Wenn die Miete dann in 2027 wieder erhöht werden soll, vergleicht man mit der Miete von 3 Jahren zuvor, also von 2024, und das waren 626€.
626 + 15% = 719,90€. Das wäre dann das Limit aufgrund der Kappungsgrenze.
ABER:
Für eine Mieterhöhung muss der ortsübliche Vergleich auch die Höhe rechtfertigen UND es müssen die formellen Vorgaben in dem Schreiben eingehalten sein. Das wäre zu prüfen bei einer neuen Erhöhung. Wenn das nicht in Ordnung ist, muss man auch nicht zustimmen.