Raus in 9 Tagen mit Kindern???!!!Was soll ich machen?

Hallo!

Erstmal keine Panik.

Gibt es denn bereits ein Räumungsurteil mit Termin 21.10.2011
Ist die Kündigung frisch oder schon länger her?

Neben dem Hauptgrund gibt es noch weitere Gründe? z.B. Mietrückstände?
nicht regelmässig gezahlte Miete?

Gab es in der Vergangenheit Abmahnungen durch die Vermieterin?

Welcher Art ist denn der Ärger mit den Mitmietern und der Vermieterin?

Zitat

Als Hauptgrund wird angegeben,dass ich meine 70 qm Wohnung,die ich mit meinen 2 Söhnen teile, an mehrere Männer untervermieten soll

Eine fristlose Kündigung dieser Art setzt zunächst eine schriftliche Abmahnung voraus. Ist diese nicht erfolgt, ist die fristlose Kündigung nicht wirksam.

Und: Eine Zangsräumung kann und darf nur durch einen Gerichtsvollzieher erfolgen. Dazu ist zunächst einmal ein Räumungsurteil erforderlich.

Nehmen Sie bitte anwaltliche Hilfe in Anspruch. Ich kenne mich zwar nicht damit aus, aber eine Kostenübernahme / Beratungsschein oder wie es heisst wird von entsprechender Stelle sicherlich ausgestellt.

Meine Meinung ohne Gewähr:

Der Kündigung würde ich widersprechen, da die angegebenen Gründe eine fristlose Kündigung nicht rechtfertigen. (ggf. ist eine fristgerechte ausserordentliche Kündigung gerechtfertigt, aber dass nur als Randinfo)

Aber lassen Sie dass den Anwalt machen. Eventuell ist auch keine Reaktion auf die Kündigung sinnvoll, da man damit ja den Erhalt bestätigt. Aber dass sind Feinheiten, die der Anwalt besser klären kann.

Angst, dass sie zum 21.10. aus der Wohnung müssen brauchen Sie nicht zu haben.

Die zwangsweise Räumung darf nur von einem Gerichtsvollzieher vorgenommen werden, der erst bei Vorliegen eines Räumungstitels tätig werden darf. (6 bis 12 Monate) wenn überhaupt durchgeht. Sie bekommen dann aber auch vom Gericht bzw. ihrem Anwahlt Bescheid.
Zahlen sie einfach weiterhin pünktlich ihre Miete und geben sie keinen Anlass für eine berechtigte fristlose Kündigung.

ob die Räumungsklage mit dieser Begründung durchgeht halte ich für unwahrscheinlich oder hat der Vermieter irgendwelche Beweise ?

Zum Thema Hund. Da spielt es keine Rolle wieviele Hunde es im Haus gibt sondern was im Mietvertrag steht. Im Zweifelsfall ist die Vermieterzustimmung notwendig.

Mietrecht: Dürfen Vermieter Tiere in Wohnungen verbieten? - Nachrichten Geld - WELT ONLINE

Hallo wasdennnun1983,
ein paar Infos in Bezug zur fristlose Kuendigung.
Wenn der Vermieter den Mieter fristlos kuendigen moechte, dann muss er vorab eine Abmahnung an den Mieter schreiben. Die Abmahnung muss aber die Beanstandung so genau erlaeutern, dass der Mieter sein Verhalten aendern kann.
Wird nach dieser Abmahnung das schuldhafte Verhalten weiter gefuehrt, so hat dann der Vermieter das Recht auf eine fristlose Kuendigung.
Folgende Kuendigungsfruende sind moeglich:
> Nachaltige Stoerung des Hausfriedens durch den Mieter
> Rueckstand mit der Miete
Und zu den Thema Hund. Hier hat der Vermieter eine Fuersorge und Treuepflicht, dass heisst in Ihren Fall ( alle anderen haben auch einen Hund ) das alle Mieter "gleich" zu behandeln sind.
Laut Ihrer Darstellung sollten Sie besser einen fachkundigen Anwalt zur Hilfe nehmen, da Kinder dabei sind. Wie auch immer dieses Problem sich weiter entwickelt, ist es in der Regel nicht so einfach ein Mieter mit Kindern aus der Wohnung fristlos zu kuendigen.

Hinweis: Dieser Beitrag ist keine Rechtsberatung
D-D-I