Brief wegen Beanstandung der Nebenkostenabrechnung an Vermieter geschieben

Nochmal schreiben, aber eine härtere Gangart anschlagen.

Brief mit Fristsetzung. Liegt wirklich ein Fehler in der Abrechnung vor und Sie müssten jetzt normal eine Nachzahlung leisten, müssen Sie diese nun nicht mehr leisten. Frist für eine "richtige" Abrechnung war der 31.12.2011. Sollte es eine Gutschrift sein, können Sie diese einfordern. Bekommen Sie weiterhin keine Abrechnung, dann auch schon in dem Brief erwähnen, dass Sie bis die Abrechnung vorliegt die nächsten Vorrauszahlungen einbehalten werden und erst wieder zahlen wenn eine "richtige" Abrechnung vor liegt

Mieter88

Ich befürchte da liegst Du falsch.
Die Abrechnung ging formell zu (Dez. 2011), inhaltlische oder summerische Fehler können auch im Nachhinein noch innerhalb gewisser Grenzen korrigiert werden (Der Mieter hat dafür ja max. 12 Monate Zeit). Auch die Rückbehaltung halte ich für grenzwertig, da ja eine Abrechnung vorliegt.

Um genaueres zu sagen, wäre der "Posten" der nicht abgerechnet werden darf interessant und naja vielleicht ein Scan der Abrechnung obs wirklich unverständlich ist.

Zitat

Mieter88

Ich befürchte da liegst Du falsch.

Das trifft leider zu. Aber bevor man solche (falschen) Tipps gibt, sollte man beim TE nachfragen, welche Posten es sind, die da nicht erscheinen dürfen.

Zitat

Posten Ererbauzinsen.

Wenn damit Erbbauzinsen gemeint sind, dann sind diese Kosten tatsächlich nicht umlegbar.

Wenn keine weiteren Fehler in der Abrechnung erscheinen, dann rechnet man den strittigen Betrag heraus, teilt das dem Vermieter/Rechnungsersteller mit und überweist den unstrittigen Teil.

Zitat

Wenn damit Erbbauzinsen gemeint sind, dann sind diese Kosten tatsächlich nicht umlegbar.

Wenn keine weiteren Fehler in der Abrechnung erscheinen, dann rechnet man den strittigen Betrag heraus, teilt das dem Vermieter/Rechnungsersteller mit und überweist den unstrittigen Teil.

Ich würde es genau so machen !

Hallo Bondgirl,
noch ein paar Infos zu der Abrechnung, wenn alles geklaert ist in Bezug auf die Erbbauzinsen. Wenn die Betriebskostenabrechnung die vier Mindestanforderungen nicht erfuellt, dann besteht ein formeller Fehler.
Das hat zur Folge, das der Vermieter die Abrechnung nach der Abrechnungsfrist nicht mehr ( fuer sich ) korrigieren bzw berichtigen kann.

Abrechnungsfrist > bis zu 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraum <

Mindestanforderung > Zusammenstellung der Gesamtkosten > Angabe und Erlaeuterung des zugrunde gelegten Verteilerschluessels > Berechnung des Anteils des Mieters > Abzug der Vorauszahlungen

Hinweis: Dieser Beitrag ist keine Rechtsberatung
Bokiwi