Mietminderung Eigentumswohnungen

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Mängel: Wie hoch darf die Mietminderung sein?

Mietminderungstabelle

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Wenn der Wohnwert sinkt, muss auch die Miete sinken. Da spielt es doch keine Rolle, dass die anderen Wohnungen anderen Eigentümern gehören.

Dein Vermieter scheint ein Schlitzohr zu sein, richtig?

Mietminderungen werden ausschließlich bei Ihrem Vertragspartner geltend gemacht.

War beim Einzug denn darüber informiert worden, dass die weiteren Wohnungen im Haus auch noch renoviert werden? Hört sich für mich so an.

Cleanhunter:

"Wir wohnen zur Miete in einem älteren Mehrfamilienhaus.
Unsere Wohnung wurde als erste (vor unserem Einzug) saniert.
Nun werden und sollen die anderen Wohnungen auch saniert werden.
Das bescherte uns schon eine Menge und Lärm und Dreck und einiges wird noch folgen,"
Das war wohl für Euch bei Wohnungsbezug vorhersehbar, meine ich, und bei älteren Häusern sind Sanierunge/Renovierungen nichts Aussergewöhnliches.

"deshalb wollen wir eine Mietminderung."
Ich als VM würde das ablehnen. Die Bewohner sollen sich doch freuen, dass der/die Eigentümer sowas machen, was es ja auch nicht für lau gibt.

"Unser Vermieter (der eine Baufirma hat und alle Renovierungen durchführt) erklärte uns aber, eine Minderung sei nicht rechtens, da alle Wohnungen im Haus Eigentumswohnungen sind."
Weshalb oder weshalb nicht ist völlig egal, da Ihr mit anderen Miet-, Besitz- oder Eigentumsverhältnissen nichts zu tun habt.

"Anscheinend hat er mit seiner Familie das Haus als Kapitalanlage gekauft, und dabei aber ..."
Wen interessiert's?

Naja der Vermieter kann nicht wirklich beeinflussen wann die Mieter kündigen. Mir wäre es als Vermieter lieber die Wohnungen nach und nach zu renovieren, die Kosten sind ja nicht unerheblich.

Es ist aber völlig normal das in einem älteren Haus ggf. renoviert wird. Möchte man das ausschließen sollte man Erstbezug wählen.

Ich halte eine Mietminderung für nicht gerechtfertigt.

Baulärm im gesetzlich erlaubten zeitlichen Rahmen, für gewisse Zeit ist zu ertragen. Die Wohnung selbst ist ja nicht im Wohnwert gemindert. z.B. durch Leitungsverlegung durch die Wohnung oder ähnliches.