Fristgerechte Nebenkostenabrechnung?

    Hallo zusammen,

    folgender fiktiver Sachverhalt:

    Mietverhältnis lief bis Ende 05/2012. Vermieter schickt in 10/2012 eine formal und inhaltlich korrekte NK-Abrechnung für 01/2011-05-2011. Üblicher Abrechnungszeitraum in den vergangenen Jahren war das Kalenderjahr. Nachvorderung wird von Mieter beglichen. Im Dezember bemerkt der VM den Fehler im Abrechnungszeitraum und schickt über seinen Sohn (Bevollmächtigung unklar, aber kann man vmtl. als gegeben annhehmen) eine erneute Nachforderung für das ganze Kalenderjahr, die formal und inhaltlich falsch ist (er hat lediglich die Abrechnung der Hausverwaltung geschickt, die auch nicht umlagefähige Kosten beinhaltet und die Vorauszahlungen des Mieters nicht berücksichtigt).

    Mieter beanstandet die Abrechnung nach Prüfung im Januar. Sohn des VM schickt eine neue (diesmal inhaltlich korrekte) Abrechnung mit einer erneuten Nachforderung, die allerdings die Firma des Sohnes als Absender ausführt. Die typische Jahresfrist zur Abrechnung ist nun bereits vergangen.

    Ist die neue Nachforderung (als Folge der ursprünglichen Teilabrechnung in 10/2012) fristgerecht zugegangen, die Nachforderung also nicht verjährt? Kann der Vermieter die Nebenkostenabrechnung ohne Mitteilung einfach so an einen Dritten delegieren?

    Danke,
    Spezi

    Mietverhältnis lief bis Ende 05/2012. Vermieter schickt in 10/2012 eine formal und inhaltlich korrekte NK-Abrechnung für 01/2011-05-2011.


    Das war's, was m.E. Mietrecht betrifft.
    Was das Nachfolgende betrifft, würde ich eher als den § 263 StGB betreffend einstufen. Empfehle anwaltliche Beratung, falls der Absender auf Zahlung bestehen sollte.

    Genauso wie ich schrieb. Der VM hatte offensichtlich verpeilt, dass das Mietverhältnis in 2011 das ganze Jahr andauerte.


    Da kann man sich schon mal vertun. Aber durch andere ehrgeizige Zeitgenossen zu versuchen, noch mehr herauszuschinden, fänd ich absolut daneben, wie bereits angedeutet.
    Zitat

    Der VM hatte offensichtlich verpeilt, dass das Mietverhältnis in 2011 das ganze Jahr andauerte.


    Es ist schon fantastisch was es alles gibt.
    Dann sind wir nun alle gespannt auf die '12 Abrechnung.

    Da kann man sich schon mal vertun. Aber durch andere ehrgeizige Zeitgenossen zu versuchen, noch mehr herauszuschinden, fänd ich absolut daneben, wie bereits angedeutet.

    Keine Einwände. Lief die letzten Jahre auch völlig reibungslos, bis der dilletantische Sohnemann übernommen hat. Die korrigierte Abrechnung (die er erst heute erstellt haben kann) hat er auch ins vergangene Jahr zurückdatiert.

    Keine Einwände. Lief die letzten Jahre auch völlig reibungslos, bis der dilletantische Sohnemann übernommen hat.
    Die korrigierte Abrechnung (die er erst heute erstellt haben kann) hat er auch ins vergangene Jahr zurückdatiert.


    Interessant, hier sollten "wir" unbedingt am Ball bleiben!:rolleyes:

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