HILFE, was renovieren bei Auszug

Hallo,
ich bin neu hier und habe erheblichen Klärungsbedarf.
Wir hatten heute ein ziemlich bescheidenes Gespräch mit unserem Vermieter und mir fehlt die Geduld, bis ich mit dem Mieterbund sprechen kann. Bin gerade sehr aufgebracht und um jedes klärende, aber auch konstruktive Wort das ihr mir geben könnt froh.
Folgendes: grundlegend haben wir unsere Wohnung gekündigt
- Datum des Einzugs 23.6.2011
abgesprochen war damals:
Wände werden gestrichen
neues Laminat wird in einem Teil der Wohnung verlegt
Wohnung wird gereinigt übergeben

Zustand bei Einzug war folgender:
Wohnung war nicht gereinigt, z.B. überall Staubfusseln,Fliesenspiegel total verdreckt, Fensterrahmen vom Rauch regelrecht gelb, Müll von Handwerkern die das laminat legten noch vorhanden inkl. Sägestaub vom Laminat, Wände teilweise gar nicht gestrichen, teilweise nur Bohrlöcher geschlossen, teilweise aber auch gar keine verschlossen, wenn gemalert war, dann so schlecht, das Übergänge gerade in den Ecken zur Decke hin sichtbar waren etc. die Liste ist lang

Ich war zu diesem Zeitpunkt hochschwanger und es konnte jeden Moment losgehen. Der Vermieter schaute sich hilflos um, drückte uns das Übergabeprotokoll in die Hand und meinte füllen Sie es aus und schicken Sie es mir zu.
Ich habe dann damals begonnen von allem Fotos zu machen, habe begonnen ein Schreiben aufzusetzen, tja und dann kam das Kind und bei allem Glück, wie vielleicht manch einer weiß auch extrem viel Schlafentzug und Chaos. Also habe ich dieses Protokoll hintenangestellt und vergessen.

Vor Einzug durfte ich also komplett Grundreinigen, also Böden, Fenster, Toiletten, Badewanne, Dusche etc.da kamen echt Industriereiniger zum Einsatz, anders ging es nicht, Balkon abgekärchert usw.
In der Zwischenzeit haben wir Laminat(in Fliesenoptik) in der Küche verlegt, der alte PVC Boden war eine Zumutung, habe die Toilettenbrillen ersetzt, die waren schön gelb dank Urinstein und habe nich ein paar elektroleitungen gezogen(Aufputz) damit die Lampe in der Mitte des Raumes hängt.

Jetzt dachten wir fairer Deal für Vermieter, wir lassen das Laminat, Toibrillen und Leitungen drinn und gehen unrenoviert und ungereinigt raus. Mit dieser Einstellung saßen wir heut im Gespräch mit Vermieter und seiner tollen Tochter, die das ganze managen will, aber damals überhaupt nicht dabei war. Die Fotos wurden mit halben Auge angeschaut, Laminat in der Küche ist ja sowieso doof, Toilettenbrillen sind ja nicht teuer usw. Dafür wurde sich an einer Wand die wir farbig gestrichen haben und an Tapetentieren (das sind lustige kleine und große Tiere, die man aus Tapete schneidet und auf die Tapete aufklebt) im Kinderzimmer unserer Tochter gestört. So bekomme man das ja nicht vermietet.

Wir haben im Mietvertrag den Passus:
Der Mieter übernimmt die Wohnung im gegenwärtigen Zustand.
Jetzt haben wir ja kein Übergabeprotokoll gemacht, das Einzige was interessierte waren die Zählerstände. Wer ist jetzt in der Beweispflicht, wer hat Recht?????

Ich hoffe Ihr könnt mir helfen und ich hoffe wir haben nicht noch einmal den schwarzen Peter.

Einen schönen Abend noch
Barbara

Hallo,

wollte keinem durch die Anzahl der Fragezeichen zu nahe treten, bin einfach nur aufgebracht. Das bedeutet also deiner Antwort nach, wir sind komplett in der Beweispflicht? Und wenn kein Protokoll, dann Pech? Was ist denn mit den Fotos? Was ist mit Leuten die diesen Zustand so gesehen haben? Kann man da überhaupt nichts machen?

Gibt's das auch verständlich?sorry
Was ich einfach wissen möchte, Wohnung war nicht renoviert, im Mietvertrag steht dieser Passus. Der Vermieter hat das nicht "renoviert", sondern die Vormieterin. Hat damals ja selbst gesagt, doll ist es nicht. Und jetzt haben wir den Zonk, weil er kein Protokoll schreiben wollte.

Sprich mir geht es darum, müssen wir die schon vorhandenen Mängel jetzt auch noch mit wegmachen, obwohl sie nicht von uns sind?

[quote='1']
"abgesprochen war damals:"
Toll, abgesprochen... Wie sieht es mit der Beweisbarkeit aus?

steht im Mietvertrag

"Zustand bei Einzug war folgender:"
Beweisbar?
leider nur anhand von Fotos mit Datum und den Zeugen, die es gesehen haben

"Was ich einfach wissen möchte, Wohnung war nicht renoviert, im Mietvertrag steht dieser Passus."
Dann würde ich die Wohnung besenrein verlassen, aber bspw. Dübellöcher verschliessen und Wohnung putzen, um nicht noch mehr Angriffsfläche zu bieten.

Also auch die Dübellöcher, die wir gar nicht gemacht haben, weil nicht beweisbar?

"Der Vermieter hat das nicht "renoviert", sondern die Vormieterin."
Interessiert nicht, hast mit der Vormieterin keinen Vertrag.

das ist richtig, aber er hatte doch Sorge zu tragen, das ordentlich ausgeführt wird, oder?

"Ich war zu diesem Zeitpunkt hochschwanger und es konnte jeden Moment losgehen."
Entschuldige, aber auch dies ist nicht relevant.

ja interessiert keinen, ist man ja selbst Schuld an so nem Zustand...großartig, das ganze wäre mir aber auch so nicht passiert, wenn ich nicht einfach nur noch schnell mein Bett hätte aufstellen wollen um danach in die Klinik zu fahren

"Der Vermieter ... drückte uns das Übergabeprotokoll in die Hand und meinte füllen Sie es aus und schicken Sie es mir zu.
Also habe ich dieses Protokoll hintenangestellt und vergessen."
Toll, ...

Auch so was ist menschlich, passiert euch aber scheinbar einfach nicht und dann kann man schnell den Zeigefinger rausholen

"Vor Einzug durfte ich also komplett Grundreinigen, ..."
Wen interessiert's jetzt?

mich, da ich nicht noch mal komplett reinigen will

"Wir haben im Mietvertrag den Passus:
Der Mieter übernimmt die Wohnung im gegenwärtigen Zustand."
Den Rest habe ich oben markiert.

ja und gibt sie halt auch wieder so ab, dachte ich

"Wer ist jetzt in der Beweispflicht,"
Derjenige, der Ansprüche stellt.

wir haben ein leeres Protokoll, bis auf die Zählerstände, keine Seite hat irgendetwas darauf unterschrieben, also weder das renoviert, noch das nicht renoviert wurde.

Und nochmal abschließend, ja wir haben gepennt, ist mir auch klar, aber mir bringt es keine Punkte wenn hier alle mit dem Hammer auf mich einkloppen.Hier herscht meines Ermessens nach ein etwas zu rauer Ton, vor allem Neulingen gegenüber, die von den Erfahrenen auf eine Art belehrt werden, die mich stark an Schulzeiten erinnert. Es sollte alles immer schön konstrúktiv bleiben und dabei spielt der Ton auch immer eine Rolle...