Hallo,
ich brauche eure Hilfe bei der Formulierung einer Ausserordentlichen Kündigung.
Es geht um folgendes:
Ich habe ende November eine Mietwohung zum 15.12 angemietet. Diese Wohnung hatte vor einzug erhebliche Mängel die der Vermieter beseitigen sollte und wollte. Er meinte am 09.12, das es sein kann, das sich die Renovierungsarbeiten um 2-3 Tage herauszögern würden. Ich hatte aber schon zum 16.12 alles für den Umzug organisiert. Am 14.12 meinte die Handwerker zu mir, das Sie 2 Zimmer bezugsfähig machen werden, damit ich am 16.12 meine Sachen in die Wohnung bringen kann.
Am 16.12 stand ich in der Wohnung und es war gerade mal 1 Zimmer zu 80% fertig.
Mein Umzugsunternehmen hat dann 1/3 in dem halb fertigen Zimmer gelagert, 1/3 in einem Abstellraum und 1/3 konnte aufgrund von Platzmangels erst gar nicht transportiert werden. Dieses sollte dann am 21.12 passieren.
In den 5 Tagen hat sich ergeben, das ich diese Wohnung nicht mehr benötige (mein Lebensgefährte und ich bleiben dann doch zusammen).
Am 20.12 habe ich meinen Vermieter in der Wohnung angetroffen (die noch lange nicht fertig war) und Ihn erst einmal mündlich und dann direkt Schriftlich gekündigt.
Er hat dann mit einer Kündigungsbestätigung zum 31.03.2012 geantwortet.
Da von da an keine renovierungsarbeiten mehr gemacht wurden, habe ich Ihm am 02.01 schriftlich eine Frist zum 09.01 zur feritgstellung der Wohnung gesetzt.
Diese hat er auch schriftlich bestätigt und um eine Abnahme am 10.01 gebeten.
Am 09.01 haben wir bezüglich der Uhrzeit der Übergabe Telefoniert und er hat mich darum gebeten, das diese am 11.01 erfolgen soll, da die Wohnung nicht fertig wird.
Als wir heute in der Wohnung zur Übergabe waren, wurde festgestllt, das diese noch immer nicht bezugsfähig ist.
Er meinte, das Sie am Freitag fertig sein sollte und meinte das wir uns dann treffen sollten. Leider habe ich Ihm diesen Termin zu gesagt.
Kurz danach habe ich noch mal mit Ihm Telefoniert und er sollte mir schriftlich bestätigen, das die Wohnung zu Freitag bezugsfähig ist. Er meinte das er das nicht machen kann, da er ja selber noch nciht mal weiß ob er da überhaupt noch lebt.
Auch hat er mich dumm angemacht, das ich noch kein Strom oder Gas angemeldet habe, doch bei einer nicht bezugsfertigen Wohnung muss man das doch nicht, oder?
Nun möchte ich aus der ordentlichen Kündigung eine Fristlose nach § 543
(Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund) machen.
Könnt Ihr mir da ein paar Tipps geben?
Ach ja, die Kaution und auch die halbe Dezembermiete habe ich Ihm schon bezahlt!!
Ich danke euch für eure Hilfe!
: Du hast unterschrieben, dass Du eine komplett renovierte Wohnung beziehst bzw. bezogen hast? Wie - genau! - ist die Formulierung?