Vermieter brach im Notfall die Tür auf, verschloss sie aber nicht wieder.

Hallo und guten Abend,
ich bin neu hier im Forum und gerade mit meinem Handy online, also verzeihen Sie mir bitte etwaige Rechtschreibfehler.

Ich bin gestern (22.04.) Morgen zur Arbeit gefahren und habe dann den Abend und die Nacht selbigen Tages bei meiner Freundin verbracht, also nicht in meinen eigenen vier Wänden. Als ich heute Abend (23.04) dann wieder in meine Wohnung wollte, traf mich erst einmal der Schlag: die Tür war aufgebrochen und hing halb aus den Angeln, an dem Blech das ehemals den jetzt nicht mehr vorhandenen Türknauf verkleidete klemmte in Zettel, darauf die Aufforderung meinen Vermieter dringend zurückzurufen, nebst Handynummer und dem Wort "Wasserschaden". Außerdem passt meim Schlüssel nicht mehr ins Schloss bzw. es könnte ein neues Schloss sein.
Soweit so gut, Vermieter dürfen im Notfall (wie z.B. Wasserrohrbruch) die Tür aufbrechen bzw. aufbrechen lassen.
Nun ist es aber so dass die Tür bereits seit 24 Stunden in diesem Zustand ist.
Zu allem Überfluss fehlen auch noch ein paar Sachen aus meinem Privatbesitz. Ich habe aufgrund dessen erstmal den Gang zur Polizei getätigt. Die haben eine Anzeige wegen Diebstahls aufgenommen und sind mit mir zurück zu meiner Wohnung gefahren um Aufnahmen der Tür und der ehemaligen Stellplätze meiner vermissten Sachen zu machen.
Das die Tür seit ca 24 Stunden in diesem Zustand war, weiß ich durch meinen Nachbarn der das ganze beobachtet hat und mir am darauf folgenden Tag eine Facebook-Nachricht schickte.
Ich habe nun bereits mit meinem Vermieter telefoniert und mir das alles erklären lassen, von einer neuen Tür oder zeitweiligen Verschließung war bei ihm nicht die Rede. Jetzt ist es aber doch so dass der Vemieter dafür hätte sorgen müssen dass die Tür wenigstens verschließbar gewesen wäre um zumindest weiteres unbefugtes Betreten meines 1-Zimmer Apartements zu verhindern oder nicht? Alles andere wäre doch meiner Meinung nach eine fahrlässige Handlung oder sehe ich da irgendwas verkehrt?

In Ermangelung einer einfacheren Möglichkeit ins Internet zu kommen, bitte ich davon abzusehen mich auf die Suchfunktion hinzuweisen.

Hallo und vielen Dank für die Antwort.

Der Gedanke kam mir auch schon, aber die Tür ist nicht verschließbar, wie gesagt sie hängt quasi aus den Angeln. Und ist mit leichtem Druck ohne weiteres zu öffnen.

Tut mir leid wegen des Doppelposts, aber ich habe die Edit-Funktion nicht gefunden,

ich möchte nur darauf hinweisen, dass ich hier nicht vor habe irgendeine kostenlose Rechtsberatung zu erschnorren. Ich nutze die mir zur Verfügung stehenden Mittel schon aus und bin wie ich denke auch rechtlich auf der sicheren Seite. Es ist nur als ich gestern Abend diese Situation vorfand, ist mir einfach alles aus dem Gesicht gefallen.
Ich denke dass ich mich einfach Jemandem mitteilen musste (konnte die ganze Nacht auch kein Auge zu machen).
Fakt ist auf jeden Fall, dass die Tür immernoch nicht verschließbar und somit für Jedermann begehbar wäre.
Aber wie gesagt, dass habe ich auch zur Anzeige gebracht.

Nichtsdestotrotz, würde ich mich natürlich über weitere Anregungen und Gedanken freuen.

LG

Pierre

Kleinere Sachen mit einem Gesamtwert von rund 300,-€, zumindest die Sachen von denen ich weiß dass sie fehlen.

Ich weiß dass ist nicht die Welt, aber es ärgert mich dennoch.

