Zu hohe Nebenkosten ?

Es gibt mehrere Arten für die Nebenkosten und werden im allgemeinen Sprachgebrauch unterschiedlich interpretiert.

Nur Ihr Vermieter kann Ihnen genau sagen, was er darunter versteht und muß im Vertrag festgehalten werden.
Nebenkosten sind alle Kosten welche Ihnen der Vermieter zusätzlich zur Kaltmiete vereinbaren und berrechnen kann.
Das können sein: Heizkosten, Wasserkosten, Hausmeister, Grundsteuer, Kabelgebühren, Hausreinigung usw.

Grundlage hierfür die Betriebskostenverordnung

Eieiei ...

Also der Buderus, ist dass so ein koffergroßes Teil im Bad?
Oder so ein bierkastengroßes Teil unter der Spüle?

Gasetagenheizung sollte normal auch in der Annonce stehen.
Was Du auf keinen Fall nehmen solltest ist Nachtspeicher oder Heizung über Strom.
Wenn Du Gas selbst zahlen musst, ist es im Regefall eine Gasetagenheizung.
Allerdings sollte der nicht unbedingt 24 h laufen und schon garnicht im Sommer. Die meisten die ich kenne springen nur an für Warmwasser wenn man den Wasserhahn aufdreht bzw. im Winter auch für die Heizung. Das kann man dann aber auch einstellen. Für das Gerät sollte man sich eine Einführung in der Bedienung vom Hauswart oder Vermieter geben lassen. Ist zwar recht simpel kann aber auch schonmal überfordern, vorallem die Zündflamme anmachen.

Wie meine Vorredner schon ausgeführt haben, was Nebenkosten sind ergibt sich aus dem Mietvertrag.
Bei 60 Euro sind da sicherlich kein Strom und keine Heizung drin.
Im Regefall sind dann je nach Ausstattung des Hauses
Aufzug, Bürgersteigreinigung, Hausmeister, Schornsteinfeger, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Kanal, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer, Hausreinigung, Niederschlagswasser ... drin

was umgelegt werden darf und was nicht steht hier

http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/betrkv/gesamt.pdf

im Regelfall bezieht sich ein MV einfach auf diese Verordnung.
Ob dann z.B. eine einzelne Position wirklich umgelegt wird kommt natürlich auch darauf an ob sie anfällt. Wenn kein Hausmeister oder Aufzug da ist, können auch keine Kosten dafür berechnet werden.

Im MV steht auch drin ob Heizung in den Nebenkosten drin ist.
Individualstrom ist nicht Bestandteil der Nebenkosten, dort ist nur der "Allgemeinstrom" also für Treppenhaus, Waschküche, Gemeinschaftsräume usw. aufgeführt und abgerechnet.

Der Durchschnittsverbrauch ist nur Anhaltspunkt, individuell kann dieser sehr variieren und man kann viel durch entsprechendes Verhalten sparen.

Verbrauch ? Wikipedia

http://www.energie-saarlorlux.com/wp-content/upl…ar_ansicht1.pdf

Ansonsten Augen auf und vorher schlau machen.
Wenn in der Flatrate von 90 Euro Strom und Gas drin sind, ist der Preis denke ich ok. Wusste garnicht dass es so eine Flatrate gibt. Hast Du da mal einen Link zu?
Zum Thema Nebenkostenabrechnung. Ja der Vermieter muss über die 60 Euro innerhalb Jahresfrist nach Abrechnungszeitraum eine NK Abrechnung erstellen und Dir zusenden, daraus ergibt sich ggf. Nachzahlung oder Rückerstattung und die sich daraus ergebenden Nebenkostenvorauszahlungen für das nächste Jahr. (da ja z.B. Wasserverbrauch flexibel ist)
Es sei denn es die Nebenkosten werden als Pauschale im MV vereinbart.
Dann gibts nix zurück aber muss auch nix nachbezahlt werden.

hallo,

wir wohnen in einer 70qm wohnung und die kaltmiete mit nebenkosten ( wasser, mülltonne) sind um die 380€. unsere heizung ist 28 jahre alt und hat keine zeitschaltuhr. rennt immer durch und wir haben noch ein gasdurchlaufwasserheizer. wir zahlen 220 euro monatlich an gas und strom und trauen uns gar nicht richtig zu heizen. es ist das EG und sonst wohnt keiner im haus. die obere wohnung wird nur frostsicher, also die heizung fast ganz aus gehalten und es kommt dazu, dass es ein freihstehendes haus ist. der fussboden ist wirklich wie ein eisblock und unsere besucher machen im winter schnellstmöglich immer den abflug weils so kalt ist. selbst wenn wir richtig heizen wird es nicht warm, weil unsere füsse abfallen. die vermieter sehen nicht ein zu erneuern. das einzige was gemacht wurde vor 3 jahren sind 3 fach verglaste fenster. es ist zwar etwas besser geworden, aber nicht wirklich. das ist wirklich bald nicht zum aushalten vor kälte. wir trauen auch die heizung nicht voll aufzudrehen, weil der heizkessel ja immer wieder aufheizt rund um die uhr. ich bin gelernter gas-wasser-installateur und das ist für diese zeit total unwirtschaftlich. arbeite aber schon lang nicht mehr darin. was denkt ihr?

hallo,

wir wohnen in einer 70qm wohnung und die kaltmiete mit nebenkosten ( wasser, mülltonne) sind um die 380€. unsere heizung ist 28 jahre alt und hat keine zeitschaltuhr. rennt immer durch und wir haben noch ein gasdurchlaufwasserheizer. wir zahlen 220 euro monatlich an gas und strom und trauen uns gar nicht richtig zu heizen. es ist das EG und sonst wohnt keiner im haus. die obere wohnung wird nur frostsicher, also die heizung fast ganz aus gehalten und es kommt dazu, dass es ein freihstehendes haus ist. der fussboden ist wirklich wie ein eisblock und unsere besucher machen im winter schnellstmöglich immer den abflug weils so kalt ist. selbst wenn wir richtig heizen wird es nicht warm, weil unsere füsse abfallen. die vermieter sehen nicht ein zu erneuern. das einzige was gemacht wurde vor 3 jahren sind 3 fach verglaste fenster. es ist zwar etwas besser geworden, aber nicht wirklich. das ist wirklich bald nicht zum aushalten vor kälte. wir trauen auch die heizung nicht voll aufzudrehen, weil der heizkessel ja immer wieder aufheizt rund um die uhr. ich bin gelernter gas-wasser-installateur und das ist für diese zeit total unwirtschaftlich. arbeite aber schon lang nicht mehr darin. was denkt ihr?

Zitat

was denkt ihr?

Ich denke nichts

Was fällt Ihnen ein mich so von der Seite anzumachen!!! Ich denke doch schon, dass mein Anliegen hier schon verstanden wird. Davon mal abgesehen bin ich das erste mal hier und wußte nicht, wie man einen neues Thema eröffnet. Bei solch einer herzlichen Begrüßung vergehts mir. Ich zweifele da schon vielmehr an Ihrer Qualität! Sie eingebildetes A........

Manch einem sieht man seine Geisteshaltung schon von Weiten an.

Ja das stimmt. Kolinum musste doch seinen Senf ziemlich unfreundlich abgeben. Ich muss mich von niemanden beschimpfen lassen, dem ich nichts tat. Aber hier im Thread kann ja jeder eine große Klappe riskieren. Aber ich kam eigentlich nicht um zu streiten. Ich werde mir ein anderes Forum suchen.