Vorraussichtliche kündigung ende des monats

Kelno0

hallo zusammen
ich bin ein verzweifelter frischling hier

es geht darum das ich meine nachzahlung nicht zahlen kann
als der vermieter mir diese nachzahlung überreicht Hatt er mir gesagt das er es spätestens bis ende des jahres haben will
nun ist es aber so das ich eben mit der frau vom vermieter geredet hab und die das geld bis ende des monats haben wollen sonst bekomme ich eine kündigung

ich bin zu 50% behindert aufgrund psychicher erkrankungen und bin arbeitsunfähig gestell
habe eine staatlich anerkannte betreuerin die eine kopie von dieser nachzahlung bekommen hat
ich hab sie jetzt länger nicht erreichen können und hab es teilweise einfach verpennt

nun steh ich da keine ahnung was ich machen soll
danke schonmal im vorraus

€: ich habe vergessen zu erwähnen das die zentralheizung langsam den geist aufgibt laut vermieter was auch der grund is warum sie das geld sofort haben wollen

Kolinum

Zur Prüfung der Betriebskostenabrechnung steht Ihnen 1 Monat zu.
Bei Richtigkeit hat bis dahin die Nachzahlung zu erfolgen.
Ein vom Vermieter eingräumte weitere Frist ist reine Kulanz.
Krankheiten gelten dabei nicht als Entschuldigungsgrund.

Mainschwimmer

Die Nachzahlung einer Betriebskostenabrechnung ist, wenn nichts anderes vereinbart wurde, sofort fällig. Spätestens nach 30 Tagen gerät der Mieter in Verzug.

Die fristlose Kündigung einer Wohnung ist aber nur möglich, wenn der Mieter mit der Zahlung der Miete für 2 Monate im Rückstand ist.

Besorgen Sie sich schnellstens beim Amtsgericht einen Beratungsschein (ich denke, dass die Voraussetzungen dafür erfüllt sind) und lassen Sie sich von einem Anwalt für Mietrecht beraten.

Kelno0

die miete bekommt er jeden monat
es geht nur um diese nebenkosten
ich kann also davon ausgehn das diese mündliche vereinbarung ungültig ist ?

und ich wollte es nicht als entschuldigung einbringen nur eine ausführliche beschreibung der mommentanen situation erstellen

vielen dank für die antworten

Mainschwimmer

Zitat

ich kann also davon ausgehn das diese mündliche vereinbarung ungültig ist ?

Mündliche Absprachen haben den Nachteil, dass sie kaum bis garnicht zu beweisen sind, wenn es hart auf hart kommt.

Kelno0

ja stimmt wohl
vielen dank

€: kann er nicht auch auf die kaution zurückgreifen ?

Vermieter

>kann er nicht auch auf die kaution zurückgreifen ?

Nicht ohne weiteres und Sie wären zur Auffüllung verpflichtet.

Die Summe wurde nicht genannt, aber sprechen Sie doch nochmal mit Betreuer und Vermieter über eine Ratenzahlung. Für den Vermieter besser als das Geld nicht zu bekommen.

Berny

als der vermieter mir diese nachzahlung überreicht Hatt er mir gesagt das er es spätestens bis ende des jahres haben will

nun ist es aber so das ich eben mit der frau vom vermieter geredet hab und die das geld bis ende des monats haben wollen sonst bekomme ich eine kündigung

die zentralheizung langsam den geist aufgibt

Hallo Kelno,

um Missverständnisse zu vermeiden, etwas Juristendeutsch:

Es dürfte sich wohl um die aus der Betriebskostenabrechnung zu Deinen Lasten resultierende Nachzahlung handeln. Wenn Dein Vertragspartner kulanterweise Dir Zeit bis Ende des Jahres gibt, gilt dies.

Die Androhung der Kündigung halte ich für Pillepalle einer unberechtigten Dritten.

Wie bereits empfohlen: Beratungsschein und auf Mietrecht spezialisierten RA aufsuchen. Vielleicht besuchste mal vorher einen Mieterverein, MV und Abrechnung nicht vergessen mitzunehmen.
Sind die in der Abr. aufgeführten Werte korrekt/glaubwürdig/nachvollziehbar? Mit Vorjahresabr. vergleichen.

Auffüllung durch Abzug von der Kaution? Nicht, wäre eine Zweckentfremdung.

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