Hallo zusammen,
letztes Jahr Mitte Oktober erhielten wir einen Brief mit der Mieterhöhung um 20% zum 01.01.2013. Dem haben wir weder schriftlich zugestimmt noch widersprochen. Ende Oktober verfassten wir ein Schreiben, dass wir die Miete ab 01.01.2013 um 20 % mindern werden, wenn nicht innerhalb von 2 Wochen bestimmte Mängel behoben wurden (Schimmel, Wasserflecken, Heizung etc.). Es erfolgte keine Reaktion des Vermieters, außer das der Hausmeister mal vorbeikam um die Mängel zu begutachten. Wie erwartet konnte der Schimmel und die Wasserflecken nicht beseitigt werden. Wir haben daraufhin die alte Kaltmiete um 20% gemindert - wie schriftlich angedroht. Nun kam die Woche ein Schreiben vom Vermieter, mit der Forderung das Defizit auf dem Mietkonto binnen 2 Wochen zu begleichen, sonst Gericht etc.
Der Schimmel entstand im Laufe vergangenen Jahres in einem Wasserfleck an der Decke welcher beim Einzug schon vorhanden war - jedoch nicht der Schimmel. Zusätzlich sind im letzten viertel Jahr weitere Wasserflecken in anderen Räumen dazugekommen.
Meine Überlegung ist nun gewesen, dass wir die "neue" Kaltmiete um 20% hätten mindern müssen. Daraus würde sich ein Überschuss auf dem Mietkonto ergeben.
Wie sollte nun am besten auf das Schreiben des Vermieters reagiert werden?
Besten Dank