Heizung läuft, läuft und läuft

    Hallo,

    folgendes Problem:

    Wohnanlage, 11 Wohnungen, wovon im Moment 3 Wohnungen leer stehen.

    Trotzem ist der Heizölverbrauch extrem hoch.

    Also im Moment haben wir 8 Wohnungen belegt. Innerhalb von 4 Wochen bzw. seit 19.4.2012 haben wir fast 3000 l Heizöl verbraucht. Dies erscheint mir sehr sehr hoch. Soviel haben wir nicht mal im Winter verbraucht. Dazu kommt, das man seit den letzten 2 Wochen nicht mehr heizt, bei uns zumindest.

    Wir haben festgestellt, das die Heizung permanent läuft. Eingestellt ist bei der Heizanlage im Keller ein Betrieb von 4.30 Uhr bis 22.30 Uhr, Kesselktemperatur bei 75 °C. Die Heizung wurde vor ca. 2 1/2 Jahren erneuert (Steuereinheit u.s.w.)

    Was kann man machen? Haben VM schon darauf angesprochen, als die letzte ÖL Lieferung kam und hingewiesen, dass der Verbrauch extrem hoch ist. Seit dem hat sich aber nichts getan.

    Alsowas kann man noch machen?

    Was kann man da machen ???????????????
    Den Vermieter auf den Zustand hinweisen oder hatten Sie an einen Bombenleger gedacht.

    Tolle Antwort :mad:

    Vermieter wurde bereits hingewiesen, der macht aber nichts. Bitte richtig lesen.

    Hier ist kein Verein für primitive Lebenshilfe, sondern für MIETRECHT.

    Was heißt hier primitive Lebenshilfe? :mad:

    Ich hatte eine ganz normale Frage gestellt was auch zum Mietrecht gehört und gehofft, vieleicht einen nützlichen Hinweis zu bekommen (was man noch machen kann, denn dem VM intressiert die ganze Situation nicht, z.B. Urteil). Bezahlen müssen es ja bis jetzt die Mieter. Eigentlich schade, für soll ein Forum, das man sich so .....:mad:

    Naja man könnte dem Vermieter mitteilen, dass der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten ist, § 556 Abs. 3 BGB und man die Zahlung der Heizkosten, welche erheblich über den Schnitt der letzten Jahre hinausgehen verweigern wird.
    Hier sollte der Vermieter die Anlage zeitnah überprüfen lassen, auch im Eigeninteresse. Dass die Anlage läuft hängt wahrscheinlich mit der Warmwasserbereitung zusammen oder erfolgt diese separat?

    Wie genau haben Sie die Verbrauchsmenge ermittelt?

    Naja man könnte dem Vermieter mitteilen, dass der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten ist, § 556 Abs. 3 BGB und man die Zahlung der Heizkosten, welche erheblich über den Schnitt der letzten Jahre hinausgehen verweigern wird.
    Hier sollte der Vermieter die Anlage zeitnah überprüfen lassen, auch im Eigeninteresse. Dass die Anlage läuft hängt wahrscheinlich mit der Warmwasserbereitung zusammen oder erfolgt diese separat?

    Wie genau haben Sie die Verbrauchsmenge ermittelt?

    ja Vermieter, das wäre eine Möglichkeit (Grundsatz der Wirtschaftlichkeit)

    Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Heizanlage, Kesseltemperatur ca. 75 °C, Zeitraum Betrieb ca. 5 Uhr bis 23 Uhr

    Die Verbrauchsmenge haben wir wie folgt ermittelt:

    Wie gesagt, die Heizung läuft sehr oft. Wir haben dann festgestellt, das alleine in diesen Jahr (2012) schon zwei mal Heizöl geliefert wurden. (ca. 5500 Liter) Das letzte mal wurde vor ca. 6 Wochen geliefert, Verbrauch seit dem ca. 2000 Liter. In dieen JAhr also schon ca. 7500 Liter, das für 11 Wohnungen, wobei im Moment 3 Wohnungen seit Anfang des Jahres leer stehen.

    Hinweis: Jahres Verbrauch 2010: 9100 Liter

    Also ist doch mächtig hoch oder?

    so, mittlerweile hat sich etwas getan. Bei einer Überprüfung der Heizungsanlage wurde festgestellt das wohl etwas nicht stimmt.

    Es wurde jetzt festgestellt wo der Schaden ist, das ein Rohr, ich glaube Warmwasser nicht dicht ist, es wurde gegraben und auch etwas gefunden.

    d.h. war Warmwasser(leitung) an wurde fast permanent geheizt, da ja auch Wasser versickerte.

    Es liegt also wirklich ein Deekt vor, der jetzt über Wochen bzw. Monate hinweg nicht unerhebliche Kosten verursacht hat.

    und jetzt nochmal meine Frage:

    Kann der VM die Kosten auf die BK Kosten umlegen?

    VM kann zwar nichts dafür, aber VM hätte vielleicht schon früher auf Ursachenforschung gehen müssen,

    weil ÖL Verbrauch von 8000L in 5 Monaten ist nicht normal (Jahresverbrauch ca. 9000-10000L.

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