Heizkostenabrechnung hoch trotz fast gleichem Verbrauch

    Hallo Ihr.

    In der aktuellen Nebenkostenabrechnung sind sehr hohe Kosten für die Heizung aufgetreten, ob wohl sich der Bedarf in unserer Wohnung kaum geändert hat. Das hat vermutlich damit zutun das im Gegensatz zur letzten Abrechnung nun eine Familie mehr mit im Haus wohnt. (obwohl laut Abrechnung es sogar 3,3 Personen weniger sein sollen)
    Trotzdem wundert es mich das wir die so natürlich höheren Kosten auf einmal so stark mit tragen müssen.

    Hier mal die Vergleichswerte:

    Abrechnung letztes Jahr:
    5400€ Heizkosten gesamt (6 Parteienhaus, 13,3 Personen laut Abrechnung)
    70% Verbrauchskosten: 3800€ | 111 HKV-Einheiten | 34€ pro Einheit | x 21 Einheiten = 700€

    Abrechnung dieses Jahr:
    7200€ Heizkosten gesamt (6 Parteienhaus, 10 Personen laut Abrechnung)
    70% Verbrauchskosten: 5000€ | 102 HKV-Einheiten | 49€ pro Einheit | x 22 Einheiten = 1100€

    Kann das so korrekt sein? Unser Bedarf (Einheiten) hat sich nicht geändert, trotzdem zahlen wir extrem viel mehr.

    Viele Grüße!

    Hallo nerg


    ...
    13,3 Personen laut Abrechnung)
    70% Verbrauchskosten: 3800€ | 111 HKV-Einheiten | 34€ pro Einheit | x 21 Einheiten = 700€

    Auf den ersten Blick fallen 2 Details auf:

    • Personenbruchteile (bei dir 0,3) sind so nicht zulässig.
    • Nach HeizkostenV sind die Grundkosten nach m² oder m³ zu verteilen nicht nach Personen oder Personentagen


    VG Syker

    Die Heizkosten des gesamten Objektes lassen sich nur bedingt auf die Personenanzahl zurückführen.
    Bestimmend sind ganz andere Faktoren, wie Servicekosten, Ölpreis, Strom.
    So einfach ist da nichts zu vergleichen.

    Die Heizkosten des gesamten Objektes lassen sich nur bedingt auf die Personenanzahl zurückführen.
    Bestimmend sind ganz andere Faktoren, wie Servicekosten, Ölpreis, Strom.
    So einfach ist da nichts zu vergleichen.

    Hm ok.

    Also was ich jetzt noch "rausgerechnet" habe:

    Letzes Jahr: 6900Liter Öl einkauf für 0,67€ pro Liter bei 111 HKV
    Dieses Jahr: 7808Liter Öl einkauf für 0.83€ pro Liter bei 102 HKV

    Liegt das ganze jetzt "nur" an den höheren Ölpreisen?
    Und wie kann man bei gesunkenen HKV ca 900Liter mehr verbrauchen? Hat wohl jemand regelmäßig heiß gebadet und die Mitmieter dürfen nun das mit tragen, da es keine eigene Warmwasserabrechnung gibt (sonder nur über die Heizkörper-Abzähl-Einheiten). Ist sowas zulässig?

    Hallo nerg


    da es keine eigene Warmwasserabrechnung gibt (sonder nur über die Heizkörper-Abzähl-Einheiten). Ist sowas zulässig?

    Nein wenn das WW auch über die zentral Heizung erwärmt wird,
    dann muss der Energiebedarf anhand einer speziellen Formel oder Messgerät erfasst und dann verteilt werden.
    Nachzulesen ist das Ganze in der HeizkostenV.


    VG Syker
    Zitat

    Kann das so korrekt sein?

    Ja, nein, vielleicht, vielleicht auch nicht. Such dir das Passende aus. Solltest du aber wirklich an einer Antwort interessiert sein, dann solltest du die beiden Abrechnungen einscannen und hier einstellen. Alles andere ist reine Kaffeesatzleserei!

    Hallo nerg,

    die Berechnung des Ölverbrauchs bereitet oft Schwierigkeiten, und oftmals(?) geraten da Vermieter in Versuchung - womit ich nichts Konkretes gesagt haben will.
    Da wäre grundsätzlich Anfangsstand + Zutankungen - Endstand (oder mache ich jetzt einen Denkfehler, ich habe ja gottseidank Gas) zu berechnen mit den jeweils dazgehörigen Preisen.
    Die 30% Grundkosten sind, wie schon angedeutet wurde, nicht auf die Personenzahl, sondern die jeweiligen Mietflächen zu beziehen.
    Bei meinem Vermietobjekt waren die Gaspreise im vergangenen Abrechnungszeitraum (auch) höher als im vorangegangenen Zeitraum, verbunden mit einem höheren Verbrauch. Das läppert sich...

    Danke für die Hinweise so weit.
    Ich werde nun erstmal Widerspruch einlegen und die mir aufgefallen "Fehler" zur Klärung anmerken.
    Da diese hohen Nebenkosten und di edamit verbundene falsche Abrechnung auch die anderen Mieter im Haus treffen, überlegten wir ob wir einen Gemeinsamen Brief schreiben (unter Angabe der jeweiligen Abrechnungsnummern und Unterschriften der Parteien).
    Oder sollte besser jeder lieber (den gleichen) Brief einzeln schreiben? (Betrifft 5 Mieterparteien)

    Wenn gemeinsam: Wie formuliere ich den "Absender"? Soll ich das übernehmen und quasi im Auftrag der anderen schreiben?


    Oder sollte besser jeder lieber (den gleichen) Brief einzeln schreiben? (Betrifft 5 Mieterparteien)

    Wenn gemeinsam: Wie formuliere ich den "Absender"? Soll ich das übernehmen und quasi im Auftrag der anderen schreiben?

    Eindeutiger können Sie Ihre Aufforderung nach einer Rechtsberatung nicht formulieren. Vielleicht findet sich noch jemand, welcher es trotzdem tut.

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