Hallo zusammen,
würde mir sehr gerne ein paar Meinungen zu meiner Betriebskostenabrechnung anhören.
Leider wissen wir nichts damit anzufangen zu einem wir schon schockiert über die Nachzahlung sind.
Sollten wir ein Widerspruch legen?
Ein paar Angaben; 90qm,140€ NK mtl. Falls ihr noch ein paar Angaben benötigt schr. ich =).
Danke schon mal für eure Bemühungen.
ps.:Ich hoffe es hat mit dem hochladen geklappt..=)
Ich hoffe es hat mit dem hochladen geklappt..=)
Ja, und mit der Überprüfung meinerseits auch... ohne Beanstandungen.
Wv. Ihr nachzahlen müsst, ist sekundär; je mehr Ihr à Konto vorauszahlt, desto weniger wäre ja nachzuzahlen, logo?
Ihr habt 89m² und einen Jahresbedarf von 3143,48€, macht pro m² und Monat 2,94€.
Meine Mieter haben zw. 1,60€ und 3,52€, der Medianwert des Hauses beträgt 2,38€/m²/Monat.
Zugegeben, Ihr liegt "etwas oben"...
Ja, und mit der Überprüfung meinerseits auch... ohne Beanstandungen.
Wv. Ihr nachzahlen müsst, ist sekundär; je mehr Ihr à Konto vorauszahlt, desto weniger wäre ja nachzuzahlen, logo?
Ihr habt 89m² und einen Jahresbedarf von 3143,48€, macht pro m² und Monat 2,94€.
Meine Mieter haben zw. 1,60€ und 3,52€, der Medianwert des Hauses beträgt 2,38€/m²/Monat.
Zugegeben, Ihr liegt "etwas oben"...
Ja,logo.Sollten wir es trotzdem mal überprüfen lassen?Wie soll ich "etwas oben" verstehen, also eigentl. ok?
Was noch blöd ist, wir haben vor kurzem mit dem Vermieter auf unser Wunsch vereinbart, dass wir einen neuen Boden bekommen der dann jetzt am Montag verlegt werden sollte.Jetzt wo die Abrechnung da ist wollen wir uns aderweitig umsehen und natürlich prüfen lassen.Deshalb haben wir bei der Firma angerufen und abgesagt. Weil im Falle eines Auszug wäre das ja nicht im Interesse des VM.
Alles blöd =(
lg
Auch mir erscheint die Abrechnung korrekt.
Sparen beginnt eben schon am 1. Januar. Wenn nicht, dann nach der Betriebskostenabrechnung. Der Hammer kommt früher oder später.
Bei mir: 2 Personen mit 86 m²,
Kaltwasser = 38 m³
Heizkosten = 853 €
Positiv sehe ich, das Sie im Schlafzimmer nicht heizen. Schon mal gut so! Das war`'s dann aber auch schon.
Vergleich:
Meine Werte in VE:
Kinderzimmer 1 = 365 VE
Bad = 102 VE
Schlafstube = 20 VE
Kinderimmer 2 = 104 VE
Großes Wohnzimmer (2 Zähler zusammen) = 3063 VE
Küche = 57 VE
Schönen Gruß auch.
no85x,
standen die HKVs am 01.01. alle tatsächlich auf 0,000?
Auch mir erscheint die Abrechnung korrekt.
Sparen beginnt eben schon am 1. Januar. Wenn nicht, dann nach der Betriebskostenabrechnung.
Bei mir:
2 Personen mit 86 m²,
Kaltwasser = 38 m³
Heizkosten = 853 €
Positiv sehe ich, das Sie im Schlafzimmer nicht heizen. Schon mal gut so!
Schönen Gruß aus.
Ja, wir sind auch nur zwei Personen. Ein Zimmer haben wir garnicht geheizt, da nicht gebraucht wird. Sollte ein Kinderzimmer werden.
Was ist wenn ein Kind da ist, da hab ich ja jetzt schon angst zu heizen =).
Danke, lg
no85x,
standen die HKVs am 01.01. alle tatsächlich auf 0,000?
Laut Abrechnung, ja. Im vorletztem Jahr auch bis auf Küche und Bad wurden geheizt. Nutzungszeitraum war 01.05.2011-31.12.2011 Abrechnungszeitraum 01.01.2011-31.12.2011. Da hatten wir nur eine Nachzahlung von 35,98 €.
Da waren es auch nur 8 Monate und ein Winterquartal war auch außen vor,
no85x:
"Laut Abrechnung, ja."
- Ist ja nachzulesen... Mich interessiert, ob es TATSÄCHLICH so war. Nachgeschaut?
"Nutzungszeitraum war 01.05.2011-31.12.2011 Abrechnungszeitraum 01.01.2011-31.12.2011. Da hatten wir nur eine Nachzahlung von 35,98 €."
- Wie bereits gesagt, die Höhe der Gesamt-BK interessiert, nicht die Nachzahlungshöhe oder gar eine evtl. Erstattung..
no85x:
"Laut Abrechnung, ja."
- Ist ja nachzulesen... Mich interessiert, ob es TATSÄCHLICH so war. Nachgeschaut?
"Nutzungszeitraum war 01.05.2011-31.12.2011 Abrechnungszeitraum 01.01.2011-31.12.2011. Da hatten wir nur eine Nachzahlung von 35,98 €."
- Wie bereits gesagt, die Höhe der Gesamt-BK interessiert, nicht die Nachzahlungshöhe oder gar eine evtl. Erstattung..
