Kündigung nach 1 Monat

Sei froh, dass du noch 3 Monate Zeit hast, dir eine neue Wohnung zu suchen. Dein Vermieter hätte dich auch fristlos auf die Straße setzen können!

Such dir anstatt einen Anwalt lieber eine neue Wohnung. In dieser hast du ausgeschi**** bis zur Steinzeit und drei Tage weiter. Auch wenn eine Abmahnung bei einer Kündigungsfrist von 3 Monaten nötig gewesen wäre, hätten die Vorkommnisse (wie von dir beschrieben) auch für eine fristlose gereicht.

Zitat

er sagte er darf mir ohne kündigungsgrund eine kündigung mit 3 monatiger fist schreiben.

Absoluter Blödsinn. Aber manchmal frage ich mich, ob gepostete Links überhaupt gelesen werden

Denn § 573(3)BGB sagt doch eindeutig: Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben

Ohne Angabe des Kündigungsgrund ist die Kündigung hinfällig.

Es geht hier bei der Anfrage um eine fristgerechte Kündigung. Zur Erinnerung:

BGB § 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters
........
2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn
1. der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat,
........
(3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.

Eine vorherige Abmahnung ist nicht erforderlich, das ist jedoch bei einer fristlosen Kündigung notwendig.

Somit wäre aus meiner Sicht alles rechtens.

Hallo jisi,
Das der Vorfall in Ihrer Wohnung nicht ganz OK war, haben Sie ja schon den Vermieter und gegebenfall den Mitbewohner klar gemacht. Deshalb kann es wichtiger sein, wie die Kuendigung lautet bzw. an Sie erfolgt ist. Denn eine Kuendigung muss gewisse Kriterien erfuellen um ueberhaupt Gueltigkeit zu bekommen.
Wenn der Vermieter Sie kuendigt, dann benoetigt er ein berechtigtes Interesse daran. Deshalb ist es ersteinmal wichtig was ueberhaupt in der Kuendigung fuer ein Kuendigungsgrund angegeben wurde. Und wie ist die Kuendigung ueberhaupt geschrieben worden ist, in Bezug auf die Form.
Infos zu der Kuendigungsform:
> Die Kuendigung von Wohnraum muss schriftlich erfolgen
> Die Kuendigung muss begreundet sein.( berechtigtes Interesse des Vermieters ) Der Vermieter muss konkret darstellen was der Grund der Kuendigung ist. Fehlt diese Begruendung kann das ein Vorteil fuer Sie sein.
> Mit der Kuendigung muss eine Information ueber das Widerspruchrecht des Mieters vorhanden sein. Achtung dies kann auch muendlich erfolgen. Fehlt diese Information, kann das ein Vorteil fuer den Mieter sein.

Infos zu berechtigtes Interesse Paragraf 573 BGB
> bei schuldhafter und nicht unerhelbliche Vertragsverletzung durch den Mieter. ACHTUNG: Hier muss das Verschulden vom Mieter erfolgen und nicht von einen Dritten. In Ihren Fall waehre Ihr Onkel event. der Dritte

Fazit:
Man kann den Termin der Eigentuemerversammlung abwarten und das weitere Vorgehen des Vermieters beobachten. Sobald die wichtige Kriterien eine Kuendigung nicht vorhanden sind, koennte es den Vermieter schwer fallen sie zu kuendigen. Gegebenfalls sich mit einen Rechtsanwalt in Verbindung setzen.

Meinem Vorredner Bokiwi schliesse ich mich an.
Für die "Schand"taten der Besucher ist der Mieter ganz klar verantwortlich.
Wenn dies jedoch ein einmaliges Ereignis bleiben sollte, sehe ich keinen Grund zu einer Kündigung.
Ich würde die Beschwerdeführer kurz formlos schriftlich um Entschuldigung bitten.

Einmalige Verfehlung würd ich auch rügen, bevor ich eine fristgemäße Kündigung aussprechen würde. Es bleibt aber die freie Entscheidung des Vermieters.
So ein Vorgehen erscheint mir aber doch etwas seltsam; wer weiß was da möglicherweise noch Gründe sein könnten.

jisi:

"...mein Onkel nicht nur selber in der Wohnung gehaust haben soll sonder 2 Freunde von ihm noch welche dauerhaft betrunken waren, im Treppenhaus geraucht haben bis tief in die Nacht laut miteinander gesprochen haben, morgens um 6Uhr mit irgendwelchen Gegenständen gegen die Wand schlugen, Haustür und Wohnungsstür entweder komplett offen stehen haben oder so fest zugeworfen das die Nachbarn senkrecht im Bett saßen und wenn Nachbarn sie drauf angesprochen haben das es zu laut sein sollen die noch ausfallend geworden sein."
Diese Schuhe hast Du Dir anzuziehen.

"Es ist zwar mein Onkel aber dieses Verhalten ist richtig Assizozial...
Das von meinem Onkel ist ein einmaliger vorfall gewesen,"
Solche Personen würden meine Wohnung nur EINMAL im Leben von innen sehen.

"ich selber halte mich nur am Wochenende in der Wohnung auf unter der Woche wohne ich bei meinem Freund. Fahre nur nach der Arbeit kurz nach Hause 30min und dann bin ich wieder verschwunden."
Dein Privatleben...kannst Du gestalten wie Du willst, solange nicht andere...

Hm... da passt doch was nicht zusammen: Du schreibst du wärst ein ruhiger Mieter der um 17.00 Uhr heim kommt, dann wieder verschwindet und eigentlich nur am Wochenende lang da ist. ABER du hast Haustiere??? Wer so gut wie nie daheim ist sollte meines erachtens keine Tiere halten (es sei den Fische, die brauchen nicht unbedingt Gesellschaft).
So nur mal nebenzu erwähnt