Rechtliche Stellung eines Untermieters bei Tod des Untervermieters

Dann tritt die Erbfolge ein.

dh. die Erben des Verstorbenen treten in den Mietvertrag gegenüber Dir und gegenüber dem Vermieter mit allen Rechten und Pflichten ein und können ggf. dann mit gesetzlicher Kündigungsfrist dir gegeneüber und oder von 3 Monaten gegenüber dem Vermieter kündigen.

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Weiß jemand etwas dazu zu sagen?

Ja,ich. Du bekommst einen oder mehrere neu Vermieter. Den/die Erben Deines Vermieters.

Die entweder das Mietverhältnis mit Dir fortsetzen oder Dir fristgerecht kündigen, da sie selbst bei ihrem Vermieter kündigen/gekündigt haben.

sebastian:

"Die Erben meines Untervermieters wären in diesem Falle ein Geschwister von mir und ich.
Nur: Was heißt das nun für mich?"
Du wärst nun zu 50% Dein eigener VM geworden.

"1) Könnte mein Geschwister - auch gegen meinen Willen - den gemeinsam geerbten Mietvertrag kündigen?"
Kündigen können nur alle Mieter bzw. Vermieter.

"2) Falls ja, könnte ich mich davor mit einem Eintrag im Testament schützen?
3) Z.B. dadurch, daß der Mietvertrag exclusiv an mich vererbt wird?
4) Oder durch eine Regelung, die besagt, daß eine Entscheidung bezgl. des Mietvertrages nur im Einvernehmen zwischen meinem Geschwister und mir möglich ist?
5) Oder noch etwas anderes?..."
Das wäre Erbrecht, nicht Mietrecht. Hier sollte Dir ein Fachanwalt Auskunft geben können.

Hallo Sebastian,
um letzte Zweifel auszuräumen, empfehle ich Dir, einen Fachanwalt für Miet- und Erbrecht zu konsultieren.

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Vielen Dank für eure Antworten, ich gewinne immer mehr Durchblick!

ich befürchte noch nicht

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1) Wenn ich es richtig verstanden habe, könnten die Erben des Mietvertages (mein Geschwister und ich) nur im beiderseitigen Einvernehmen gegenüber dem Hauptvermieter (= Eigentümer) eine Änderung im Mietvertrag ankündigen. Dies trifft sowohl für eine komplette Kündigung als auch für den Fall zu, daß ich als alleiniger Mieter den Mietvertrag weiterführe - korrekt?

Ihr tretet als Hauptmieter zusammen in den MV ein. Ihr könnt nur zusammen kündigen und haftet alle für die Mietzahlungen.
Betonung liegt auf zusammen kündigen. Nur ein Teil kann nicht von sich aus aus dem Mietvertrag. Dazu wäre die Kulanz des Vermieters notwendig. Der muss nicht eine Partei alleine aus dem MV entlassen. Zwingend müssen beide kündigen und ggf. kannst Du dann einen neuen MV unterschreiben aber nur wenn der Vermieter einverstanden ist und die Bedingungen sind neu verhandelbar, dh. Mieterhöhung ausserhalb der gesetzlichen Einschränkungen wäre möglich, da es ja ein neuer Vertrag ist.

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2) Für den Fall, daß mein Geschwister und ich uns darauf einigen, daß ich als alleiniger Mieter den Mietvertrag weiterführe - muß der Vermieter diesem Umstand zustimmen oder wäre das durch eine Mitteilung an ihn gültig, im Sinne von: "Hiermit trete ich an Stelle meines Elternteils in den Mietvertrag ein."?

Wie ausgeführt er muss zustimmen und einseitig von Euch wäre dies nicht möglich die Änderung gegen den Vermieterwillen zu erklären.
Die Risiken habe ich oben schon ausgeführt, wenn Ihr Pech habt musst Du raus, weil der VM keinen neuen MV mit Dir alleine machen möchte.
Kündigen können nur beide Mieter.

so mehr schreibe ich dazu nicht mehr, oben habe ich eine Variante aufgeführt die sicherer ist, wenn das keine Option für Dich ist, lass Dirs fachanwaltlich nochmal erläutern.