Kündigung nach Trennung

Hallo Katrin,

bis zum Ende der Mietzeit (31.01. oder 28.02.) haftet Ihr beide für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag.

Mein Freund und ich haben uns getrennt. Die Wohnungs-Kündigung wurde sofort fertig gemacht und zum 01.02.2013 fristgerecht gekündigt. Der Mietvertrag läuft auf uns gemeinsam.
-> 01. Februar als letzter Miettag ist eher unüblich. Sicher, dass hier nicht der 31.01.2013 oder der 28.02.2013 gemeint ist?

Ich habe mit meinem Ex-Freund und auch den Vermietern vereinbart, sollten wir vorher einen Nachmieter finden, können wir auch schon früher ausziehen.
-> Nachweisbar, schriftlich?

Nun habe ich zum 07.12.12 eine neue Wohnung und auch einen Nachmieter gefunden, aber mein Ex-Freund tut reichlich wenig um eine neue Wohnung zu finden (er weiß ja, dass ich schnellstmöglich raus möchte und ich schätze, er möchte mir einfach eins auswischen).
->Die Möglichkeit zur Stellung eines Nachmieters setzt natürlich voraus, dass der Vermieter den Nachmieter akzeptiert und die Wohnung zum geplanten Mietbeginn des Nachmieters auch an diesen übergeben werden kann. Dazu müsste die Wohnung natürlich vorab geräumt werden. Aber bis zum regulären Ende der Mietzeit kann der Ex noch in seiner Wohnung bleiben. Er kann nicht gezwungen werden die erstbeste Wohnung anzumieten nur um schneller aus der alten rauszukommen.

Das Problem bei dem Ganzen: Meines Wissens nach muss ich nun bis zum 01.02.2013 die Miete weiterhin zahlen (Doppelmiete!!!) und die neue Nachmieterin möchte schnellstmöglich einziehen, da sie z.Z. bei Freunden unterkommt.
-> Sie haften momentan mit Ihrem Ex gesamtschuldnerisch, dass heißt der Vermieter kann die Mieten bis Vertragsende von dem fordern, wo er es leichter bekommt. Im Innenverhältniss könnten Sie es dann evtl. von Ihrem Ex zurück fordern. Das hat dann aber nichts mehr mit Mietrecht zu tun und ist Ihrem Vermieter egal.

Was kann man hier machen? Kann man es irgendwie bewerkstelligen, ihm die komplette Miete aufzudrücken (ich denke, dies wäre ein Anreiz für ihn, mit der Wohungssuche etwas schneller zu machen)?
-> Wie gesagt: Der Vermieter wird sich erstmal an denjenigen halten, wo es eher was zu holen gibt. Grundsätzlich muss der Ex natürlich noch bis zum Vertragsende mitzahlen.

Er hat außerdem in der Wohnung angefangen zu rauchen, kann ich vlt sagen, dass ich aus gesundheitlichen Gründen gezwungen bin, auszuziehen? Gibt es hier irgendwelche Tricks?
-> Das Rauchen in der Wohnung kann aus mietrechtlicher Sicht nicht verboten werden. Alles andere sind Streitigkeiten zwischen Ihnen privat, weswegen man sich natürlich auch gerichtlich bekriegen kann, wenn man denn unbedingt sein Geld zum Anwalt tragen will.
Letztendlich spielt es aber auch garkeine Rolle, warum Sie ausziehen, sich trennen, das Mietverhätnis kündigen etc. Ob es nun am Rauchverhalten liegt, oder weil der Partner immer die Socken im Bett anlässt oder warum auch immer...