Eigenbedarf - Kündigung aussitzen?

Hallo zusammen,

unsere Mietwohnung wurde gerade verkauft und nun hat man uns mitgeteilt, dass der neue Besitzer Eigenbedarf anmeldet und unser Mietverhältnis wohl zum 01.08. gekündigt wird.
Das Blöde daran ist, dass wir ohnehin vorhatten, im November/Dezember ganz wegzuziehen, in eine andere Stadt!
Wir haben natürlich kein großes Interesse daran, mit Sack und Pack nochmal für 4-5 Monate umzuziehen

Jetzt wird uns von einigen Bekannten geraten, wir sollen einfach in der Wohnung bleiben, weiter Miete zahlen und dann eben im November ausziehen - aber unsere Eltern/Schwiegereltern zum Beispiel hören sowas gar nicht gern und reden gleich von Räumungsklage.

Was meint Ihr???

Bin dankbar für Anregungen!

Viele Grüße, Anni

Wir wohnen seit 2 Jahren und 5 Monaten dort.
Leider konnten wir mit den neuen Eigentümern noch nicht reden, da alles über eine Hausverwaltung läuft und die uns die KOntaktdaten nicht rausgeben mit der Begründung, das dürften sie nicht und die Eigentümer seien eh derzeit im Ausland

[/QUOTE]Ein "Aussitzen" ist immer ein Ritt auf dem Teufel und der Ausgang nicht abzuschätzen.[/QUOTE]

Was kann denn das im schlimmsten Fall bei 4 Monaten bedeuten, wenn wir weiterhin Miete zahlen? Und wie wahrscheinlich ist das?

LG, Anni

Vielen Dank für Eure Antworten!

Ich hatte das Ganze erstmal als Info von der Hausverwaltung interpretiert, um uns schonmal vorzuwarnen, aber Ihr habt natürlich recht, dass wir erstmal auf die offizielle Kündigung warten sollten und dann mit dem VM persönlich reden.
Es ist aber schonmal gut vorab zu wissen, was es für Möglichkeiten gibt.

Noch eine Frage: Woher weiß ich denn, dass der neue VM jetzt im Grundbuch eingetragen ist und damit eine Kündigung rechtmäßig?

Viele Grüße, Anni

Muss er das denn nachweisen? Oder muss ich ihm einfach glauben?
Denke mir halt, dass er evtl. ja auch die Kündigung vorher schon losschickt, um die Frist zu verkürzen...wenn das wirklich bis zu 12 Wochen dauern kann mit der GB-EIntragung.

Hmm...ich glaube nicht, dass wir da nochmal ein offizielles Schreiben vom Voreigentümer bekommen. Wie gesagt macht das alles diese Verwaltungsfirma, die uns jetzt übrigens eine neue (teurere) Wohnung in einem anderen (von ihr verwalteten) Gebäude angeboten hat. Wir sollen uns natürlich am besten in den nächsten Tagen entscheiden, ob wir die nehmen - aber das kommt für uns nicht in Frage, weil wir ja bald ohnehin umziehen werden und sicher nicht 2x in nem halben Jahr diesen (finanziellen und organisatorischen) Aufwand wollen.
Das haben wir denen aber natürlich nicht gesagt sondern erstmal das Spiel mitgespielt ("...ja,ja...wir überlegen es uns..")
Habe das Gefühl, die machen jetzt schon Zeitdruck, obwohl ja offiziell noch nicht mal ne Kündigung vorliegt

Hallo nochmal,

mittlerweile haben wir die offizielle Kündigung samt Grundbucheintragung persönlich überreicht bekommen.
Gekündigt ist zum 01.08.

Als Grund für den Eigenbedarf wird Lärmbelästigung durch Bauarbeiten am aktuellen Wohnhaus der Eigentümerin gennant, wo sie noch zur Miete wohnt. Das sei ihren 2 Kindern nicht zuzumuten, und außerdem arbeite sie von zu Hause aus.

Ist das Lärmbelästigung rechtmäßiger Grund für Eigenbedarf?

Und könnte es evtl hilfreich sein, dass die Dame auch noch die beiden benachbarten Wohnungen gekauft hat? Sie will alle 3 zu einer ca. 200qm großen Wohnung umbauen. Die beiden (bereits leerstehenden) Nachbarwohnungen ergeben zusammen aber schon 117qm Wohnfläche. Da sie diese ja auch nutzen könnte - ist der Eigenbedarf an unserer Wohnung noch gerechtfertigt (für 1 Erwachsene und 2 Kinder)???

Viele Grüße und danke schonmal,
Anni

...das prinzipiell nichts dagegen spricht ist mir schon klar, schöner ist es natürlich.
Meine Frage ist aber, ob Sie dann den Eigenbedarf rechtfertigen kann, wenn Ihr schon 117qm zur Verfügung stehen.

Und zu den "anderen Gründen", die sich noch finden könnten:
Ist es nicht so, dass nru die Gründe zählen, die in der Kündigung auch angegeben sind?

LG, Anni