Kautionseinbehalt: Darf der Vermieter das komplette Geld 6 Monate einbehalten

Zitat von MiriBas

obwohl die voraussichtlichen Kosten für die Mängel gering sind und er nur einen Teil als Sicherheit für die Nebenkosten benötigt?

Genau genommen müsste er schon einen Teil zurück geben. Aber das ist nicht so eindeutig, den für ihn könnte es keineswegs so klar sein, wie hoch der Schaden sein wird. In dem Fall behält er die Kaution berechtigt ein.

Zitat von MiriBas

Welche Frist gilt für die Kautionsrückzahlung tatsächlich

Es gibt keine konkrete Frist. Das Gesetz sagt nur allgemein,dass die Kaution zurück zu zahlen ist, wenn das Sicherungsbedürfnis des Vermieters entfallen ist. Wann das der Fall ist, ist Sache des Einzelfalls. Es ist auch ein Mythos, dass die Rückzahlung nach 6 Monaten erfolgen muss, sondern es könnte auch länger dauern.

Zitat von MiriBas

Ist diese Forderung rechtlich haltbar und die korrekte Vorgehensweise?

Im Prinzip schon. Aber wenn er nicht zahlt, müsste man Klage einreichen. Unter Umständen gibt es aber dann vielleicht bei der Endabrechnung erneut Meinungsverschiedenheiten, und dann klagt man erneut. Daher lieber warten.

Zitat von MiriBas

und mir den daraus Resultierenden Zinsertrag zu nennen, dies hat er auch nicht gemacht.

Muss er aktuell auch nicht, sondern dann erst später bei der Endabrechnung über die Kaution. Davon abgesehen kann man sich den Zinsertrag selber ausrechnen. Man schaut nur, wie der Zinssatz in der Mietzeit für eine Sparanlage mit 3-monatiger Kündigungsfrist war. Wenn der Vermieter das Geld nicht korrekt angelegt hat, stehen einem trotzdem die Zinsen zu.