Hmm..ob es tatsächlich so war..ka..kann man das noch prüfen?wenn nicht würde doch die Abrechnung nicht stimmen oder?
Lg
Hmm..ob es tatsächlich so war..ka..kann man das noch prüfen?wenn nicht würde doch die Abrechnung nicht stimmen oder?Lg
Ruf' doch den Abrechner an, ob sich die HKVs selbsttätig am 01.01. auf Null zurückstellen.
Ruf' doch den Abrechner an, ob sich die HKVs selbsttätig am 01.01. auf Null zurückstellen.
Werde aufjedenfall die Abrechnung überprüfen lassen. War gestern bei meinem Nachbar Abrechnung identisch, nur das er ein Zimmer ab und zu geheizt hat, also fast garnicht. Er selbst muss ca. 300 € Nachzahlen, obwohl er schon 200€ an Nebenkosten monatl. abgibt. Wobei er uns noch mitteilte das er garnicht versucht zu heizen, da die Zimmern nicht genug geheizt werden da kann man noch so viel aufdrehen wie man möchte. Was uns grade nicht gewundert hat weil es bei uns auch der fall ist. Kann es sein, dass das Gebäude nicht isoliert ist? Wir sind auch der Meinung, dass der Vermieter absichtl. die Nk niedrig setzt damit er Mieter anlockt. Vor uns stand die Wohnung schon 3 Jahre leer. Mieter kommen und gehen hier. Mit der Nk-Vorrauszahlung wird nicht einmal ein teil der Heizkosten gedeckt.
lg
Kann es sein, dass das Gebäude nicht isoliert ist?
Es gibt keine (noch) Pflicht, nur wärmegedämmte Häuser/Wohnungen zu vermieten. Aber wenn man bei der Besichtigung der Wohnung die dunkle Sonnenbrille absetzt, kann man sehr leicht erkennen, ob z.B. ein älteres Haus nachträglich mit Styropor gedämmt wurde. Bei Neubauten fragt man den Vermieter, wie gut das Mauerwerk gedämmt ist.
dass der Vermieter absichtl. die Nk niedrig setzt damit er Mieter anlockt.
Der VM muss überhaupt keine Betriebskostenvorauszahlungen verlangen. Die Höhe ist ihm überlassen. Du müsstest schon beweisen, dass er euch mit der niedrigen Vorauszahlung bewusst getäuscht hat. Aber das wird dir wohl nicht gelingen.
no85x:
"Werde aufjedenfall die Abrechnung überprüfen lassen."
- Nimm' noch andere Abrechnungen mit.
"War gestern bei meinem Nachbar Abrechnung identisch, nur das er ein Zimmer ab und zu geheizt hat, also fast garnicht."
- Eben, drum.
"Er selbst muss ca. 300 € Nachzahlen, obwohl er schon 200€ an Nebenkosten monatl. abgibt."
- Solche "Vergleiche" sind völlig ungeeignet, interessant sind die tatsächlichen Kosten ungeachtet der evtl. unterschiedlichen Vorauszahlungen.
"Wobei er uns noch mitteilte das er garnicht versucht zu heizen, da die Zimmern nicht genug geheizt werden da kann man noch so viel aufdrehen wie man möchte."
- Verstehe, ist aber subjektiv.
"Kann es sein, dass das Gebäude nicht isoliert ist?"
- Könnte ja, ist aber jetzt unerheblich.
"Wir sind auch der Meinung, dass der Vermieter absichtl. die Nk niedrig setzt damit er Mieter anlockt."
- Das ist zwar nicht nett, er darf es jedoch m.W. Mietinteressenten sollten sich den Energiepass zeigen lassen.
"Vor uns stand die Wohnung schon 3 Jahre leer. Mieter kommen und gehen hier."
- No comment...
"Mit der Nk-Vorrauszahlung wird nicht einmal ein teil der Heizkosten gedeckt."
- Tja...
no85x:
"Werde aufjedenfall die Abrechnung überprüfen lassen."
- Nimm' noch andere Abrechnungen mit.
"War gestern bei meinem Nachbar Abrechnung identisch, nur das er ein Zimmer ab und zu geheizt hat, also fast garnicht."
- Eben, drum.
"Er selbst muss ca. 300 € Nachzahlen, obwohl er schon 200€ an Nebenkosten monatl. abgibt."
- Solche "Vergleiche" sind völlig ungeeignet, interessant sind die tatsächlichen Kosten ungeachtet der evtl. unterschiedlichen Vorauszahlungen.
"Wobei er uns noch mitteilte das er garnicht versucht zu heizen, da die Zimmern nicht genug geheizt werden da kann man noch so viel aufdrehen wie man möchte."
- Verstehe, ist aber subjektiv.
"Kann es sein, dass das Gebäude nicht isoliert ist?"
- Könnte ja, ist aber jetzt unerheblich.
"Wir sind auch der Meinung, dass der Vermieter absichtl. die Nk niedrig setzt damit er Mieter anlockt."
- Das ist zwar nicht nett, er darf es jedoch m.W. Mietinteressenten sollten sich den Energiepass zeigen lassen.
"Vor uns stand die Wohnung schon 3 Jahre leer. Mieter kommen und gehen hier."
- No comment...
"Mit der Nk-Vorrauszahlung wird nicht einmal ein teil der Heizkosten gedeckt."
- Tja...
Naja..ausziehen und gut ist..=)..mehr hilft da jetzt nicht..
lg
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