So, ich habe Heute noch einmal mit meinem Vermieter telefoniert und er meinte das er und 2 weitere Zeugen (die womöglich aufgrund des Rohrbruchs da waren) die Wohnung verschließbar verlassen hätten. Was aber allein dadurch schon nicht gegeben ist, dass der Türknauf zum zuziehen fehlt und das untere Scharnier der Tür vollkommen aus der Wand gerissen ist.
Von Instandsetzung ganz zu schweigen.
Daher sei es ihm auch egal (wortwörtlich), dass die bereits genannten Sachen verschwunden sind, schließlich hätte er die Tür ja verschließbar gemacht. Somit besteht laut ihm die Möglichkeit dass Andere womöglich in die Wohnung eingedrungen sind indem sie die Tür aufbrachen.
Allerdings hätte man die Tür dafür nicht aufbrechen müssen, weil sie vom Vermieter und dessen Hausmeister längst aufgebrochen war. Da hätte ein Kind reinspazieren können...

Das ist natürlich erstmal keine schlechte Maßnahme, auch wenn die Polizeibeamten selbiges schon getan haben hinsichtlich der Fotos. Aber die Gedächtnisprotokolle sind natürlich eine Idee.

Ich danke nochmals für Ihr Engagement!

LG

Pierre

Hallo,

ich bringe mal ein kurzes Update zu der Situation, vielleicht ist es ja von Interesse.

Am Donnerstag hatte ich ein kurzes Telefonat mit meinem VM (nachdem dieser ein Gespräch mit seinem Anwalt geführt hatte), welcher plötzlich einen sehr viel freundlicheren Ton an den Tag legte. Ich sprach ihn auch noch einmal auf die beschädigte Tür an, worauf er mir antwortete ob es in Ordnung sei wenn wir am nächsten Tag noch einmal telefonieren könnten. Außerdem gab er mir die Nummer seines "Geschäftspartners" weil er demnächst eine Weile unterwegs und deshalb schlecht zu erreichen sei.

Dann am Freitagmorgen rief ich ihn nochmals an und er nahm mit einem gehetzten Ton ab, etwas beschäftigt fragte er ob er später zurückrufen könnte weil es gerade ungünstig ist.

Ich wartete bis zum späten Nachmittag auf einen Anruf, als ich dann immernoch nichts von ihm hörte rief ich mehrmals auf seiner Mobilnummer an, aber jedes Mal war das Handy wohl ausgeschaltet.

Dann rief ich seinen Geschäftspartner (also meinen jetzigen Ansprechpartner) an und dieser sagte mir auch direkt dass er mit einer kurzen E-Mail von meinem VM in Kenntnis über die derzeitige Situation gesetzt wurde. Der VM selbst aber sei nicht mehr erreichbar, weil er gerade auf dem Weg nach Südostasien ist und erst wieder in 6 Wochen (!) nach Deutschland zurückkehrt.
Allerdings hätte er gerade keine Lust mit mir darüber zu reden und auch sonst hätte er andere Sachen zu tun.
Darauf sagte ich ihm (und glauben Sie mir ich bin IMMER freundlich) dass es rein rechtlich dennoch so wäre, dass er als jetziger Hausverwalter in der Verpflichtung steht, die Tür instand zu setzen.
Als Antwort kam folgendes: "Sie können ja versuchen, das gegen uns durchzusetzen...nehmen Sie sich doch einen Anwalt, ich bin da ganz entspannt...".

Ich habe am selben Tag noch eine Anwältin konsultiert und diese ist soweit mit mir einer Meinung, dass da gerade Unrecht geschieht.

Nun bleibt abzuwarten was:

1. die Polizei im laufe der Ermittlungen an den Tag legt und ob es reicht um damit weiter zu verfahren.

und

2. ob die Frau Anwältin dem Verwalter eine Frist setzen kann, die Tür wieder zu reparieren bzw. auszuwechseln und andernfalls weitere rechtliche Schritte in Angriff genommen werden können.

LG

Pierre

EDIT: Fotos von der beschädigten Tür wurden übrigens auch noch einmal von mir gemacht. Danke für den Tipp!