Besonderes Kündigungsrecht

  • Hallo liebe Gemeinde,

    folgende Situation:

    Wir wohnen in einem Haus zur Miete. Das Haus ist Baujahr 1941.
    Wir wohnen jetzt ca. 4,5 Jahre in diesem Haus.

    Jetzt, nach dem wir innen renovieren wollten, ist uns beim befestigen einer Lampe aufgefallen, dass sich die Isolierung der Stromkabel in Luft auflöst. Die Isolierung besteht bzw. bestand aus einer Textilummantelung die sich wie gesagt, in Ihre Bestandteile auflöst. Das zieht sich logischerweise durch das ganze Haus.
    Diese Isolierung bröselt sobald man sie nur anschaut auf den Boden. Hinzu kommt, dass diese Isolierung wie Zunder brennt.
    Nach einem Gespräch mit einem Elektriker ist klar, dass höchste Brandgefahr besteht. Soweit so schlecht.

    Die Frage ist nun, ob wir nun ein besonderes Kündigungsrecht haben? Denn eine totale Erneuerung macht mein Vermieter nicht. Sondern nur eine stückweise Erneuerung, die ca. 1 Jahr dauern kann.
    Also für uns 1 Jahr Dreck ohne Ende und 1 Jahr marode Leitungen.

    Wäre schön wenn einer uns sagen könnte was ache ist.
    Vielen Dank.

  • Zitat

    Die Frage ist nun, ob wir nun ein besonderes Kündigungsrecht haben?

    Nö!

    Gesetzliche Frist 3 Monate, früheste Beendigung der 31.12.2012.

    Vorausgesetzt ihr habt einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen.

  • Wenn Du den Gutachter bezahlst der dir dass nach 4 Monaten für 1000 Euro bestätigt.

    Es hat sei 1941 nicht gebrannt und beim Einzug hätte es dir auch klar sein müssen wie alt das Haus ist.

    Daher vergiss die fristlose, kündige fristgerecht und rede mit deinem VM ob eventuell ein Aufhebungsvertrag möglich ist weil Du dir ja wegen der Brandgefahr soviele Sorgen machst und lieber heute als morgen raus möchtest.
    Er möchte ja bestimmt auch nicht verantworten, dass da noch was passiert.
    Das nett und hübsch verpackt, mit Panik im Gesicht vorgetragen ... :)

  • Also auch nicht bei erhöter Brandgefahr?


    Falls der VM nicht das Risiko eines Mieterwechsels eingehen möchte und Ihr gerne wohnen bleiben möchtet, kannste ja auch mit ihm eine Übereinkunft anstreben, dass er bei den Installationsarbeiten Gas gibt. Oder ist der VM etwa finanziell klamm?

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