Hallo an Alle!
Ich besitze eine Eigentumswohnung, die ich zu Freizeitzwecken nutze.
Ein ehemaliger Freund von mir hatte keine Bleibe, und so habe ich ihm ein Zimmer mit Küchen- und Badbenutzung mit Untermietvertrag vermietet. Die Miete zahlt die ARGE.
Nach ein paar Monaten entpuppte sich mein Untermieter als renitenter und gewaltvoller Mensch, er beleidigte mich mehrfach, hat Hausrat zerstört und mich geschlagen.
Ich erstattete Anzeige, die Staatsanwaltschaft hat Anklage erhoben.
Mietrechtlich sprach ich schriftlich 2 Abmahnungen und eine Kündigung aus - er saß diese sprichwörtlich aus und ist immer noch in meiner Wohnung. Er meint, dass er im Recht wäre.
Als ich nach ein paar Wochen meine Fernienwohnung (meinen Bereich) betreten wollte, kam ich nicht in meine eigene Wohnung, da der Untermieter das Schloss ausgetauscht hatte. Ebenso das Schloss zum Keller.
Er weigert sich, die Schlösser zurückzutauschen.
Er hat faktisch meine gesamte Wohnung "annektiert", bewohnt und nutzt diese und verweigert mir den ungehinderten Zutritt.
Die Nachforderung der Heiz- u. Betriebskosten hat er nicht bezahlt, ebensowenig die Anpassung der Heizkosten.
Die Mietkaution hat er mir ebenfalls nicht gezahlt.
Was kann ich tun, um ihn möglichst schnell und preiswert herauszubekommen?
Eine Räumungsklage kann ich mir z. Z. nicht leisten????
LG Conny
