Renoviert ohne Mietvertrag

gaulo23:

"Ich habe ein Problem."
- Nennt sich Blauäugigkeit.:(

"Ich habe mir eine Wohnung angeschaut und zugestimmt diese zu nehmen. Ich habe wenige Tage danach die Schlüssel bekommen um zu renovieren."
- Somit wurde ein mdl. MV abgeschlossen.

"Zu diesm Zeitpunkt, habe ich noch nicht den Mietvertrag bekommen. Jetzt habe ich angefangen, zu renovieren. Und mir sind Mängel aufgefallen womit ich nicht Leben möchte. Kann ich jetzt noch von der Wohnung abstand nehmen, oder muss ich jetzt den Mietvertrag unterschrieben."
- Zu einer Unterschrift kann Dich niemand zwingen.

"Es wurden auch vorher andere Sachen vereinbart als jetzt im Mietvertag stehen. Unter anderem Nebenkosten wurde direkt um 40 euro erhöt. Mit der Begründung habe sich vertan."
- Beweisbarkeit...?

"Können die Vermieter mich dafür Haftbar machen, das ich schon Tapete abrerissen habe."
- Ja.
Wach auf, willkommen in der Gegenwart!

Wenn Sie nun schon einiges falsch gemacht haben, würde ich den schriftlichen Mietvertrag nun doch nicht unterzeichnen.
Wenn entgegen bereits mündlich getroffener Absprachen nun im Vertrag Änderungen ausgewiesen sind, müssen Sie nicht unterschreiben. Ich würde es demzufolge bei einem mündlichen Vertrag lassen, welches durch bereits konkluendes Handeln beider Partner zustande gekommen ist.
Damit haben Sie gegenüber einem schriftlichen Vertrag einige Vorteile.

Nur weil man Schlüssel zum renovieren bekommen hat ist kein mündl. MV entstanden.

Hallo gaulo23,

nach meiner Erkenntnis sind hier mehrere "Baustellen".

Sie haben die Wohnung angeschaut und zugestimmt, kann als nicht schriftliche Zustimmung gedeutet werden. Mietverträge können mündlich gegebenfalls auch durch Duldung zu stande kommen.
Wenn Sie es schriftlich haben, das die Wohnung mängelfrei an Sie übergeben wurde kann das event. angefochten werden (Ab hier Rechtsberatung). Wenn die Mängel nicht erwähnt wurden, kann es event. arglistige Täuschung sein (Ab hier Rechtsberatung).
Denn Mietvertrag müssen Sie nicht unterschreiben!
Beko Angabe um 40,00 Euro erhöht. Diese gehen ja nicht verloren sondern sind dann von Ihnen verbraucht worden, wenn die Beko Abrechnung am Ende eines Jahres korrekt ist. Überprüfen!

Ob Sie haftbar gemacht werden können für den Abriss der Tabeten nachdem Sie den Schlüssel zur Renovierung erhalten haben, nach meinen Wissen schwer vorstellbar.

Zitat

Nein? - Wodurch kommt denn ein mündlicher Mietvertrag zustande?

Wäre das jetzt z.Bsp. ein Maler gewesen, wäre dann auch einen mündl. MV zustande gekommen ?

Denn
Ich habe mir eine Wohnung angeschaut und zugestimmt diese zu nehmen.
heißt nicht, dass der VM auch zugestimmt hat.

Zitat

Ein Maler wird wohl kaum ohne Zustimmung des Vemieters einem Mieter einen Schlüssel für Renovierungsarbeiten aushändigen.

Nicht der Maler dem Mieter, sondern der VM einem Maler.

Zitat

Voraussetzung durch die Übergabe der Wohnungsschlüssel erfüllt ist.

Aber nur um zu renovieren, nicht um einzuziehen.
Ich habe wenige Tage danach die Schlüssel bekommen um zu renovieren.
D.h. das Renov.-Risiko trägt der Mieter.

Ach, und der Mieter renoviert die Wohnung ohne die Absicht zu haben dort einziehen zu wollen? Merkwürdige Logik.

Durch die Aushändigung der Schlüssel an den Mieter ist ein mündlicher Mietvertrag zustande gekommen. Das der nun vorgelegte schriftliche Mietvertrag andere Vereinbarungen (z.B. Miethöhe) beinhaltet steht auf einem anderen Blatt.

Solange der schriftliche Mietvertrag nicht von beiden Seiten (Vermieter und Mieter) unterschrieben wurde, gelten die mündlich getroffenen Absprachen, die im Streitfall dann allerdings auch zu beweisen wären.

Zitat

Ach, und der Mieter renoviert die Wohnung ohne die Absicht zu haben dort einziehen zu wollen?

Er hatte ja anscheinend die Absicht, jetzt aber nicht mehr.
Ob der VM auch die Absicht hatte, werden wir wohl nicht mehr erfahren.
Zudem ist offen ob nur 1 (ein) WHG-Schlüssel übergeben wurde, oder alle inkl. Briefkastenschlüssel, Garagenschlüssel, usw...

Zitat

Durch die Aushändigung der Schlüssel an den Mieter ist ein mündlicher Mietvertrag zustande gekommen.

Die Schlüssel wurden einzig zum renovieren übergeben sonst zu nix.
Wahrscheinlich wollte sich der Obdachgeber erst mal von den handwerklichen Fähigkeiten des Mietinteressenten überzeugen.