Modernisierung - Mietminderung

Mein Vermieter plant in der Wohnung Bad, Küche, Flur sowie Aussfassade und die Dämmung von Keller und Dachboden zu modernisieren und ein Be- und Entlüftungssystem einzubauen. So weit so gut. Jedoch sollen wir jetzt eine Vereinbarung unterzeichnen, in der wir darauf verzichten während der gesamten Arbeiten (in der Wohnung ca. 3 Wochen und am Haus ingesamt 2-4 Monate) die Miete zu mindern. Im Gegenzug würde der Vermieter dann darauf verzichten die möglichen 11% Mieterhöhung zu verlangen.

Ist das so in Ordnung? Darf der Vermieter einfach verlangen, dass man als Mieter auf Mietminderung verzichtet? Oder dürfte ich auch wenn ich diese Vereinbarung unterschreibe trotzdem die Miete mindern? Schließlich muß ich mindestens drei Wochen auf einer Baustelle leben und der Vermieter will auch keine Wohnung als Ausweich während der Bauarbeiten in der Wohnung zur Verfügung stellen.

Oh, ich hab mich da glaub ich ein bißchen falsch ausgedrückt. Also der Vermieter will schon die Mieter erhöhen ca.56 Euro und meint das wäre wesentlich weniger als die möglichen 11%. Nur leider sagt er gar nicht wieviel die 11% in etwas wären. Ich habe also eigentlich keine Ahnung wieviele Kosten bei der Moderniesierung anfallen. Mein Vermieter ist nun der Auffassung, da er so nett ist und nicht die 11% sondern nur ca. 56 Euro (wieviel das auch immer in Prozent sein mag). Soll ich im Gegenzug auf mein Recht auf Mietminderung verzichten und während der Bauarbeiten in einem Rohbau wohnen und die volle Miete zahlen. Find ich einfach mal nicht so gut. Hat vielleicht schon jemand mit so etwas Erfahrungen gemacht???