Wegen Auszug Miete für einen Monat zurückgehalten

Hallo Neueckumer,

vorab: Es ist richtig, dass Du die Septembermiete noch hättest zahlen müssen.
Ich würde dem VM bzw. der Verwaltung (auf jeden Fall Deinem Mietvertragspartner) mitteilen, dass es allgemein üblich ist, aus dem beendeten Mietverhältnis noch bestehende Restforderungen mit der hinterlegten Mietsicherheit zzgl. der inzwischen angefallenen Zinsen zu verrechnen und ich seiner zeitnahen Schlussabrechnung entgegensehe.

Hallo Neueckumer,
wie "Berny" schon erwaehnt noch ein paar Infos.

Wenn Sie sich mit der ausstehenden Miete geeinigt haben, stellt sich die Frage was fuer erhebliche Mehrkosten es denn sein sollen. Und ganz wichtig, lassen Sie sich hier die Nachweise der dadurch entstandenen Kosten zeigen !

In Bezug auf die "Nachzahlung" von 2010 ? Da koennte es ganz gut sein, dass diese Nachzahlung ersteinmal geklaert bzw. bezahlt werden sollte. Sonst besteht die Gefahr das es in Vergessenheit geraet bzw. die Auszahlung sich hinauszieht.
Sind es "Nachzahlungen" von 2011 ? In der Regel hat der Vermieter bis zu 6 Monate nach Beendigung der Mietverhaeltnis Zeit die "offenen" Rueckzahlungen ( Bekos ) auszuzahlen bzw. mit der Kautio zu verrechnen.

Tipp: Nach Moeglichkeit schriftliche Nachweise fuehren, kann eine Menge Aerger ersparen.

Hinweis: Dieser Beitrag ist keine Rechtsberatung
D-D-I

>Ich habe gegoogelt und Festgestellt das ich als Mieter nicht das Recht
>habe die Kaution Abzuwohnen.

so ist es

>Ich habe von anderen Ehemaligen Mietern erfahren das er Jahre braucht um
>die Kaution zurück zuzahlen.

Da gibt es Fristen ... 1/2 Jahr nach Übergabe der Wohnung.. ist dies aus abrechnungstechnischen Gründen nicht möglich kann als Sicherheit eine ausreichende Summe um eine ggf. zu erwartenden Nachzahlung abzusichern hinterlegt werden. Dann kann die Kaution herausgegeben werden.

Ist 1 Jahr nach dem Abrechnungszeitraum keine Abrechnung erfolgt, sind keine Nachforderungen mehr möglich. Davon nicht betroffen sind Rückzahlungen. Also die Abrechnung muss trotzdem erfolgen.

>Ich denke gerade darüber nach bevor ich die Miete
>überweise ,Übergabeprotokoll und einen Nachweis wie meine Kaution
>angelegt ist, (zB. wegen Insolvenzschutz) zu verlangen.

Kindergarten.
Sie sind schon ausgezogen. Wieso haben sie kein Übergabeprotokoll ?

>Die Nebenkosten sollen diesen Monat berechnet werden deshalb werde ich
>die von dem Monat aus dem die Miete fehlt nicht mitüberweisen.
>(Ich habe da vielleicht 30mal geschlafen und z.B. die Heizung nie
>angehabt.)

auch nicht rechtens. Wenn Sie die Miete noch zahlen müssen, gilt dies auch für die Nebenkosten.

>Das Problem ist der 19.11. da ist die Frist abgelaufen. Wenn er seine
>Miete nicht hat geht er vor Gericht.

um Kosten zu sparen empfehle ich die vollständige Zahlung der Miete