefunden :

Zitat

Die Frist beginnt mit dem Einzug bzw. der letzten Mieterrenovierung zu laufen. Zieht der Mieter vor Ablauf dieser Fristen aus, muss er gar nicht renovieren.

Noch ist mir nicht ganz klar, ob und wie das mit Folgendem :

Zitat

Wenn die letzte Renovierung länger als 1 Jahr zurück liegt sind es 20% der Renovierungskosten, nach 2 Jahren 40%, nach 3 Jahren 60%, nach 4 Jahren 80% und nach 5 Jahren 100%.

zusammenpasst ?

Kann mir da jemand noch genauere Auskunft geben ?

LG Monserat

Entschuldigt bitte, aber ich verstehe es immer noch nicht so ganz.
Im Vertrag steht nichts von irgendwelchen Quoten, doch irgendwie muss man doch ausrechnen können, wieviel man *im Falle eines Falles* bezahlen muss.
Natürlich gefällt mir @Bennys und @anitaris Aussage : besenrein und fertig am besten :), aber eine wirklich *Rechts-sichere* Aussage finde ich nirgends im Netz.

LG Monserat