Mietverhältnis kündigen? Wichtig!

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Das wir zb wegen Behinderung früher ausziehen können.

Ich denke, dass das Mietrecht auf Behinderungen des Mieters keine Rücksicht nimmt. Hier wäre die Vereinbarung eines Aufhebungsvertrages mit dem Vermieter die einzige Möglichkeit.

Nur als Beispiel: Selbst bei Tod des Mieters verkürzt sich die Kündigungsfrist nicht für die Erben oder Hinterbliebenen.

Hallo Venaaa,

abgesehen davon würde ich JETZT schon mal (schriftlich nachweisbar) vorsichtshalber zum nächstmöglichen Termin kündigen.

Zitat

abgesehen davon würde ich JETZT schon mal (schriftlich nachweisbar) vorsichtshalber zum nächstmöglichen Termin kündigen.

Ohne eine neue WHG als Rollifahrer zu haben ?

Natürlich, er sucht eine WHG, die ist sofort oder in 1 Monat bezugsfertig und will dann nicht auch noch doppelt Miete zahlen müssen und das wird in den wenigsten Fällen funktionieren.

Hallo Venaaa,

schauen Sie sich mal den §569 BGB an. "Wenn .... erhebliche Gefährdung der Gesundheit des Mieters besteht..."
Hier kann ein fachkundiger Rechtsanwalt bestimmt besser helfen.

Es gibt dafür 2 Möglichkeiten:
1. Sie beenden das Mietverhältnis mit einem Aufhebungsvertrag und brauchen keine gesetzliche Kündigungsfrist einhalten.
2. Sie kündigen fristlos unter Berufung auf BGB §569:

(1) Ein wichtiger Grund im Sinne des § 543 Abs. 1 liegt für den Mieter auch vor, wenn der gemietete Wohnraum so beschaffen ist, dass seine Benutzung mit einer erheblichen Gefährdung der Gesundheit verbunden ist.

Das könnte bei Benutzung einer Treppe vorhanden sein.

Eine fristlose Kündigung ist aber auch als fristlos zu verstehen. Einen Zeitpunkt können Sie da nicht nach Belieben festsetzen.

Das Beste ist immer die gesetzliche Kündigungsfrist. Macht am wenigsten Ärger und 3 Monate sind schnell rum.