Hilfe zu Mieterbeschwerden

    Hallo,

    ich habe ein riesen Problem mit meinem Vermieter.

    Ich habe vor 2 Wochen eine Abmahnung erhalten in der es hieß ich würde zu laut Musik hören und wurde auf die Hausordnung hin gewiesen.
    Heute rief mich die Hausverwaltung wieder an weil es beschwerden gab das ich angeblich nicht den Hausflur gereinigt habe.
    Bei der nächsten Abmahnung bekomme ich die Kündigung.

    Fakt ist nunmal das ich 2 arbeitstellen habe bei denen Ich um 5 Uhr aufstehe und meist erst 22-23 Uhr Zuhause bin. Und das an 6 Tagen die Woche. Da bleibt mir keine Zeit um laute Musik zu hören. Den Reinigungsplan hatte ich vergessen zu Unterschreiben, von daher wahrscheinlich die Beschwerde das nicht gereinigt worden sei. Andere Mieter hört man genauso laut... oder ich kann denen auch nicht nachweisen das die gereingt haben. Aber ich als Gebäudereiniger hab 2 Cent in der Ecke verstekt :D

    Ich befürchte das ist eher schikane der anderen Mietparteien, mal von abgesehen das ich erst seit dem 1.5 diesen Jahres hier Wohne. Wie kann ich am besten dagegen Vorgehen wenn selbst mit der Hausverwaltung nicht mehr zu sprechen ist?

    Vg Keytero

    Ich würde der Abmahnung mit deiner aufgeführten Argumentation widersprechen.
    Die Verwaltung möge Dir bitte mitteilen wann genau diese Ruhestörung aufgetreten sein soll ggf. kannst Du nachweisen, dass Du z.B. zu besagtem Zeitpunkt gearbeitet hast.
    Ich würde auch den Nachweis verlangen, dass Du der Verursacher warst. Solange die Ruhestörung nicht amtlich z.B. durch Polizeieinsatz nachgewiesen wurde, würde ich jegliche Schuld von mir weisen und mir diese haltlosen Unterstellungen verbitten.
    Ausserdem schreibe nicht dass die anderen auch nicht putzen sondern, dass Du geputzt hast aber nur vergessen hast zu unterschreiben. Auch hier würde ich auffordern den Vorwurf zu konkretisieren.
    Nicht putzen ist übrigens kein Kündigungsgrund und selbst die Ruhestörung wird nicht einfach bei zweiter Abmahnung zur Kündigung. Hier müssen Lärmprotokolle geführt werden, mehrfach ggf. Polizei dagewesen sein und selbst dann ist sowas erfahrungsgemäß schwer durchzusetzen. Also mit Abmahnungen alleine kommt man da nicht durch.
    Zum Thema Putzen. Wenn die Mieter nicht gut genug putzen, kann der Vermieter eine Firma beauftragen. Eine Abmahnung kann er machen, finde ich übertrieben und führt auch nicht in der Summe zur Kündigung.

    hallo vermieter und danke für diese gute antwort.

    ich hab der hausverwaltung jetzt mitgeteilt per mail das ich doch bitte gern die nachweise hätte und das ich selbst verständlich wiederspruch dagegen einlege.

    was kann ich denn machen sollten die sich weigern?

    vg Keytero


    was kann ich denn machen sollten die sich weigern?

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