Nebenkostenabrechnung zahlen?

Hallo antonalexander,

"1). Der Mietvertrag ist sehr widersprüchlich formuliert. Sehr viel ist handschriftlich geändert."
Aber von Vermieter und Mieter unterschrieben?

"Da steht z.B.: „Der Mietzins beträgt 165 Euro warm, möbliert und (handschriftlich) verbrauchsabhängig. Nebenkosten werden anteilig in Höhe (handschriftlich) von 1,5 Euro der tatsächlichen Gesamtkosten umgelegt“."
Das mag verstehen, wer will.

"In der Ecke des Blattes steht handschriftlich „Vorauszahlung 34,5 Euro“."
Vz worauf?

"2) Widersprüchlich ist auch das Verhalten der Vermieterin. Ich wohnte einen Monat in der Abrechnungsperiode 08-09 und habe keine Abrechnung bekommen (auch auf Nachfrage)."
Bitte ganz genau, von wann bis wann die Abrechnungsperiode ging.

"Jetzt argumentiert meine Vermieterin das mit „wirtschaftlichen Gründen“."
Selten so gelacht.

"3) Als wir den Mietvertrag besprochen haben, sagte Sie, dass ich später nur die Stromrechnung extra zahlen muss."
Zeugen?

"4) Die Nebenkosten betragen 328% der Vorauszahlungen."
Eine Feststellung von Dir? Wie berechnet?

"5) Habe kein Vertrauen zu meiner Vermieterin, weil
- meine Vermieterin hat z.B. keine Banküberweisungen akzeptiert"
Grüsse vom Finanzamt (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung)...:(

"(Ich habe meine Bankdaten mehrmals gegeben)"
Wofür?

"Der Betrag ist relativ hoch für mich. Würdet Ihr zahlen?"
Da müsste man erst mal den Mietvertrag und die Abrechnung genau prüfen.

Es ist leider so. Sie haben einen solchen Mist unterschrieben und müssen nun dafür gerade stehen oder wurden Sie mit vorgehaltener Waffe dazu gezwungen?
Sich aus der Verantwortung stehlen ist hier sowieso große Mode.
Das nächste Mal machen Sie sich vorher kundig; das Internet ist nicht nur als Klagemauer gedacht, sondern auch für die Bildung.

Zum Beispiel mieten Sie ein Zimmer ohne Stuhl und beschweren sich 7 Monate später über dessen Fehlen.
Das zu Ihrer Persönlichkeit!

Ich rate Ihnen, den Mietvertrag durch einen Anwalt prüfen zu lassen; da könnten Sie noch weiniges Positives erwarten.

[QUOTE]„Der Mietzins beträgt 165 Euro warm, möbliert und (handschriftlich) verbrauchsabhängig. Nebenkosten werden anteilig in Höhe (handschriftlich) von 1,5 Euro der tatsächlichen Gesamtkosten umgelegt“."[/QUOTE]

Hmm - Wenn ich diesen Passus jetzt richtig interpretiere, möchte die Vermieterin pro 1 Euro Betriebskosten 1,50 Euro berechnen. Ich glaube kaum, dass eine derartige Praxis zulässig ist.

An sich sind die Vereinbarungen widersprüchlich. Wenn eine 'Warmmiete' vereinbart wurde, kann nicht zusätzlich abgerechnet werden.

antonalexander:

"2. Für die Abrechnungsperiode 08/09 habe ich keine Abrechung bekommen. Für die Periode 09/10 muss ich 471 Euro nachzahlen."
Wie sind denn die Abrechnungsperioden ganz genau? Bsp.: TTMMJJ bis TTMMJJ.

"Soll auf der Abrechnung auch mein Name sowie Kontaktdaten der Vermieterin stehen oder reicht es, wenn diese Angaben im Begleitschreiben vorhanden sind?"
Wenn beide einwandfrei einander zuzuornen sind, soll das wohl ok sein.

Vielleicht besteht die Möglichkeit Mietvertrag und Abbrechung einzuscannen oder abzufotographieren? Natürlich anonymisiert/Namen geschwärzt.